Дело № 2-808/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( заочное )

Центральный районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Патрушева Ю.В.

при секретаре Рамазановой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

11 марта 2012 года

гражданское дело по иску Фурмана С.А. к Мавлютову Р.К., Мавлютову Е.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Мавлютову Р.К., Мавлютову Е.Р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, утверждая, что он является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2011 г. В данном жилом помещении на момент продажи квартиры и по настоящее время зарегистрированы ответчики - муж и сын продавца квартиры Мавлютовой Л.В., каких-либо договорных отношений между ними не существует, расходы по оплате коммунальных услуг он несет один.

Просит суд признать Мавлютова Р.К., Мавлютова Е.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фурман С.А. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Сизых Н.В. исковые требования поддержал в части ответчика Мавлютова Р.К., указав, что ответчик Мавлютов Е.Р. добровольно снялся с регистрационного учета 08.02.2012 г.

Ответчики Мавлютов Р.К., Мавлютов Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2011 г. Фурман С.А. купил у Мавлютовой Л.В. по договору купли-продажи квартиры жилое помещение - <адрес>. В п.3.1.3 договора указано, что Продавец гарантирует, что недвижимость не будет истребована у Покупателя по причине наличия каких-либо прав на недвижимость у третьих лиц на дату заключения договора. В п.10.1 договора указано, что Стороны не имеют каких-либо сопутствующих устных договоренностей л.д.8-11.

24.05.2011 г. истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение в Управлении Росреестра по Омской области л.д.14.

В копии лицевого счета указано, что по состоянию на 12.01.2012 г. в <адрес> зарегистрированы: Фурман С.А., Мавлютова Л.В. (бывший ОКС), Мавлютов Р.К. (муж), Мавлютов Е.Р. (сын) л.д.16.

Истцом в материалы дела представлена повторная копия лицевого счета по состоянию на 07.03.2012 г., согласно которой ответчик Мавлютов Е.Р. выписался 08.02.2012 г., что также подтверждается копией паспорта ответчика, в котором имеется отметка из Отдела № 2 УФМС России по Омской области в ЦАО г.Омска, что Мавлютов Е.Р. снят с регистрационного учета 08.02.2012 г. л.д.29-30.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Мавлютов Р.К. не является членом семьи собственника жилого помещения - <адрес> Фурмана С.А., между истцом и ответчиком отсутствует какая-либо договоренность относительно сохранения за ответчиком права быть зарегистрированным в данном жилом помещении, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Мавлютова Р.К. в пользу Фурмана С.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мавлютова Р.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мавлютова Р.К. в пользу Фурмана С.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: