Дело № 2-5872/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 02 декабря 2011 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В., при секретаре судебного заседания Москаленко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекировой Г.А. к Администрации города Омска о признании право собственности на домовладение, у с т а н о в и л: Бекирова Г.А. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование, что 25 февраля 1988 г. купила у Мамаевой Е.И. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается купчей на домашних условиях от 25 февраля 1988 г. Земельный участок под домом находится в государственной собственности, предназначен для индивидуальной жилой застройки, фактически используемой площадью 300 кв.м без землеотводных документов с кадастровым номером №, не размежеван, учтен в ЕГРЗ декларативно. Бекирова Г.А. 21 сентября 1991 г. расторгла брак с Калядяевым В.В., а 10 сентября 1993 г. зарегистрировала брак с Бекировым Р.М. Просит признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Бекирова Г.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности – Максимова С.В. заявленные требования истца поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения представителя истца Максимовой С.В., в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из содержания купчей от 25 февраля 1988 г., копии домовой книги (л.д. 5, 8), Мамаевой Е.И. принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое она по данной купчей продала Калядяевой Г.А. Согласно кадастрового плана земельного участка от 06 июня 2007 г. (л.д. 6) земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Согласно ответа ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», за Калядяевой Г.А. числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литера № числится за Малышевой В.В., домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Христенко К.Н., право собственности не оформлено (л.д. 9, 162). По данным технического паспорта домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Бекировой Г.А., земельный участок находится в совместном пользовании в владельцем литера №. При этом, как усматривается из инвентаризационного дела, дом по данному адресу под номером № без литеры числится по состоянию на 30 ноября 2007 г. за Христенко К.Н., по состоянию на 1987 г. адресация дома была одинаковой – № (л.д. 48, 82) Из справки квартального комитета следует, что Бекирова Г.А. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, с 25 августа 1988 г. и по настоящее время (л.д. 10). Согласно свидетельства о расторжении брака от 21 сентября 1991 г., расторгнут брак между истицей и Калядяевым В.В. (л.д. 7). Согласно свидетельства о заключении брака от 10 сентября 1993 г., между истицей и Бекировым Р.М. заключен брак (л.д. 7). Согласно уведомления от 11 ноября 2011 г. Управления Росреестра по Омской области (л.д. 26), сведения о правах, зарегистрированных на объекты недвижимости за Бекировой Г.А. в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. При переходе права собственности на расположенную на земельном участке недвижимость посредством купли-продажи применяется п. 2 ст. 271 ГК РФ (ст. 35 ЗК РФ). Согласно этим нормам права, при переходе права собственности на расположенную на чужом участке недвижимость к другому лицу последнее приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11). Из письма № 06/38317 Управления Росреестра по Омской области от 20 октября 2011 г. следует, что без правоустанавливающих документов на земельный участок, отсутствующих у истицы, государственную регистрации сделки и перехода права на основании купчей от 25 февраля 1988 г. осуществить не представляется возможным (л.д. 12-14). Для подтверждения соответствия возведенной постройки строительным, противопожарным и санитарным нормам, истица обратилась в Администрацию ЦАО г. Омска и получила ответ № 3185 от 31 августа 2011 г., из которого следует, что объект капитального строительства может быть введен в эксплуатацию при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 15). Таким образом, истица не может зарегистрировать право собственности на спорное домовладение по причине отсутствия права на землю, а последнее не может быть оформлено без прав на домовладение. Суду также представлено заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» о соответствии помещения санитарным правилам и нормам. С учетом вышеизложенного, суд не устанавливает обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорный дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо имеет существенные нарушения строительных, пожарных норм и правил, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Бекировой Г.А., 23 ноября 1963 года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья