Дело № 2-5879/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 06 декабря 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В. при секретаре Москаленко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова В.Л. к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Чистяков В.Л. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование указывает, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире с 18 марта 1988 г. вместе с ним зарегистрированы: Чистякова Г.В., бывшая супруга умершего 02 апреля 2004 г. брата Чистякова В.Л., а также их дети – Чистяков Е.Н., Чистяков А.Н. С момента вселения сложился следующий порядок пользования жилым помещением: Чистяков В.Л. занимает комнаты площадью 17,2 кв.м и 13,9 кв.м, а Чистякова Г.В., Чистяков Е.Н., Чистяков А.Н. занимают комнаты площадью 16,5 кв.м и 10,1 кв.м. Решением Центрального районного суда г. Омска от 06 октября 2010 г. определен порядок пользования квартирой, Чистякову В.Л. определены в пользование комнаты общей площадью 17,2 кв.м и 13,9 кв.м, а Чистяковой Г.В., Чистякову Е.Н., Чистякову А.Н. определены комнаты общей площадью 16,5 кв.м и 10,1 кв.м. Решением Центрального районного суда г. Омска от 04 октября 2007 г. разделены лицевые счета, согласно установленному сторонами порядку пользования квартирой. В настоящее время Департамент жилищной политики Администрации г. Омска отказывает истцу в заключении договора о безвозмездной передаче части жилого помещения в собственность в порядке приватизации, определенных по решению суда комнат, поясняя свой отказ тем, что в соответствии с действующим законодательством запрещено заключение договора о безвозмездной передаче части жилого помещения в собственность в порядке приватизации без согласия остальных проживающих в данной квартире граждан. В свою очередь Чистякова Г.В., Чистяков Е.Н., Чистяков А.Н. препятствуют истцу в реализации его права на приватизацию спорного жилого помещения. Просит признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также признать за Чистяковой Г.В., Чистяковым Е.Н., Чистяковым А.Н. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности указанной спорной квартиры. Истец Чистяков В.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Будуев А.Г. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, считает, что заявленные требования не ущемляют прав третьих лиц, просит удовлетворить заявленные исковые требования. Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо Чистякова Г.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку считает, что на нее в принудительном порядке не может быть возложена обязанность участвовать в приватизации. В настоящее время истец состоит на учете в психиатрическом диспансере, она желает оформить опеку над ним, после чего приватизировать спорную квартиру. Третье лицо Чистяков Е.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по аналогичным мотивам, просил отказать в удовлетворении иска. Третье лицо Чистяков А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по аналогичным мотивам, просил отказать в удовлетворении иска. Представитель третьих лиц Чистяковой Г.В., Чистякова Е.Н., Чистякова А.Н. по устному ходатайству – Закурдаева М.К. - в судебном заседании пояснила, что ее доверители не имеют в настоящее время приватизировать спорное жилое помещение, истец не может заставить ее доверителей участвовать в приватизации спорной квартиры. С согласия истцов и третьих лиц, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, третьих лиц, представителя третьих лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданских дел №№ 2-2944/2010, 2-1445/2007, 2-4561/2011, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, руководствуясь положениями ст. 243 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. Как установлено судебным разбирательством, согласно ордеру № 552 от 08 февраля 1967 г., выданному Чистякову Л.Е., отцу истца, последнему предоставляется <адрес> в г. Омске на состав из 7 человек, а именно, в том числе, его жену Галяеву В.А., сыновей Галяева В.Г., Галяева М.Г., Чистякова В.Л., Чистякова А.Л., Чистякова Н.Л., с количеством 3х комнат и жилой площадью 57,38 кв.м. Ордер выдан на основании распоряжения Омского городского Совета депутатов трудящихся от 19 января 1967 г. (л.д. 4). В соответствии с записью акта о смерти № 2275 от 15 июня 1987 г., Галяева В.А. 13 июня 1987 г. умерла (л.д. 48). Согласно записи акта о смерти № 1042 от 08 апреля 2004 г., Чистяков Н.Л. 02 апреля 2004 г. умер (л.д. 49). Согласно свидетельства о смерти I-КН № 611348 от 20 декабря 2002 г., Чистяков Л.Е. умер 16 декабря 2002 г. (л.д. 62). Согласно копии лицевого счета № 060022007247 от 06 апреля 2011 г., Чистяков В.Л. занимает жилую площадь 31,10 кв.м, общую площадь 39,60 кв.м, состоящую из двух комнат в <адрес> в г. Омске (л.д. 6). Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 ноября 2011 г., сведения о правообладателе <адрес> в г. Омске отсутствуют (л.д. 10, 11, 11об., 28). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 ноября 2011 г., сведения о наличии объектов недвижимости у Чистякова В.Л. отсутствуют (л.д. 27). Из сообщения ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 23 ноября 2011 г. видно, что истец Чистяков В.Л. и третьи лица Чистякова Г.В., Чистяков Е.Н., Чистяков А.Н. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории г. Омска и РФ (л.д. 41- 46). Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права. Решением Центрального районного суда г. Омска от 04 октября 2007 г. разделены лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг, согласно установленному сторонами порядку пользования квартирой <адрес> в г. Омске, с учетом мест общего пользования – ванная комната, кухня, туалет, балконы (л.д. 7-8). Решением Центрального районного суда г. Омска от 06 октября 2011 г. определен порядок пользования квартирой <адрес> в г. Омске, в соответствии с которым за Чистяковым В.Л. закрепили право пользования комнатами 17,2 кв.м и 13,9 кв.м, а за Чистяковой Г.В., Чистяковым Е.Н., Чистяковым А.Н. – комнаты 16,5 кв.м и 10,1 кв.м, подсобные помещения квартиры (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) оставлены в общем пользовании (л.д. 9-10). Согласно определения Центрального районного суда г. Омска от 10 октября 2011 г., исковое заявление Чистякова В.Л. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Чистяковой Г.В., Чистякову Е.Н., Чистякову А.Н. о признании права собственности в порядке приватизации, по аналогичному предмету, оставлено без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как по вопросу приватизации Чистяков В.Л. в установленном порядке в Администрацию г. Омска не обращался, доказательств отказа в праве на приватизацию суду не предоставил (л.д. 72). Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе. Принуждать к приватизации никто не вправе, и вместе с тем каждый гражданин вправе отказаться от участия в ней. Согласие лица, которое проживает совместно с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Однако, гражданин вправе отказаться от участия в приватизации в пользу иного лица, сохранив при этом право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер. В противном случае были бы нарушены положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Для приватизации жилого помещения необходимо получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В целях государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются документы, примерный перечень которых содержит п. 8 Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176. Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с последующими изм. и доп.). В судебном заседании установлено, что истец в Администрацию г. Омска по рассматриваемому вопросу не обращался, необходимые документы не предоставлял, третьи лица возражают против приватизации указанного жилого помещения. Учитывая изложенное, суд считает, что требования Чистякова В.Л. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Чистякова В.Л. отказать. Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения. Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Судья