Дело № 2-5616/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чернышёвой И.В. при секретаре судебного заседания Ламановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладковой И.В. в интересах несовершеннолетней Чуприяновой Р.Д. к Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Жилищное хозяйство» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Гладкова И.В. в интересах несовершеннолетней Чуприяновой Р.Д. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указала, что её несовершеннолетней дочери Чуприяновой Р.Д., 2000 года рождения, принадлежит на праве собственности 3/5 доли в квартире <адрес> в г. Омске.

Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д., принадлежит по 1/5 доли в квартире <адрес> в г. Омске.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Топоркова Е.С., Топоркова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь Топорковой Е.С.), Чуприянова Р.Д.

Фактически в квартире проживают Топоркова Е.С., Топоркова Е.В., Золотова Т.Д. (мать Топорковой Е.С.), которые в свою очередь являются членами одной семьи.

После оформления права собственности на 3/5 доли в квартире 37 <адрес> в г. Омске на имя Чуприяновой Р.Д., Топоркова Е.С. и Золотова Т.Д. самостоятельно определили порядок пользования жилым помещением.

В связи с чем, ответчиками без согласования с истцом, как с законным представителем Чуприяновой Р.Д., а так же без соответствующего согласования с необходимыми инстанциями была установлена перегородка отделяющая комнату № 5 (общей площадью 17.4 кв.м.) от смежных помещений, а так же выстроен новый вход вновь образованную комнату.

05 июля 2011 года Решением Центрального районного суда г. Омска квартира <адрес> в г. Омске была сохранена в перепланированном состоянии.

Ввиду того, что сособственники квартиры самостоятельно приняли решение о том, то будут пользоваться для проживания комнатой, согласно техническому паспорту № 5, общей площадью 14.3 кв.м., считает, что в пользование Чуприяновой Р.Д. необходимо передать помещение № 1 (комната), помещение № 2 (кладовая), помещение № 3 (комната), помещение № 4 (коридор).

Также считает целесообразным помещения № 6 (коридор), помещение № 7 (санузел), помещение № 8 (кухня) оставить в общем пользовании сособственников.

Кроме того, считает необходимым разделить финансовый лицевой счет между сособственниками, для урегулирования прав и обязанностей собственников квартиры <адрес> в г. Омске, открыв отдельные финансовые лицевые счета для оплаты обязательных платежей.

Просит определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> в г. Омске, предоставив: Чуприяновой Р.Д. во владение и пользование помещение № 1 (комната), помещение № 2 (кладовая), помещение № 3 (комната), помещение № 4 (коридор); Топорковой Е.С., Золотовой Т. Д. во владение и пользование помещение № 5 (комнату). помещения № 6 (коридор), помещение № 7 (санузел), помещение № 8 (кухня) оставить в общем пользовании сособственников. Обязать ООО «Управляющая компания - Жилищное хозяйство» открыть отдельный финансовые лицевой счет для оплаты обязательных платежей на Гладкову И.В., как законного представителя Чуприяновой Р.Д.

В судебном заседании Гладкова И.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Топоркова Е.С., Золотова Т.Д. не возражали против удовлетворения исковых требований, просили определить в их пользование комнату площадью14,3 кв.м.

Представитель ООО «УК Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Матерью Чуприяновой Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ, является Чуприянова /Гладкова л.д. 16/ Ирина Дмитриевна /л.д. 15/,

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.12.2009 года № АГ, от 21.07.2010 года № <адрес>, от 21.07.2010 года № <адрес> Чуприяновой Р.Д. принадлежат 3/5 доли квартиры <адрес> в городе Омске.

Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д. принадлежит по 1/5 доли в квартире <адрес> в г. Омске.

Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> в городе Омске находится в общей долевой собственности Чуприяновой Р.Д. (3/5 доли), Топорковой Е.С. (1/5 доля) и Золотовой Т.Д. (1/5 доля).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № следует, что Топоркова Е.С. является основным квартиросъемщиком, Чуприянова Р.Д., Золотова Т.Д. - совладельцы /л.д. 17/.

Согласно техническому паспорту /л.д. 11-12/ указанное жилое помещение состоит из трех комнат. Проектная планировка предусматривала наличие одной смежной комнаты и двух изолированных. Имеется отметка о самовольной перепланировке, путем уменьшения общей площади на 0,2 кв.м., жилой площади на 3,1 кв.м. за счет монтажа перегородки и увеличении площади коридора.

Решением Центрального районного суда города Омска от 05.07.2011 года квартира <адрес> в городе Омске общей площадью 58,9 кв.м. сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии согласно проекту /л.д. 8-10/.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках рассматриваемого дела суд находит обстоятельства установленными и неподлежащими доказыванию вновь.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования квартирой <адрес> в г. Омске, состоящей из трех комнат сложился между истцом и ответчиками следующим образом: комнатой площадью 10,9 кв.м., комнатой площадью 12,4 кв.м. пользуются Гладкова И.В. и Чуприянова Р.Д., комнатой площадью 14,3 кв.м. фактически пользуется Топоркова Е.С., Топоркова Е.В. /дочь/, Золотова Т.Д.

Однако, истцом заявлено требование об определении ей в пользование помимо указанных комнат кладовой (помещение № 2) и коридора (помещение № 4) /л.д. 12/.

Из технического паспорта жилого помещения от 20.10.2010 года следует, что общая площадь квартиры <адрес> в городе Омске составляет 58,7 кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью 10,9 кв.м., 12,4 кв.м., 14,3 кв.м. В примечание указано: самовольная перепланировка: уменьшение общей площади на 0,2 кв.м., жилой площади на 3,1 кв.м. за счет монтажа перегородки и увеличении площади коридора /л.д. 11-12/.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, определить порядок пользования квартирой <адрес> в городе Омске, выделив в пользование Чуприяновой Р.Д. комнаты площадью 10,9 кв.м., 12,4 кв.м., Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д. комнату 14,3 кв.м. места общего пользования - коридоры, кухню, санузел, кладовую - передать в совместное пользование

В связи с тем, что внесение коммунальных платежей осуществляется на основании договора на техническое обслуживание жилого помещения, заключенного обслуживающей жилого помещения организацией с одним из собственников жилого помещения (квартиры), суд полагает возможным обязать обслуживающую организацию заключить два отдельные договора на техническое обслуживание жилого помещение с открытием отдельных финансовых счетов на оплату коммунальных платежей на имя Топорковой Е.С. совместно с Золотовой Т.Д. и на имя Чуприяновой Р.Д. в соответствии с причитающейся жилой площадью согласно сложившемуся порядку пользования жилым помещением.

Согласно копии лицевого счета /л.д. 17/ обслуживающей организацией квартиры <адрес> в городе Омске является ОАО «УК-ЖХ».

Каких-либо возражений, или доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Омске общей площадью 58,7 кв.м., передав в пользование Чуприяновой Р.Д. комнаты площадью 10,9 кв.м., 12,4 кв.м., в пользование Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д. комнату 14,3 кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридоры, кладовую оставить в общем пользовании собственников.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Жилищное хозяйство» открыть на имя Чуприяновой Р.Д. финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на комнаты площадью 10,9 кв.м., 12,7 кв.м., на имя Топорковой Е.С., Золотовой Т.Д. финансовый счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи на комнату площадью 14,3 кв.м. в квартире <адрес> в городе Омске общей площадью 58,7 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течении 10 дней.

Судья:                      И.В. Чернышёва