Дело № 2-177/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Поповой Э.Н., при секретаре Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Махамбетовой А.А. и Махамбетову Д.Т. о взыскании суммы долга по договору, процентов, обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л:

КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) (далее - Банк) обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что 18 августа 2008 года между Банком (кредитор), Махамбетовой А.А. и Махамбетовым Д.Т. (заемщики) заключен кредитный договор №, согласно которому, Банк предоставляет заемщикам кредит в сумме 3 000 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит был предоставлен заемщикам для финансирования потребностей, под залог земельного участка площадью 479 кв.м и расположенного на нем одноэтажного жилого дома площадью 133,90 кв.м. по адресу: <адрес>, в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет представителя заемщиков, что подтверждается платежным поручением от 29 сентября 2008 года.. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека дома с земельным участком в силу договора. Права кредитора удостоверены Закладной от 18 августа 2008 года. Согласно пункту 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщики обязаны уплачивать Банку проценты в размере 18,49 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности) подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2. договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 49 373,96 руб. и указан в графике платежей, приведенном в информационном расчете, являющимся приложением к кредитному договору. Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.1 кредитного договора заемщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом. Также договором предусмотрена уплата неустойки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа. 25 августа 2010 года заемщикам в соответствии с условиями договора, Банк в адрес заемщиков направил требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которые до настоящего времени не исполнены, задолженность по кредиту не погашена. Кроме того, у Банка в соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора, п. 13.1 Закладной и п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеется право в случае неисполнения заемщиками требования о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок площадью 479 кв.м с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 133,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,2 кв.м, находящимися по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость жилого дома 3 297 328 руб., начальную продажную стоимость земельного участка 942 672 руб., в соответствии с заключением эксперта № от 22 августа 2011 года об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества; взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 4 503 994,44 руб., из которых: 2 912 137,19 руб. - сумма просроченного долга, 247 947,99 руб. - просроченные проценты по кредиту, 234 374,41 руб. - начисленные проценты за период с 12 мая 2011 года по 19 октября 2011 года, 163 273,57 руб. и 946 261,28 руб. - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентом и за нарушение сроков возврата кредита, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 719,97 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28,29).

Ответчик Махамбетова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, воспользовалась услугами представителей по доверенности. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30), письменный отзыв на иск (л.д. 31), в котором полагает сумму неустойки завышенной, просит применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, а также заявление о взыскании с Банка в ее пользу судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя Широченко В.Ю. в сумме 10 500 руб., расходов по оформлению доверенности на представителя в сумме 950 руб. (л.д. 32).

Ответчик Махамбетов Д.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. 224). Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее ходатайство об освобождении его от уплаты расходов Банка по оплате государственной пошлины, та как он является инвалидом второй группы и освобожден от уплаты государственной пошлины.

Представитель ответчика Махамбетовой А.А. - Широченко В.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований. Факт заключения и подписания Махамбетовой А.А. кредитного договора, договора об ипотеке, получение кредитных средств, наличие задолженности, расчет Банка не оспаривала. Просит применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, а также взыскать с Банка в пользу Махамбетовой А.А. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 500 руб. и расходы по оформлению доверенности на представителя - 950 руб.

Представитель ответчика Махамбетовой А.А. - Баранова О.О., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований Банка, поддержала пояснения представителя Широченко В.Ю.

Выслушав представителей ответчика Махамбетовой А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие договор займа, если иное не предусмотрено правилами по кредитному договору и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 18 августа 2008 года между КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) (кредитор), Махамбетовой А.А. и Махамбетовым Д.Т. (заемщики) заключен кредитный договор № (л.д. 32-46).

Согласно условиям кредитного договора (пункты 1.1,1.2,1.3) кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 3 000 000 руб. сроком на 180 месяцев, считая от фактического предоставления кредита, на условиях, установленных настоящим договором.

Кредит предоставляется для целей финансирования личных потребностей заемщика.

Кредит предоставляется под залог одноэтажного жилого дома, общей площадью 133,90 кв.м., в том числе жилой - 81,20 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка площадью 479 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для жилищных нужд. Собственниками указанного имущества является Махамбетова А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 07 июля 2006 года и от 15 апреля 2008 года.

Пунктами 1.4,1.5 кредитного договора предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека предмета ипотеки в силу договора.

Права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога предмета ипотеки) подлежат удостоверению Закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

В условиях договора также указано, что открытие счета для перечисления средств кредита, будет осуществляться на имя Махамбетовой А.А., распоряжение всей суммой кредита от имени заемщика будет осуществляться представителем заемщика (пункты 1.7,1.8 договора).

Порядок предоставления кредита определен разделом 2 кредитного договора.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 18,49 % годовых. Проценты начисляются на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставлении кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункты 3.1,3.2 договора).

Погашение кредита и уплата процентов, начисленных за пользование кредитом, производится в соответствии с разделом 3 кредитного договора, путем осуществления ежемесячных платежей.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 49 373,96 руб., и указывается в графике платежей, приведенном в информационном расчете, который является приложением к настоящему договору и носит информационный характер.

Заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом. Возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в том же разделе договора.

Согласно п. 5.1 договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (л.д. 18).

Из данного кредитного договора следует, что он заключен в соответствии с действующим законодательством, содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, подписан двумя сторонам.

Установлено, что Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил полностью, предоставив кредит в размере 3 000 000 руб. в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается платежным поручением № от 29 сентября 2008 года (л.д. 15).

Факт заключения и подписания вышеназванного кредитного договора, получение кредитных средств по нему, представителями ответчика Махамбетовой А.А. в судебном заседании не оспаривался.

В связи с при неисполнением и ненадлежащим исполнении обязательств по договору, допущении просрочек по кредиту, Банк в соответствии с пунктом 4.4.1 кредитного договора, которым Банку предоставлено право требования досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, путем направления представителю заемщика письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пени при просрочке ежемесячного платежа, 25 августа 2010 года обратился к Махамбетовым А.А. и Д.Т. с требованиями о полном досрочном возврате кредита не позднее 45-ти дней с момента направления требования (л.д. 73,74,75-82).

До настоящего времени требования не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена, что также не оспаривалось в судебном заседании.

В силу пунктов 5.2., 5.3 договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты процентов начисленных по кредиту заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки (л.д. 42).

Согласно расчету, предоставленному Банком (л.д.39-40) и не оспариваемому в судебном заседании представителями ответчика Махамбетовой А.А., сумма задолженности ответчиков по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на 19 октября 2011 года составляет 4 503 994,44 руб., из которых: 2 912 137,19 руб. - сумма основного долга; 247 947,99 руб. - договорные проценты за период с 30 ноября 2010 года по 11 мая 2011 года; 234 374,41 руб. - договорные проценты за период с 12 мая 2011 года по 19 октября 2011 года; пени в сумме 163 273,57 руб. и 946 261,28 руб.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

По правилам, установленным ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, также принимая во внимание состояние здоровья ответчика Махамбетова Д.Т., наличие у ответчиков несовершеннолетнего ребенка, суд считает необходимым применить правило, установленное ч. 1 ст. 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки до 15000 руб.

Таким образом, требование Банка о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в следующем размере: 2 912 137,19 руб. - сумма основного долга; 247 947,99 руб. - договорные проценты за период с 30 ноября 2010 года по 11 мая 2011 года; 234 374,41 руб. - договорные проценты за период с 12 мая 2011 года по 19 октября 2011 года; 15 000 руб. - сумма пени.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1,3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется закономоб ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 336 ГПК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Право залога согласно ст. 341 ГК РФ возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда, в том числе, в случае если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

Судом установлено, что 18 августа 2008 года в обеспечение обязательств, принятых на себя Махамбетовыми А.А. и Д.Т. по кредитному договору № от 18 августа 2008 года, между Банком (залогодержатель) и Махамбетовой А.А. (залогодатель) заключен договор об ипотеке (л.д. 47-54), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в ипотеку (залог) - земельный участок площадью 479,00 кв.м с кадастровым номером №, расположенный относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г<адрес>; жилой дом площадью 133,90 кв.м, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>л.д. 55,56).

Заложенное имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что стороны договорились, что права залогодержателя по настоящему договору удостоверяются Закладной, составляемой залогодателем и должником и выдаваемой залогодержателю органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Омской области.

Удостоверение прав Банка по договору об ипотеке, подтверждается Закладной от 18 августа 2008 года (л.д. 61-72).

Согласно п.2 ст. 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Из договора об ипотеке от 18 августа 2008 года следует, что он содержит все существенные условия кредитного договора № от 18 августа 2008 года, сторонами подписан, что не оспаривалась в судебном заседании представителем ответчика Махамбетовой А.А.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 27 февраля 2008 года и от 07 июля 2006 года следует, что ответчику Махамбетовой А.А. на праве собственности принадлежит, имущество, указанное в пункте 1.3. кредитного договора (предмет ипотеки), а именно, земельный участок площадью 479,00 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для жилищных нужд, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: г<адрес>; жилой дом площадью 133,90 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55,56).

В соответствии с п. 1,2 ст. 77 вышеназванного закона, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Пунктом 3.1 договора об ипотеки, предусмотрено право залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество при неудовлетворении должником требования владельца Закладной о досрочном исполнении денежного обязательства, удостоверенного Закладной. В течение тридцать календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании; иных случаях, предусмотренных законодательством.

Обращение взыскания на предмет ипотеки и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренной действующим законодательством РФ (п. 3.2. договора).

Статьями 51,54 названного закона предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 1.5 договора об ипотеки, на момент подписания настоящего договора предмет ипотеки оценивается в 6 290 000 руб., в том числе стоимость земельного участка составляет 2 020 000 руб., стоимость жилого дома - 4 270 000 руб.

В иске Банк просит установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в соответствии с экспертным мнением (заключением) № от 22 августа 2011 года.

Согласно экспертному мнению (заключению) № от 22 августа 2011 года об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества, составленному <данные изъяты>», рыночная стоимость жилого дома общей площадью 133,90 кв.м. инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> составляет 3 297 328 руб.; земельного участка площадью 479 кв.м., кадастровый номер №, расположенного относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> - 942 672 руб. (л.д. 83-154).

Доказательств в опровержении вышеуказанной стоимости предмета ипотеки ответчиками в судебное заседание не представлено.

Согласно ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предметы ипотеки - земельный участок площадью 479 кв.м с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 133,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие Махамбетовой А.А., посредством продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости жилого дома 3 297 328 руб., начальной продажной стоимости земельного участка 942 672 руб.

При подаче иска Банком оплачена государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с чем требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, так как решение суда принято в пользу Банка, в требовании Махамбетовой А.А. о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя и оформлением доверенности на представителя, следует отказать.

Заявленное ответчиком Махамбетовым Д.Т. ходатайство об освобождении его от уплаты Банку расходов, связанных с подачей последним иска, так как он является инвалидом второй группы и освобожден от уплаты госпошлины, суд считает не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что согласно ст. 333.36 НК РФ инвалиды первой и второй групп освобождаются от уплаты государственной пошлины только при обращении в суды общей юрисдикции. В данном случае расходы, связанные с оплатой госпошлины являются убытками для Банка, поскольку оплата госпошлины является одним из требований закона для подачи иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать солидарно с Махамбетовой А.А. и Махамбетова Д.Т. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) сумму долга по кредитному договору № от 18 августа 2008 года в размере 3 409 459 (три миллиона четыреста девять тысяч четыреста пятьдесят девять) руб. 59 коп., из которой: сумма основного долга - 2 912 137 руб. 19 коп., сумма договорных процентов - 482 322 руб. 40 коп., сумма пени в размере 15 000 руб.

Обратить взыскание на предметы ипотеки - земельный участок площадью 479 кв.м с расположенным на нем одноэтажным жилым домом общей площадью 133,9 кв.м, в том числе, жилой площадью 81,2 кв.м, находящиеся по адресу: город Омск, Центральный административный округ, <адрес> принадлежащие Махамбетовой А.А., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома 3 297 328 руб., начальную продажную стоимость земельного участка 942 672 руб., с целью реализации с публичных торгов для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы указанной задолженности.

Взыскать с Махамбетовой А.А. и Махамбетова Д.Т. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 719 руб. 97 коп., по 15 359 руб. 98 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Н. Попова