Дело № 2-708/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 17 февраля 2012 года город Омск Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В. при секретаре судебного заседания Москаленко Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Т.И. к Зверевой В.В., Зверевой П.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец Волкова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Зверевой В.В., Зверевой П.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>. В обоснование указали, что является собственниками дома, согласно договора купли-продажи от 24 ноября 2011 года, заключенного с Зверевой С.В. и на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13 декабря 2011 года №. Дом передан по акту. Зверева С.В. гарантировала, что все зарегистрированные лица, после продажи дома, снимутся с регистрационного учета. Но ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Ответчики в доме не проживает, личных вещей их нет, бремя содержания имущества не несут. Прошу признать утратившими право пользования домом <адрес> – Звереву В.В. и Звереву П.Р. и снять с регистрационного учета. В судебное заседание истец Волкова Т.И. поддержала заявленные исковые требования полностью, по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Зверева В.В., Зверева П.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили. Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Прокурор ЦАО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. С учетом мнения истцов, на основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, дом <адрес>, общей площадью 68,8 кв. метра, принадлежит на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 13 декабря 2011 года (л.д. 7, 8-9, 10, 18). Согласно записям домовой книги в доме <адрес> зарегистрированы: Зверева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зверева П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-16). Согласно данных из Адресно-справочной службы Зверева В.В. и Зверева П.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 17). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 января 2012 года правообладателем дома <адрес> является – Волкова Т.И. (л.д. 19). В соответствии с актом о непроживании от 07 февраля 2012 года, подписанного квартальным округа № 41 Центрального АО г. Омска, Зверева В.В., Зверева П.Р. в доме <адрес> в настоящее время не проживают (л.д. 31). Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, Зверева В.В., Зверева П. Р. в спорном доме не проживает с момента продажи дома (л.д. 8-9). По изложенному, истец вправе требовать устранения нарушений его прав собственника. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Принимая во внимание обстоятельства гражданского дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик, как бывший жилец квартиры, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Звереву В.В., Звереву П.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Звереву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Звереву П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья