Дело № 2-5010/2011

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Рыбалко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой В.М. к ОАО «ОТП Банк», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Омской области, отделу судебных приставов № 1 по ЦАО города Омска УФССП по Омской области, индивидуальному предпринимателю Артемьеву А.С. о признании публичных торгов недействительными,

установил:

Клепикова В.М. обратилась в суд с иском к ОАО «ОТП Банк», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Омской области, отделу судебных приставов № 1 по ЦАО города Омска УФССП по Омской области, индивидуальному предпринимателю Артемьеву А.С. о признании торгов недействительными. В обоснование требований указала, что решением Центрального районного суда города Омска от 11.11.2010 года с Клепиковой В.М., Клепиков Н.А., Черкасовой Н.Н. в пользу ОАО «ОТП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № в общей сумме 920 569 руб., обращено взыскание на квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Клепиковой В.М., при этом, начальная цена продажи квартиры установлена в размере 1.000.000 руб. Исполнительный лист предъявлен взыскателем ко взысканию. 10.02.2011 года отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство №. 28.02.2011 года квартира была подвергнута описи и аресту. 13.05.2011 года судебным приставом-исполнителем направлена спецификация № на проведение торгов по продаже арестованного имущества. 15.07.2011 года состоялись назначенные торги по продаже квартиры, победителем торгов был признан ответчик Артемьев А.С., с которым по итогам торгов был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с протоколом заседания комиссии по определению победителя торгов по продаже арестованного имущества от 15.07.2011 года признан победителем билет №, цена проданного имущества составила 910.000 руб. Считает, имеются основания для признания недействительными торгов, проведенных ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, по итогам которых была реализована принадлежащая Клепиковой В.М. квартира по адресу г<адрес>.

По итогам действий, связанных с реализацией квартиры, в адрес УФССП России по Омской области Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области направлен отчет с приложением документов, подписанных по результатам торгов. Клепиковой В.М. УФССП России по Омской области была выдана копия протокола несостоявшихся торгов от 15.06.2011 года, а также копия протокола заседания комиссии по определению победителя торгов от 15.07.2011 года, иных документов, связанных с организацией и проведением торгов, не выдавалось. В нарушение требований п.п. 6, 15 ст. 87 «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель не направил в адрес должников постановление о передаче имущества на реализацию. Кроме того, при проведении торгов необоснованно была снижена начальная продажная цена имущества, выставляемого на торги. Так, в соответствии с резолютивной частью решения Центрального районного суда города Омска от 11.11.2010 г. начальная продажная цена квартиры была установлена в размере 1.000.000 руб., тогда как квартира была продана ИП Артемьеву за 910.000 руб. Просит признать недействительными публичные торги, проведенные 15.07.2011 года, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области по заданию УФССП России по Омской области в форме аукциона по реализации недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Федулина А.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении требований Клепиковой В.М. о признании публичных торгов недействительными просила отказать. Представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что истцом не представлены доказательства нарушения процедуры проведения торгов по продаже арестованного имущества со стороны Территориального управления. Согласно спецификации № от 13.05.2011 года Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, которая поступила в Территориальное управление 18.05.2011 года, на реализацию в соответствии с актом приема-передачи документов, характеризующих переданное на реализацию имущество, полученным Территориальным управлением 18.05.2011 года, было передано имущество: квартира, общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, должник - Клепикова В.М. В соответствии со статьями 447-449 ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» и Федеральным законом от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Территориальным управлением в установленный законом десятидневный срок была размещена информация о торгах по продаже арестованного имущества истца в газете «Омский Вестник» № 20 от 20.05.2011 года, на официальном сайте Управления службы судебных приставов, а также в сети Интернет на сайте Территориального управления. Руководствуясь ч. 2 статьи 448 ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», торги по продаже указанного выше арестованного имущества были назначены на 16.06.2011 года. В соответствии с протоколом итогов торгов от 15.06.2011 года торги по продаже указанного арестованного имущества, назначенные на 16.06.2011 года, были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников торгов. В соответствии с извещением о проведении торгов (в форме открытого аукциона), указано о том, что итоги приема заявок проводятся комиссией по проведению торгов 15.06.2011 года, что в данном случае и было сделано. Постановлением Отдела судебных приставов № 1 по ЦАО г. Омска от 01.07.2011 года цена имущества, преданного на реализацию, была снижена на 15 %. Информация о повторных торгах по продаже арестованного имущества истца, была размещена в газете «Омский Вестник» № 27 от 01.07.2011 г., официальном сайте Управления службы судебных приставов, а также в сети Интернет на сайте Территориального управления. В соответствии с протоколом № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 15 июля 2011 г., победителем торгов был признан ИП Артемьев А.С..

На основании данного решения об определении победителя торгов, между Территориальным управлением и ИП Артемьевым А.С. был подписан протокол № о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества. 20 июля 2011 года между Территориальным управлением и ИП Артемьевым А.С. был подписан договор купли-продажи указанного выше арестованного имущества. В соответствии с отчетом о реализации арестованного имущества от 22.07.2011 г., денежные средства от реализации арестованного имущества были перечислены на счет УФССП России по Омской области.

Представитель УФССП России по Омской области Ходак Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что оспариваемые торги проведены с соблюдением требований закона, права истца не нарушены, с изложенными требованиями не согласился по следующим основаниям. В отдел судебных приставов по ЦАО № 1 г. Омска поступил исполнительный лист от 29.11.2010 №, выданный Центральным районным судом г. Омска, об обращении взыскания на квартиру <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 30,30 кв. м., принадлежащую на праве собственности Клепиковой В.М., начальная цена продажи которого установлена в размере 1.000.000 руб., способ реализации - путем продажи публичных торгов. 10.02.2011 г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. Постановление о возбуждении направлено сторонам почтой. В рамках исполнительного производства 28.02.2011 г. вынесено постановление о наложении ареста на указанную квартиру.

26.04.2011 г. в соответствии со ст. 14 и руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а также составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Постановление направлено должнику почтой, что подтверждается журналом регистрации исходящей корреспонденции от 26.04.2011 г. В этот же день подана заявка на торги. В соответствии ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» передача имущества на реализацию проводится судебным приставом-исполнителем поверенному с приложением документов подтверждающих право собственности на имущество, характеризующее его, судебным приставом - исполнителем были переданы все необходимые документы, предусмотренные законом. Реализация имущества была поручена Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, согласно договору на реализацию арестованного имущества, спецификации № от 13.05.2011 года.

Согласно ст. 449 ГК РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения. При рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. Таким образом, доводы изложенные истцом не состоятельны, действия судебного пристава-исполнителя проведены в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве», постановление о передаче имущества на реализацию направлено сторонам, цена на реализуемое имущество снижена в соответствии с законодательством.

Ответчик ИП Артемьев А.С. и его представитель по доверенности Дмитриев Д.В. в судебном заседании считали заявленные требования незаконными и необоснованными, доводы истца не могут повлиять на признание торгов недействительными. Какие-либо нарушения со стороны УФССП не могут влиять на процедуру торгов. Просили в иске отказать.

Представитель ответчика ОАО «ОТП Банк» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае признания торгов несостоявшимися СПИ снижает начальную стоимость на 15 %. Начальная цена продажи квартиры на торгах 15.07.2011 г. составляла 850.000 руб. Судебный пристав направлял все, предусмотренные документы в адрес должника, однако Клепикова В.М. по почте корреспонденцию не получала, поскольку после того, как судом обращено взыскание на квартиру по <адрес>, она по указанному адресу проживает, а лишь прописана.

Представитель отдела судебных приставов № 1 по ЦАО города Омска УФССП по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ (действующему на момент подачи заявки УФССП на реализацию недвижимого имущества должника в Фонд - 06 февраля 2008 года) реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

Реализация недвижимого имущества должника, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 89 данного ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Ст. 90 данного ФЗ определены сроки и порядок проведения торгов. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ.

На основании решения Центрального районного суда г. Омска от 11 ноября 2010 года по гражданскому делу № по иску ОАО «ОТП Банк» к Клепиковой В.М, КНА ЧНН о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога с Клепиковой В.М., Клепикова Н.А., Черкасовой Н.Н. в пользу ОАО «ОТП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 920569 руб., проценты по кредитному договору в размере 13,5% годовых от суммы неисполненных обязательств за период с 28.09.2010 г. на день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12405,69 руб., а также обращено взыскание на предмет залога - недвижимое имущество - квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Клепиковой В.М.; начальная продажная цена заложенного имущества определена в размере 1000.000 рублей (л.д. 11-13).

Согласно указанному решению установлено, что обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог недвижимости) квартиры, <адрес>, стоимостью 1520000 руб., принадлежащей на праве собственности Клепиковой В.М.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании исполнительного листа об обращении взыскания на указанную квартиру 10.02.2011 года судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по ЦАО № 1 г. Омска УФССП по Омской области вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства (л.д. 29-30, 31). Постановление о возбуждении исполнительного производства направлено сторонам почтой. В рамках исполнительного производства 28.02.2011 года вынесено постановление о наложении ареста на указанную квартиру. Хранителем имущества определено ОАО «ОТП Банк» (л.д. 39)

26.04.2011 года судебным приставом - исполнителем отдела СП по ЦАО № 1 г. Омска УФССП по Омской области по материалам исполнительного производства № вынесено постановление о передаче арестованного имущества должника на торги, а также составлен акт о наложении ареста (описи имущества). Арестованное имущество передано на реализацию, с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1000.000 руб. (л.д. 41). Постановление направлено должнику почтой, что подтверждается журналом регистрации исходящей корреспонденции от 26.04.2011 года (л.д. 25-26).

26.04.2011 года судебным приставом отдела СП по ЦАО № 1 г. Омска УФССП по Омской области подана заявка на реализацию недвижимого имущества Клепиковой В.М. (л.д. 42). В соответствии ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» передача имущества на реализацию проводится судебным приставом-исполнителем поверенному с приложением документов подтверждающих право собственности на имущество, характеризующее его, судебным приставом - исполнителем были переданы все необходимые документы, предусмотренные законом. Реализация имущества была поручена Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, согласно договору на реализацию арестованного имущества, спецификации № от 13.05.2011 года (л.д. 43, 66).

В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Согласно ст. 448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Последствия нарушения правил проведения торгов установлены ст. 449 ГК РФ, а именно: торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Ст. 57 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-Ф "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями) предусмотрено, что публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 30 дней, но не ранее чем за 60 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, с указанием даты, времени и места проведения публичных торгов, характера продаваемого имущества и его начальной продажной цены.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые должны быть указаны в извещении о публичных торгах. Размер задатка не может превышать 5 процентов от начальной продажной цены заложенного имущества.

Лицам, которые участвовали в публичных торгах, но не выиграли их, задаток возвращается немедленно по окончании публичных торгов. Задаток также подлежит возврату, если публичные торги не состоялись.

Выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Уклонение кого-либо из них от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ.

Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. При невнесении этой суммы задаток не возвращается.

В судебном заседании установлено, что оповещение о проведении торгов проведено специализированной организацией, информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже недвижимого имущества - <адрес> с установленной начальной ценой продажи 1000000 руб., опубликовано в газете «Омский вестник» № 20 от 20.05.2011 года, на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, а также в сети Интернет на сайте Территориального управления. В опубликованных объявлениях указано, что открытый аукцион состоится 16.06.2011 года в 11-40 час. Итоги приема заявок подводятся комиссией по проведению торгов 01.06.2011 года в 16-00 час. В объявлении указано, что аукцион проводится по поручению УФССП по Омской области (л.д. 71, 72-73).

Согласно протоколу итогов торгов, проведенных по поручению УФССП по Омской области, торги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, назначенные на 16.06.2011 года, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в аукционе, о чем были уведомлены СПИ, отдел организации работы по реализации имущества должников УФССП по Омской области; данная информация размещена в газете «Омская правда» № 27 от 01.07.2011 года (л.д. 45, 44, 77).

В соответствии со ст. 14 и руководствуясь ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 % от 01.07.2011 года, цена квартиры <адрес>, снижена на 15 % до 850000 руб. (л.д. 46).

В газете «Омский вестник» № 27 от 01.07.2011 г., на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, а также в сети Интернет на сайте Территориального управления опубликовано повторное объявление о том, что ТУ Росимущества в Омской 15.07.2011 года по поручению УФССП по Омской области проводит открытый аукцион по продаже объекта недвижимости - квартиры <адрес>, начальная цена - 850000 руб., задаток - 43500 руб. В данном объявлении указаны документы, которые должны быть предоставлены для участия в торгах (л.д. 77).

Заявки на участие в торгах были поданы следующими лицами: МДМ, НЕЮ, НСЮ, ИП Артемьев А.С., ВТФ, КЕЕ, ПЕМ, ОЛА, ЕОА, МАА, ЛНР, ШСВ, КСА, ЧАН

Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 15.07.2011 года победителем торгов по продаже имущества стал ИП Артемьев А.С.. Цена проданного имущества составляет 910.000 руб. (л.д. 78).

На основании решения об определении победителя торгов между Территориальным управлением и ИП Артемьевым А.С. подписан протокол № о результатах торгов по продаже на аукционе арестованного имущества от 15.07.2011 года. В протоколе указана стоимость имущества - 910000 руб. и порядок его оплаты - до 22.07.2011 года включительно (л.д. 79-81).

20.06.2011 года составлен договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Согласно платежному поручению № от 18.08.201 года., сумма в размере 910000 руб. перечислена взыскателю филиалу «Омский «ОТП Банк» (л.д. 82-84, 52, 54).

Применительно к вышеуказанным документам, положениям ст.ст. 447-449 ГК РФ, ст. 57 Федерального Закона «Об ипотеке» в судебном заседании установлено, что процедура подготовки и процедура проведения торгов специализированным учреждением по поручению УФССП по Омской области, с учетом представленных в ТУ Росимущества в Омской области документов, были осуществлены без нарушений, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком в установленный срок были опубликованы соответствующие извещения в газете «Омский вестник», на официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области, а также в сети Интернет на сайте Территориального управления содержащие сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, сведения о начальной цене имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов истца о нарушении судебным приставом-исполнителем требований, установленных ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», и необоснованном снижении начальной цены продажи имущества, выставляемого на реализацию. Иных доказательств в обоснование исковых требований истцом, в соответствии с требованиями ст. 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Доводы истца о том, что она имела намерение оставить указанную квартиру, принять меры для погашения задолженности и недопущения реализации квартиры с торгов суд находит несостоятельными, кроме того определением Центрального районного суда г. Омска от 31.01.2011 года Клепиковой В.М. отказано в предоставлении рассрочки и отсрочки исполнения решения суда от 11 ноября 2010 года.

На основании изложенного, суд полагает, что требования о признании торгов недействительными, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

На основании изложенного, суд полагает, что оснований для сохранения действия принятых мер по обеспечению в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области производить регистрацию права, перехода и прекращения права собственности на квартиру <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Клепиковой В.М. отказать.

Отменить меры принятые в обеспечение иска определением суда от 08 сентября 2011 года в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области производить регистрацию права, перехода и прекращения права собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья