дело № 2-610/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года город Омск Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В. при секретаре судебного заседания Москаленко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Центрального административного округа города Омска к Данченко С.А. об освобождении земельного участка и принудительном выносе временного гаража, установил: Администрация ЦАО г. Омска обратилась в суд с исковым заявлением к Данченко С.А. об освобождении земельного участка и принудительном выносе временного гаража. В обоснование заявленных требований пояснила, что на земельном участке относительно жилого дома 9 по улице Сурикова в городе Омске расположены два металлических гаража с нарушением градостроительных норм, на расстоянии менее 10 метров от жилого дома. В соответствии с Положением об администрации административного округа города Омска, утвержденным постановлением Мэра города Омска от 31 декабря 2008 года № 1198-п, в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды, Администрация округа осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения палаток и лотков площадью не более 4 кв.м., металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов, огородов ( далее – временные объекты). а также обращается в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами (п.19 Положения). Договор аренды земельного участка о размещении на указанной территории временного гаража между сторонами заключался в отношении одного гаража, в отношении второго гаража договор аренды не заключался. Истец уведомил ответчика, что договор аренды продлению не подлежит, плата за пользование земельным участком с ответчика не взимается. В октябре 2011 года в адрес ответчика направлено было письмо о необходимости в срок до 01 декабря 2011 года освободить земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему временные гаражи. Гаражи до настоящего времени не убраны. Просит обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно им занимаемый принадлежащим ему гаражом и вынести гараж в двухнедельный срок. В судебном заседании представитель истца по доверенности Никулина К.С. полностью поддержала заявленные исковые требования, лишь уточнила срок освобождения земельного участка в два месяца. Ответчик Данченко С.А. в судебном заседании признал заявленные исковые требования, пояснил, что уберет гаражи, как только растает снег и будет возможно это сделать. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ право, предусмотренное ст. 301 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 6 Закона Омской области от 08 февраля 2006 года № 731-03 «О регулировании земельных отношений в Омской области» органы местного самоуправления Омской области принимают решения о предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование; осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, расположенными на территории муниципальных районов Омской области, предоставляемыми для размещения на них временны. Подпункт 8 п. 19 Положения «Об Администрации административного округа города Омска», утвержденного Постановлением Мэра города Омска от 31 декабря 2008 года № 1198-п (в редакции от 30 марта 2009 года), Администрация ЦАО г. Омска осуществляет предоставление в аренду земельных участков для размещения, в том числе металлических и сборных железобетонных гаражных боксов (временные объекты); осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, исключающего самовольное занятие земельных участков или использование их без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов при размещении на них временных объектов. Согласно договора аренды земельного участка № 5137 от 25 ноября 1998 года, заключенного между Администрацией ЦАО г. Омска и Данченко С.А., последнему представлен в аренду земельный участок по адресу: г. Омск, ул. 2 Челюскинцев/ угол ул. Сурикова, дом 293/48, общей площадью 20 кв. метра сроком на один год для размещения (л.д. 4). Согласно акта обследования земельного участка по адресу: г. Омск, ул. Сурикова, д. 9 от 13 декабря 2011 года, комиссией в составе специалистов отдела архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации ЦАО г. Омска установлено, что на данном земельном участке размещено 2 металлических гаража, владельцем которых является Данченко С.А. (л.д. 6). Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств размещения металлического гаража на законном основании. 24 октября 2011 года Администрация ЦАО г. Омска направила в адрес Данченко С.А. письмо № ж/3551, в котором сообщила, что договор аренды № 5137 продлению не подлежит, расторгается и гаражи подлежат выносу в срок до 01 декабря 2011 года, поскольку гаражи установлены с нарушением градостроительных норм, на расстоянии менее 10 метров от жилого дома 9 по улице Сурикова в городе Омске (л.д. 5). В настоящее время срок для добровольного освобождения земельного участка истек, таким образом, отсутствуют законные основания для размещения ответчиком временного гаража на земельном участке. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. С учетом требований ст. 222 ГК РФ, принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют право устанавливающие документы на указанное строение, суд приходит к выводу, что гараж ответчика, расположенный на земельном участке по улице Сурикова, дм 9 города Омска, является самовольной постройкой. Учитывая обстоятельства дела, отсутствие законных оснований для размещения гаража ответчика на указанном земельном участке, суд находит требования Администрации Центрального административного округа г. Омска подлежащими удовлетворению. Суд считает необходимым возложить обязанность на ответчика по освобождению земельного участка, расположенного около дома № 9 по улице Сурикова в Центральном административном округе города Омска, путем вывоза временного гаража, поскольку применительно к положениям ст. 12 ГК РФ данный способ защиты права позволит участникам гражданско-правовых отношений применить его с учетом конкретной обстановки, при этом срок для добровольного исполнения суд считает возможным определить в два месяца, который является разумным. В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения решения суда ответчиком в добровольном порядке, администрация ЦАО г. Омска, вправе совершить вывоз металлического бокса с правом возмещения соответствующих расходов за счет средств ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Обязать Данченко С.А. освободить земельный участок, расположенный около дома № 9 по улице Сурикова в Центральном административном округе города Омска, путем выноса временного металлического гаражного бокса в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска. Судья