Дело № 2-1299/12 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 года г. Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сальниковой Л.И. при секретаре Царевой Н.О. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашиной И.В. к Администрации города Омска, Администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, утверждая, что её отцу Есипову В.А. на основании договора дарения от 11.08.1981 года принадлежал жилой дом по адресу <адрес>. В 1983 году Есипов В.А. перестроил указанное домовладение, однако, в установленном законом порядке право собственности на перестроенное домовладение не оформил. ДД.ММ.ГГГГ году Есипов В.А. умер. После смерти отца, истица в установленный срок обратилась к нотариусу для оформления наследства. В связи с тем, что жилой дома <адрес> не был зарегистрирован за наследодателем, данное имущество не вошло в наследственную массу. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону только на недополученную пенсию. В 2006 году истица получила разрешение Администрации ЦАО г. Омска на ввод жилого дома <адрес> в эксплуатацию. Однако, зарегистрировать право собственности не смогла, поскольку отсутствовали документы, подтверждающие права на земельный участок. Согласно архивных данных первоначальный застройщик Чибисова Е.Е. зарегистрировала право собственности на спорное домовладение на основании решения исполкома Омского Городского Совета депутатов трудящихся от 03.06.1947 г., выдано удостоверение в котором указано, что данный дом располагается на земельном участке мерою 330,07 кв.м. В последствие указанный дом был приобретен матерью отца истицы и подарен ему. В настоящее время истицей получены все необходимые заключения о санитарно-техническом состоянии дома, согласно которых жилой дом <адрес> соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, соответствуют СанПиН «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Просит суд признать право собственности на жилой дом <адрес>, литер А, общей площадью 19,2 кв.м. за Черкашиной И.В. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что является единственной наследницей после смерти Есипова В.А. Фактически приняла наследство в виде жилого дома <адрес>, поскольку после смерти отца по настоящее время проживает в доме, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи. Представитель истицы Баринов Н.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал по аналогичным основаниям. Представители Администрации города Омска, Администрации ЦАО города Омска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Представители третьего лица ГУ по земельным ресурсам Омской области, ФБУ «Кадастровая палата Омской области», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора дарения от 11.08. 1981 г., Есипова Ф.Н. подарила Есипову В.А. жилой дом по адресу <адрес>, площадью 20,2 кв.м., расположенном на земельном участке 709 кв.м., находящимся в совместном пользовании с Барановой А.Ф. и Есиповым Д.А. (л.д.7). Согласно регистрационной надписи № от 14.08.1981 г. собственником жилого дома указан Есипов В.А. (л.д.7 оборот). Из представленных технических паспортов, составленных 24.03.1955 (л.д.15), 16.06.1993 г. (л.д. 16-17), 06.05.2006 г. (л.д.18-19), 02.12.2011 (л.д.20-27) видно, что жилой дом под литером А перестроен в 1983 году. По состоянию на 02.12.2011 года общая площадь дома составляет 19,2 кв.м. Субъектом права указан Есипов В.А без правовых документов. В судебном заседании установлено, что жилой дом после переустройства в эксплуатацию не был принят, разрешение на строительство получено не было. Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно отчету ОООООФ «Центра качества строительства» от 06.04.2006 года при строительстве дома <адрес> соблюдены требования строительных норм и правил, в результате анализа проведенных обследований обнаружен дефект, не влияющий на прочность здания и его устойчивость, а именно: гнилостные поражения вертикальных конструкций стен здания, рекомендовано заменить поврежденные элементы стен здания. Сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания индивидуального жилого дома (л.д.34-36). Из сообщения Территориального управления Роспотребнадзора по Омской области от 14.07.2006 г. жилой дом <адрес>, 1983 года постройки соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.33). Распоряжением Администрации ЦАО г. Омска от 23.08.2006 г. № Черкашиной И.В. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома (литер А), общей площадью 19,2 кв.м., жилой - 19,2 кв.м., выстроенного по адресу <адрес> (л.д.13). С учетом изложенного судом не установлено обстоятельств, позволяющих сделать вывод о том, что жилое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, жилой дом выстроен на предоставленном в законном порядке под строительство жилого дома земельном участке, а потому жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти Есипова В.А. В соответствии со ст.1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельства о смерти Есипов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Из представленного свидетельства о рождении и свидетельства о браке видно, что наследником первой очереди является его дочь Черкашина (Есипова) И.В. (л.д.37). Из наследственного дела после смерти Есипова В.А. с заявлением о принятии наследства обратилась Черкашина И.В. 19.07.2006 года Черкашиной И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное имущество состоит из недополученной пенсии в размере 2 540 руб. 75 копеек. В судебном заседании установлено, что истцы не имела возможности в установленном порядке принять наследство в виде жилого дома <адрес> по объективным обстоятельствам. Однако, после смерти Есипова В.А. пользуется и владеет наследственным имуществом, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать за ней право собственности на домовладение № по адресу <адрес> в порядке наследования. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать права собственности за Черкашиной И.В. право собственности на жилой дом <адрес>, литер А, общей площадью 19,2 кв.м, в порядке наследования. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде. Судья: