Дело № 2-847/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации заочное 03 февраля 2012 года Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Поповой Э.Н. при секретаре Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова И.Б. к Администрации города Омска, Войсковой части 63779, Омской КЭЧ Сибирского военного округа о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, установил: Агафонов И.Б. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указал, что решением жилищной комиссии войсковой части 63779 от 22 сентября 2006 года ему на состав семьи из трех человек, была выделена отдельная двухкомнатная служебная квартира, общей площадью 38,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На момент предоставления указанной квартиры он с 14 июня 2006 года состоял на очереди на получение жилья, в настоящее время с очереди не снят, поскольку, выделенное ему жилье не соответствует социальным нормам (менее 18 кв.м общей площади на 1 человека). В настоящее время он проживает в вышеназванной квартире составом семьи из трех человек, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию и ремонту жилья. Квартира является служебной и находится в муниципальной собственности. Иного жилья он и члены его семьи не имеют. Ордер на квартиру не выдавался. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. Решением Центрального районного суда г. Омска от 18 сентября 2008 года, вступившим в законную силу 29 октября 2008 года по иску Агафонова И.Б. к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, Войсковой части 63779, Омской КЭЧ Сибирского военного округа о признании приобретшим право пользования служебным жилым помещением по договору найма, за Агафоновым И.Б. признано право пользования квартирой № 75, расположенной <адрес> на условиях договора найма служебного жилого помещения (л.д. 72-74,87-89). Определением Центрального районного суда г. Омска от 20 января 2012 года указанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 107). В судебном заседании истец Агафонов И.Б. просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Пояснил, что он проходит военную службу в войсковой части 63779. Решением жилищной комиссии войсковой части 63779 ему на состав семьи из трех человек была распределена двухкомнатная квартира <адрес>. Ордер на квартиру выдан не был. 26 мая 2009 года на основании решения Центрального районного суда от 18 сентября 2008 года с ним 26 мая 2009 года был заключен договор найма указанного служебного помещения №. В 1998 году дом, в котором находится его квартира был передан из числа объектов Омской КЭЧ Сиб ВО МО РФ в муниципальную собственность г. Омска. При передаче в муниципальную собственность, жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Просит иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. В судебное заседание представители ответчиков Администрации г. Омска, департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Войсковой части, Омской КЭЧ Сибирского военного округа не явились, о времени и мессе рассмотрения дела извещены надлежаще. С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного Комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся № 92-2 от 11 марта 1976 года двухкомнатная квартира <адрес> утверждена служебной квартирой Омской квартирно-эксплуатационной части (л.д. 40). Решением Омского городского Совета от 04 февраля 1998 года № 478 утвержден перечень объектов Омской КЭЧ Министерства обороны РФ, передаваемых в муниципальную собственность города Омска, в который включен жилой дом <адрес> (л.д. 38-39). Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 63779 от 19 июня 2006 года предложено включить в списки очередников на получение жилой площади полковника Агафонова И.Б., состав семьи 3 человека (л.д. 7). Из выписки из протокола № от 22 сентября 2006 года заседания жилищной комиссии войсковой части 6779 следует, что полковник Агафонов И.Б. разрешением начальника ГРАУ № от 05 июня 2006 года был повторно поставлен на очередь на получение жилой площади; стоит на очереди № с 14 июня 2006 года, внесен в базу данных компьютерного учета с 01 июля 2006 года. На основании представленных документов принято решение о выделении полковнику Агафонову И.Б. отдельной 2-х комнатной служебной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м, жилой - 25,4 кв.м по адресу: <адрес>, на состав семьи из 3-х человек, без снятия с очереди, так как квартира не соответствует социальным нормам (менее 18 кв.м общей площади на одного человека) (л.д. 6). Факт предоставления указанной квартиры подтверждается списком распределения жилых помещений по войсковой части 63779 от 05 декабря 2007 года (л.д. 9). В судебном заседании истец пояснил, что ордер на квартиру ему не выдавался. 06 мая 2011 года КУ Омской области «Исторический архив Омской области» выдана справка (л.д. 131) о том, что копия ордера на вышеназванную квартиру в архив на хранение не поступала; выявленными сведениями о включении квартир в число служебной жилой площади архив не располагает, в связи с чем предоставить решение о включении квартиры в число служебной жилой площади не предоставляется возможным. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04 мая 2011 года Управления Росреестра по Омской области (л.д. 128) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> является муниципальное образование городской округ г. Омск Омской области. Из Выписки из Реестра муниципального имущества г. Омска от 01 апреля 2009 года, выданной департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска (л.д. 129) следует, что 5-ти этажный жилой дом <адрес>, 1975 года постройки, общей площадью 4404 кв.м передан в муниципальную собственность на основании Решения № 478 от 04 февраля 1998 года Омского Городского Совета «Об утверждении перечня объектов Омской КЭЧ МО РФ, передаваемых в муниципальную собственность г. Омска». Из указанных документов не следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус служебного жилого помещения. Кроме того, согласно сведениям, предоставленным департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска от 29 ноября 2011 года указанная выше квартира включена в состав муниципальной собственности г. Омска на основании Решения № 478 от 04 февраля 1998 года Омского Городского Совета «Об утверждении перечня объектов Омской КЭЧ МО РФ, передаваемых в муниципальную собственность г. Омска»; ордер на квартиру департамент не оформлял; информацией о включении квартиры в специализированный жилищный фонд не располагает (л.д. 135). 26 мая 2009 года между муниципальным образованием городской округ г. Омск омской области, в лице директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска Шенфельд С.А. (наймодатель) и Агафоновым И.Б. (наниматель) заключен договор социального найма № указанного жилого помещения (л.д. 132), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ г. Омск Омской области на основании выписки из Реестра муниципального имущества г. Омска от 01 апреля 2009 года, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 45,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Омск, <адрес>, для временного проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Ю.. - супруга и Х. - дочь. Квартира передана по акту передачи по договору найма служебного жилого помещения (л.д. 133). Из договора социального найма следует, что основанием его заключения является решение Центрального районного суда г. Омска от 18 сентября 2008 года, которое как указано выше, отменено определением суда от 20 января 2012 года. На основании статьи 60 ЖК РФ правоотношения по владению и пользованию муниципальным жилым помещением фонда социального использования оформляются путем заключения собственником муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом с гражданином договора социального найма. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В материалы дела представлены справки от 13 мая 2011 года, 03 октября 2011 года (л.д. 119,134) подтверждающие факт прохождения истцом в настоящее время военной службы в войсковой части 63779, наличие у истца по состоянию на 01 октября 2011 года выслуги лет в ВС РФ в календарном исчислении 38 лет 2 месяца. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от 10 мая 2011 года в вышеназванной квартире с 04 июля 2009 года зарегистрированы Агафонов И.Б. - основной квартиросъемщик, его супруга Ю.. и дочь - Х.. (л.д. 136). По данным технического паспорта на квартиру составленному по состоянию на 27 февраля 2009 года, общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м (л.д. 117-118). Вышеназванное жилое помещение соответствует указанным требованиям ЖК РФ, предъявляемым к предметам договора социального найма. Из справок ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ», Управлении Росреестра по Омской области следует, что спорное жилое помещение под арестом, запретом и другими обременениями не состоит, сведений о зарегистрированных правах на него не имеется; сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (жилое помещение) на имя истца и его супруги - Агафонову Н.Г., дочери - Агафонову К.И., 17 июня 2001 года рождения отсутствуют (л.д. 122,123,124,15,126). Возражений, либо доказательств обратного ответчиками, в соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено. На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Агафонова И.Б. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать за Агафоновым Ю.Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <адрес> общей площадью 45,5 кв.м на условиях договора социального найма. Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Э.Н. Попова