Дело № 2-141/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 января 2012 года город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В. при секретаре судебного заседания Москаленко Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Смагулова А.К., Ожканова А.С. к Решетняк О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Смагулов А.К., Ожканов А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Решетняк О.В. о утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>. В обоснование указали, что являются собственниками <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме. Ответчик в доме не проживает, ее личных вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просят признать утратившими право пользования жилым помещением Решетняк О.В. и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Смагулов А.К., Ожканов А.С. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30).

Ответчик Решетняк О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истцов, на основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, общей площадью 47,60 кв.метра принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Ожканову А.С. и Смагулову А.К., согласно свидетельств о праве собственности № от 29 сентября 2011 года и № от 29 сентября 2011 года (л.д. 4, 5).

Согласно записей из домовой книги Решетняк О.В. зарегистрирована в спорном жилом <адрес> (л.д. 12).

По изложенному, истец вправе требовать устранения нарушений его прав собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, Решетняк О.В. в спорном доме не проживает с 20 сентября 2011 года с момента заключения договора купли-продажи (л.д. 8-9).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик, как бывший жилец квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Решетняк О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смагулова А.К., Ожканова А.С. удовлетворить.

Признать Решетняк О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья