Дело № 2-5440/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 ноября 2011 года        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. при секретаре Ковальской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаповой Ю.В., Агаповой С.Г., Агапова В.И. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с выше названным иском, указывая в обоснование, что решением жилищной комиссии войсковой части № 62286 Агапову В.И. на состав семьи из трех человек (он, жена Агапова С.Г., дочь Агапова Ю.В.) выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 15.02.2011 между Наймодателем в лице начальника Омской квартирно-эксплуатационной части Павлова Н.Е. и Агаповым В.И., выступающим Нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Агапову В.И. и членам его семьи (жена Агапова С.Г., дочь Агапова Ю.В.) передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира <адрес> Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2011, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Считают, что в силу Федерального закона от 04.07.1991 № 1514-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде. Просят признать за Агаповой Ю.В., Агаповой С.Г., Агаповым В.И. право собственности на <адрес> в равных долях, по 1/3 за каждым в порядке приватизации (л.д.3-4).

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Истцы Агапова Ю.В., Агапова С.Г., Агапов В.И. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще (л.д. 45, 46, 47), Агапова Ю.В., Агапова С.Г. представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия (л.д. 48, 49).

В судебном заседании представитель истца Агапова В.И. - Аширбаева А.З., действующая на основании доверенности от 16.09.2011, действительной сроком на два года (л.д.5), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Администрации г.Омска, департамента имущественных отношений Администрации г.Омска в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще (л.д. 39, 40, 42, 44).

В судебное заседание представители третьих лиц Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «57 эксплуатационно-техническая комендатура», ГП Омской области «ОЦТИиЗ» не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще (л.д.41, 43), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2009, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на основании государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации № 301109/4 от 30.11.2009 и дополнительного соглашения № 1 от 22.12.2009 к государственному контракту № 301109/4 от 30.11.2009 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации субъектом права на квартиру <адрес> является Российская Федерация (л.д.19 оборот).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.03.2011, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, на основании приказа Министра обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации № 1810 от 14.12.2010 субъектом права оперативного управления на <адрес> является ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2011 года правообладателем <адрес> (л.д. 19 оборот).

В судебном заседании установлено, что решением жилищной комиссии войсковой части 62286 от 27.08.2010 Агапову В.И. на состав семьи из трех человек (он, жена и дочь) выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13).

15.02.2011 между Наймодателем в лице начальника Омской квартирно-эксплуатационной части Павлова Н.Е. и Агаповым В.И., выступающим Нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Агапову В.И. и членам его семьи (жена Агапова С.Г., дочь Агапова Ю.В.) передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес> (л.д. 9-11).

В данном жилом помещении истцы зарегистрированы по постоянному месту жительства (л.д.12).

В соответствии со ст.1 Федерального Закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Министерство обороны РФ в лице Омская КЭЧ МО РФ выразило свое согласие на приватизацию Агаповым В.И. квартиры <адрес> (л.д.20).

Агапов В.И. и члены его семьи жена Агапова С.Г., дочь Агапова Ю.В. в приватизации на территории не участвовали (л.д.24, 26, 27, 28), в числе собственников объектов недвижимости на территории г.Омска и Омской области не значатся (л.д.50, 51, 52).

Сведениям о том, что занимаемое истцами жилое помещение находится в аварийном состоянии, суд не располагает, что дает основания полагать, что таковые отсутствуют.

Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

В соответствии с подпунктами 68, 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента РФ от 16 августа 2004 № 1082 Министерство обороны Российской Федерации осуществляет расквартирование и обустройство войск (сил), управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах; осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

В связи с чем, надлежащим ответчиком по требованиям истцов о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, которое закреплено за Министерством обороны Российской Федерации, будет являться Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что возражения ответчика отсутствуют относительно предмета спора. В то же время установлено, что истцы не могут реализовать своё право на приватизацию, так как отсутствует доверенность Министерства обороны РФ, выданная уполномоченному органу действовать от имени Министерства обороны РФ по вопросам приватизации жилых помещений.

Учитывая изложенное, а также то, что истцы проживают в спорном жилом помещении, и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, суд считает, что требования Агаповой Ю.В., Агаповой С.Г., Агапова В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Агаповой Ю.В., Агаповой С.Г., Агапова В.И. удовлетворить полностью.

Признать за Агаповой Ю.В., Агаповой С.Г., Агапова В.И. право собственности на квартиру <адрес> в равных долях, по 1/3 за каждым в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: