Дело № 2-5725/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Поповой Э.Н. при секретаре Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Николаевой Т.Г. к Целовальниковой И.А. о восстановлении границы земельного участка,

установил:

Николаева Т.Г. обратилась в суд с иском к Целовальниковой И.А. о восстановлении границы земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 25 октября 2010 года. Участок поставлен на кадастровый учет, его площадь 501 кв.м, границы участка обозначены забором. Собственником соседнего земельного участка № является ответчик Целовальникова И.А. В результате проведенного замера площади участка выявлено, что площадь ее земельного участка не соответствует 501 кв.м, а составляет 382,8 кв.м, в связи с чем она лишена возможности использования участка приобретенной ею площади. Председатель СНТ пояснил ей, что ответчик необоснованно изменил ранее существующую границу между участками. Просит обязать ответчика прекратить нарушение права пользования и перенести ограждение общей границы на 5 м 66 см, восстановить конфигурацию участка согласно кадастровому паспорту и топографическому плану СНТ «Энергия», взыскать госпошлину и возместить судебные расходы в сумме 20 000 руб.

Согласно определению суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области, ГУ по земельным ресурсам Омской области, СНТ «Энергия».

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила основание иска, уточнив требования. Указала, что 19 декабря 2011 года землеустроительной организацией ООО «Сибирская земля» по ее заказу были вынесены в натуру поворотные точки границы земельных участков истца и ответчика, фактическая смежная граница на схеме отмечена красной линией, которая отличается от учтенной при межевании в 2003 году в ГКН смежной границы земельных участков. В целях восстановления смежной границы между участками истца и ответчика необходим перенос забора, находящегося на смежной границе участков, в связи с чем просит восстановить смежную границу между земельным участком № с кадастровым номером № и участком № с кадастровым номером №, обязав собственника земельного участка № Целовальникову И.А. осуществить перенос ограждения со смежной границы земельных участков путем переноса: точки Н10 в точку 252 на 1 м 37 см северо-восточнее и точки Н5 в точку 249 на 1 м 14 см северо-восточнее, а также взыскать судебные расходы (л.д. 108-109).

К уточненному иску приложила Акт № 10 выноса в натуру поворотных точек границ участков, выполненный землеустроительной организацией ООО «Сибирская земля» 19 декабря 2011 года (л.д. 102-105).

В судебном заседании истец Николаева Т.Г. заявленные требования с учетом их изменения поддержала. Просит обязать ответчика восстановить смежную границу согласно ранее учтенной границе в ГКН в срок до 01 мая 2012 года. Пояснила, что в ГКН учтена граница между участками истца и ответчика, которая изображена прямой линией, тогда как в настоящее время линия искривлена: края смежной границы сдвинуты в сторону ее участка, в связи с чем принадлежащий ей участок уменьшился. При переносе крайних точек общего забора на прежнее место ограждение действительно станет ближе к дому ответчика; но забор и был перенесен ответчиком в связи тем, что ответчик, при замене старого (низкого) забора на новый (высокий) не мог открывать и закрывать ставни своего дома. Пояснила, что при межевании в ГКН внесены сведения по фактически существовавшему ограждению (забору) между участками и оснований перемещать границу у ответчика не было. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Маланина Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Просит иск удовлетворить, представлены дополнительные доводы к иску (л.д. 122-124).

Ответчик Целовальникова И.А. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что является собственником земельного участка № в СНТ «Энергия» с 2003 года, приобретала участок с находящимся на нем домиком, земельный участок имел такую же форму, что и в настоящее время, кроме того, что она увеличила высоту смежного с ответчиком забора в 2004-2005 годах, но это было с согласия прежнего владельца участка № - Д. Новый забор был установлен на место старого невысокого забора; истец Николаева Т.Г. перед покупкой осмотрела садовый участок №, с момента приобретения участка истцом забор и его местонахождение не изменялось. Просит в иске отказать. Представлены возражения на иск (л.д. 100, 110, 125-126).

Представитель ответчика по устному ходатайству Меленков В.И. иск не признал. Пояснил чтов кадастровом паспорте земельного участка истицы, приложенном к исковому заявлению, указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статья 60 ЗК РФ, на которую ссылается истица, не подлежит применению вследствие отсутствия события самовольного занятия ответчиком земельного участка истца либо совершения иных действий, нарушающих права истца. Существующее положение границ участка было таковым как в момент приобретения истицей участка, так и до возникновения у нее права собственности. До приобретения земельного участка границы уже были установлены на местности первоначальными собственниками участков; другого положения границ, возможность возврата к которому предусмотрена законом, не существовало. В соответствии со ст.154 ГКРФ должно быть описание объекта в договоре купли продажи, однако истцом представлен договор, из которого нельзя увидеть местоположение земельного участка, границы его не указаны. Кроме этого согласно извещению ФГУ «ЗКП» по Омской области от 15 декабря 2010 года, полученного ответчиком, при межевании участка № произошла ошибка, в связи с чем необходимо обратиться с заявлением для осуществления государственного кадастрового учета изменений, приложив межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера об обнаружении кадастровой ошибки. Суть обнаруженной ошибки заключается в том, что конфигурация и площадь замежеванного участка Николаевой И.А. соответствует геометрии и площади участка истца, то есть фактически проведено межевание участка истца - №, а не ответчика - №. Повторное межевание не проводилось, так как ошибка была произведена не по вине ответчика, а по вине землеустроительной организации. Единственную границу между участками истца и ответчика ответчик не перемещал, а землеустроительная организация - ООО «Сибирская земля», проводившая вынос точек, действовала в интересах истца. Просит в иске отказать.

Представитель СНТ «Энергия» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. В судебном заседании 06 декабря 2011 года председатель СНТ Андреев В.И. пояснил, что ранее забор между участками истца и ответчика был расположен под иным углом.Он приглашал к себе прежнего владельца участка Николаевой Т.Г. - Д.., которая пояснила ему, что забор ответчиком был действительно перенесен в сторону ее участка.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» Омской области (далее - ФБУ) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие. После уточнения истцом исковых требований и предоставления Акта выноса поворотных точек границ участка представителем ФБУ по доверенности Соболевым К.Ю. представлен отзыв на иск, согласно которому в ГКН учтен земельный участок кадастровым номером №, местоположение: СНТ «Энергия», участок № (Николаева Т.Г.); площадь участка согласно свидетельству о праве собственности на землю от 05 октября 1993 года №, составляет 501 кв.м, граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, площадь участка подлежит уточнению при межевых работах. Также в ГКН учтен земельный участок с номером №; местоположение: СНТ «Энергия», участок № (Целовальникова И.А.); площадь участка согласно межевому плану составляет 344 кв.м, границы участка внесены в ГКН на основании геодезических данных, выполненных «Омскводпроект» в 2001 году, в том числе, и спорная граница с земельным участком №. Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Райкомземом 08 апреля 1996 года, действующей на момент определения границ земельного участка №, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителей районной, городской администрации, собственников или владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. Таким образом, единственно верной является граница, установленная межеванием и внесенная в ГКН, между земельными участками № и № (л.д. 119-121).

Представители третьего лица - ГУ по земельным ресурсам по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца и ответчика, их представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы кадастровых дел земельный участков №, Акт № 10выноса в натуру поворотных точек границ участков, выполненный землеустроительной организацией ООО «Сибирская земля» 19 декабря 2011 года, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю № П-1-217052 от 05 октября 1993 года прежний собственник участка истца - Д. является собственником земельного участка № в СНТ «Энергия» площадью 501 кв.м; свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи от 15 октября 2010 года истец Николаева Т.Г. приобрела в собственность у Д. земельный участок № в СНТ «Энергия» площадью 501 кв.м, который принадлежал продавцу на основании указанного свидетельства (л.д.15-17).

24 ноября 2010 года Николаева Т.Г. получили книжку садовода как член СНТ «Энергия» (л.д. 18).

Установлено, что 25 октября 2010 года Николаева Т.Г. получила Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № в ЦАО г. Омска, в СНТ «Энергия», площадью 501 кв.м, кадастровый номер № (л.д. 19).

Из кадастрового паспорта земельного участка № в НТ «Энергия» с кадастровым номером № следует, что площадь участка составляет 501 кв.м. В разделе 16 «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Частью 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к отношения, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой.

Согласно ст. 1 указанного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Ст. 3 указанного закона предусмотрено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. В целях применения установленных настоящим Федеральным законом правил наделенные в соответствии с такими решениями соответствующими полномочиями указанные государственные бюджетные учреждения считаются органами кадастрового учета. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к указанным государственным бюджетным учреждениям постольку, поскольку иное не вытекает из существа соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст. 5 данного закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно постановлению Правительства РФ от 06 сентября 2000 года № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» Кадастровое деление территории кадастрового округа на кадастровые районы и кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра России на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Требования к кадастровому делению и порядок учета кадастровых единиц устанавливает Федеральная служба земельного кадастра России. Изменение границ кадастрового деления, выполненного в соответствии с настоящими Правилами, допускается в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России (пункты 10, 11 постановления).

На территории Омской области территориальным органом, осуществляющим постановку земельных участков на кадастровый учёт, присвоение земельным участкам кадастровых номеров, выдачу кадастровых паспортов на момент внесения участка № в ГКН на основании межевого дела являлось ФГУ «Кадастровая палата» по Омской области.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 июля 2003 года ответчику Целовальниковой И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью344 кв.м в СНТ «Энергия» с кадастровым номером № (л.д. 23).

Основанием выдачи свидетельства явился договор купли-продажи от 09 июня 2003 года, согласно которому ответчик приобрела указанный земельный участок мерою 344 кв.м и расположенный на нем садовый домик у Ж. (л.д. 24-25).

Согласно кадастровому плану земельного участка № с кадастровым номером № площадь участка составляет 344 кв.м, площадь участка соответствует материалам межевания (л.д. 26).

На запрос суда ФБУ «Кадастровая палата по Омской области» представлены кадастровые выписки вышеуказанных земельных участков истца и ответчика (л.д. 56-61) и кадастровые дела (л.д. 62-64 - участок истца, л.д. 65-81 - участок ответчика).

Из указанных документов следует, что ГКН учтен земельный участок кадастровым номером №, местоположение: СНТ «Энергия», участок № (собственник истец Николаева Т.Г.); площадь участка согласно свидетельству о праве собственности на землю от 05 октября 1993 года №, составляет 501 кв.м, граница участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь участка подлежит уточнению при межевых работах.

Также в ГКН в 2003 году учтен земельный участок с номером №; местоположение: СНТ «Энергия», участок № (собственник ответчик Целовальникова И.А.); площадь участка согласно межевому плану составляет 344 кв.м, границы участка внесены в ГКН на основании геодезических данных, выполненных «Омскводпроект» в 2001 году.

При этом в судебном заседании установлено, что конфигурация участка № согласно техпаспорту участка (л.д. 52-53) и схеме, представленной председателем СНТ (л.д. 86), не совпадает с конфигурацией, имеющейся в межевом деле: фактически участок № представляет собою неправильный пятиугольник, тогда как в межевом деле участок имеет форму треугольника.

В судебном заседании ответчик Целовальникова И.А. пояснила, что фактически землеустроитель замежевал соседний участок № (Николаевой), а не №; и при обнаружении данной ошибки она обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области в ноябре 2010 года (л.д. 32), на свое обращение получила ответ о том, что для осуществления кадастрового учета изменений сведений о местоположении границ ей необходимо подать заявление в ФГУ и предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера об обнаружении кадастровой ошибки (л.д. 98-99).

В судебном заседании ответчик пояснила, что с указанным заявлением она в ФГУ, а ныне в ФБУ, не обращалась.

На момент проведения межевания (03 мая 2001 года - л.д. 79) землеустроительная организация «Омскводпроект» руководствовалась Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г.

Согласно п. 1.1 данной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ (п. 1.4 Инструкции).

Инструкцией предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежовываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ (раздел 8).

В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)

В соответствии с п. 12.4 Инструкции чертеж границ земельного участка составляется инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Также Инструкцией предусмотрено, что результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

Судом установлено, что результаты межевания ответчиком обжалованы не были.

При вынесении решения суд учитывает, что стороны и третьи лица в судебном заседании не оспаривают того факта, что фактически «Омскводпроект» в 2001 году произвел межевание участка №, а не № (ответчика), при этом землеустроителем на 2001 год была зафиксирована единственная граница между спорными участками, внесенная в ГКН и не оспоренная и в настоящее время. Согласно отзыву третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» указанная граница между садовыми участками, внесенная в ГКН, в настоящее время является единственно верной.

Из схемы СНТ (л.д. 86), технического паспорта садового участка № от 17 мая 2001 года (л.д. 35), Межевого дела от 19 мая 2003 года (л.д. 69, 79 - схема участка) следует, что спорная граница между садовыми участками № и 95 представляет собою прямую линию.

В материалы дела истцом представлен Акт № выноса в натуру поворотных точек границ, выполненный ООО «Сибирская земля» 19 декабря 2011 года согласно договору № от 13 декабря 2011 года, заключенному с Николаевой Т.Г. (л.д. 102-104 - акт, л.д. 105 - договор).

Из схемы участков истца и ответчика (л.д. 103) следует, что смежная граница между участками, внесенная в ГКН в 2003 году (черная линия), не совпадает с границей между участками, существующей в настоящее время (красная линия). Так, в настоящее время края смежной границы смещены в сторону участка ответчика Николаевой Т.Г., в связи с чем участок уменьшился. Согласно указанному заключению для того, чтобы восстановить границу в прежнее положение необходимо осуществить перенос ограждения (забора) со смежной границы земельных участков № и № путем переноса точки Н10 в точку 252 на 1 м 37 см северо-восточнее и точки Н5 в точку 249 на 1 м 14 см северо-восточнее.

В судебном заседании ответчик высказал несогласие с Актом выноса в натуру поворотных точек, однако доказательств иного согласно ст. ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представил. Право на предоставление доказательств со своей стороны ответчику было разъяснено; суд полагает, что возражения ответчика носят голословный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что смежная граница земельных участков после внесения о ней сведений в ГКН (2003 год) была ответчиком изменена.

Данное обстоятельство подтверждается вышеприведенными пояснениями в судебном заседании председателя СНТ «Энергия» и свидетеля Д.. (прежний владелец земельного участка №), которая пояснила, что ответчик не только поменял старый забор между садовыми участками на новый, но и изменил место расположения забора. При этом старый - маленький забор остался стоять на территории ответчика, а новый - высокий забор соседи установили на ее участке, примерно в 2х метрах от старого забора. Пояснила, что соседи меняли забор года 1.5-2 назад, время точно не помнит, при этом ответчики поясняли ей, что забор ставят «по плану», но по какому плану, она не поняла, ей план не показывали. Она возражала против перемещения забора.

Свидетель Г. (<данные изъяты>) также пояснил, что продавец Д. сообщила им с женой, что соседи изменили положение общего забора.

Из пояснений в судебном заседании свидетелей А,Б,В. следует, что они имеют в СНТ «Энергия» садовые участки и видели, что ответчик заменял старый забор - маленький на новый - более высокий между участками. При этом свидетели пояснили, что ответчик установил новый забор на прежнее место, однако, исходя из данных пояснений, никто из свидетелей непосредственным очевидцем строительства не был, описать какой именно забор возвел ответчик, свидетели не смогли, ссылаясь на то, что не обращали на это внимания.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт перемещения смежной границы в связи с ее несовпадением со сведениями, имеющимися в ГКН, а также отсутствием акта согласования с прежним владельцем Чашечниковой В.В., что подтверждается отсутствием изменений спорной границы в ГКН, а также техническим паспортом садового участка ответчика, в котором спорная граница сохранена в ее первоначальном виде - на момент межевания (л.д. 35).

Доводы ответчика о том, что Акт выноса в натуру поворотных точек границ не соответствует сведениям, внесенным ГКН, опровергается кадастровой выпиской о земельном участке и схемой к ней, в которой учтены точки №, на которые ссылается и ООО «Сибирская земля» (л.д. 57-58).

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных обстоятельствах требования Николаевой Т.Г. о восстановлении смежной границы между земельными участками подлежат удовлетворению; граница подлежит восстановлению путем переноса силами ответчика ограждения со смежной границы земельных участков № и № путем переноса точки Н10 в точку 252 на 1 м 37 см северо-восточнее и точки Н5 в точку 249 на 1 м 14 см северо-восточнее в срок до 01 мая 2012 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат высеканию судебные расходы: истец затратила 7 000 руб. на оплату услуг ООО «Сибирская земля» (л.д. 101 - оригинал квитанции) и уплатила по договору юристу от 07 сентября 2011 года 20 000 руб. (л.д. 128-130), в том числе, согласно договору исполнитель обязан изучить представленные документы, составить иск, представлять интересы истца в суде.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, количества судебных заседаний, изменения истцом основания иска, материального положения ответчика - пенсионера, суд полагает, что в пользу истца с ответчика Целовальниковой И.А. подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 8 500 руб., а также госпошлина 200 руб., итого 8 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Восстановить смежную границу между земельными участками № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в Садоводческом товариществе «Энергия» в Центральном АО г. Омска, обязав собственника земельного участка № - Целовальникову И.А. в срок до 01 мая 2012 года осуществить перенос ограждения (забора) со смежной границы земельных участков № путем переноса точки Н10 в точку 252 на 1 м 37 см северо-восточнее и точки Н5 в точку 249 на 1 м 14 см северо-восточнее.

Взыскать с Целовальниковой И.А. в пользу Николаевой Т.Г. судебные расходы в сумме 8 500 руб., госпошлину 200 руб., итого 8 700 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Э.Н. Попова