Дело № 2-52/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Омск 17.01.2012 года Центральный районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Соснина И.И. при секретаре судебного заседания Костючко Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шарыповой Н.Н., Аптыковой Т.Н. к Администрации г.Омска об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Центральный районный суд г. Омска с иском об установлении факта принятия наследства после смерти Аптыковой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Аптыпова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истцы в тексте иска, их представитель по доверенности Леонова в судебном заседании ссылаются на те обстоятельства, что истцы по делу являются детьми Аптыповой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Аптыпова Н.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и родными сестрами Аптыпова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни родители истцов и их брат проживали в доме <адрес>. Земельный участок, на котором расположено строение, предоставлен матери истцов на основании решения исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от 11.11.1967 года. На предоставленном участке Аптыповой и ее мужем возведено строение в 1964 году, жилая пристройка в 1974 году. Данное строение соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждается заключением экспертов. В 1984 году, на момент смерти отца истцов, в доме проживали истцы, их мать и брат. В последующем истцы выехали из дома для проживания по другим адресам, в доме остались проживать их мать и брат. Фактически наследство после смерти отца истцов приняли все проживавшие на тот момент в доме лица, к нотариусу не обращались, после смерти матери наследство фактически приняли дети - истцы и их брат, которые похоронили наследодателя, осуществляли уход за домом, пользовались имуществом родителей. После смерти Аптыпова Н.Н. наследство приняли истцы как сестры наследодателя, других родственников у последнего не было. С момента открытия наследства до настоящего времени истцы осуществляют уход за домом, владеют им как своим собственным. Просят суд установить факт принятия истцами наследства после смерти Аптыповой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Аптыпова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцами право собственности на жилой дом <адрес> в равных долях. Истцы в судебное заседание не явились. Извещены о дате рассмотрения иска надлежащим образом. Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание также не явились. Извещены о дате рассмотрения иска надлежащим образом. Заслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд установил, что согласно, архивной справки БУ ИсА от 19.12.2011 года, 11.11.1967 года решением исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся Аптыковой Х.И. отведен земельный участок для строительства дома по адресу: <адрес> (л.д. 64). Из представленных ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» технических паспортов за период с 1987 года следует, что на отведенном участке Аптыкова возвела жилой дом площадью 43,1 кв.м., жилую пристройку площадью 18,3 кв.м., веранду площадью 6,4 кв.м. (л.д. 14-29). Право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не оформлено до настоящего времени (л.д. 44, 58, 59). Омским областным отделением общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» проведено обследование жилого дома и сделан вывод о возможности эксплуатации данного сооружения (л.д. 34). Аптыкова Х.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37). Аптыков Н.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Указанные лица являются родителями Аптыковой (Шарыповой) Н. (л.д. 46), Аптыковой Т. (л.д. 45) (истцы по делу), Аптыкова Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Наследственные дела после смерти Аптыковой Х.И., Аптыкова Н.Н., Аптыкова Н.Х. не заводились, завещания нотариальными органами не удостоверялись (л.д. 51, 52, 75). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. В силу ст. 7 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик (с изменениями от 14 сентября 1977 г., 7 января 1980 г., 15 января 1981 г., 8 июня 1984 г., 2 декабря 1987 г.), земля в СССР предоставляется в пользование, в том числе, гражданам. На основании положений Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие в 1970 году, граждане могли получать и владеть земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства (ст.ст. 84, 87). Согласно Земельному кодексу РСФСР от 25.04.1991 года, граждане могли получать земельные участки для индивидуального жилищного строительства (ст.ст. 80). На основании ст. 37 Кодекса, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Ныне действующая статья 268 ГК РФ не исключает возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования и в настоящее время. В деле имеется архивная справка, согласно которой земельный участок на котором располагается спорное строение предоставлялся под строительство жилого дома Аптыковой Х.И. Исходя из имеющихся в деле документов, суд приходит к выводу, что данный участок предоставлен последней в установленном порядке в бессрочное пользование под строительство жилого дома. При этом, факт использования участком указанным лицом был известен полномочным органам длительное время и не оспаривался ими. Истцы по делу являются наследниками по закону после смерти Аптыковой Х.И. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1141, 1145 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди. Шарыпова Н.Н., Аптыкова Т.Н. фактически приняли наследство, что подтверждается пояснениями их представителя, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля Л., которая пояснила, что знакома с семьей истцов с 1984 года. В указанный период истцы, их брат и родители проживали в частном доме по <адрес>. После смерти родителей истцов и их брата, Шарыпова и Аптыкова следят за состоянием дома в котором в настоящее время проживает сын Шарыповой с семьей (л.д. 67). Поскольку сведений о иных наследниках судом не получены, суд полагает возможным согласиться с требованиями иска о принятии истцами наследства и после смерти их брата, скончавшегося в 2010 году. В данном случае Шарыпова и Аптыкова являются наследниками второй очереди. В порядке наследования после смерти родителей и брата к истцам перешли права, связанные и с предоставленным земельным участком и возведенным на нем жилым домом. Так как суд согласился с доводами истцов о наличии у них, прав на земельный участок, данное обстоятельство влечет за собой возникновение у Шарыповой и Аптыковой права на расположенный на участке жилой дом. Согласно п. 1 ст. 25.2, п. 4 ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Истцами предоставлен кадастровый паспорт жилого дома (л.д. 40, 41), заключение эксперта о возможности его эксплуатации, в связи с чем все необходимые условия для признания за ними прав на жилой дом в порядке наследования соблюдены. Суд также учитывает, что в период рассмотрения иска возражений представителей ответчиков, других лиц по поводу заявленного иска в суд не поступили. Сведениями о претензиях иных лиц на спорный участок суд также не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить факт принятия наследства Аптыковой Т.Н. и Шарыповой Н.Н. после смерти матери - Аптыковой Х.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и брата - Аптыкова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Аптыковой Т.Н. и Шарыповой Н.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 50,6 кв.м. в равных долях по 1/2 за каждой. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья И.И.Соснин