дело № 2-2677/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 мая 2012 года        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Коростиленко Е.В. при секретаре судебного заседания Рыбалко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топузяна П.К. к ФГУ «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Топузян П.К. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Топузяну П.К. была выделена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Н<адрес>, <адрес>. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию, он обратился в ФГУ Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, на что получил разрешение. Министерство имущественных отношений Омской области ему сообщило, что на данную квартиру зарегистрировано право оперативного управления за ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Однако, зарегистрировать договор передачи квартиры не имеют возможности, поскольку истек срок доверенности и не прописаны необходимые полномочия ФГУ «Омская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Просит признать за Топузяном П.К. право собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Омске в порядке приватизации.

Топузян П.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Представители соответчиков Федеральное государственное учреждение «Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, ГП «ОЦТИиЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.

Топузян С.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что не намерена участвовать в приватизации жилого помещения.

Топузян К.П., Топузян В.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, о чем в материалы дела представили заявления.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части 14892 от 07.04.2009 года трехкомнатная квартира № по ул. <адрес> в г. Омске распределена старшему прапорщику Топузян П.К. на состав семьи 4 человек (л.д. 29).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 11.11.2009 г. Топузян П.К. является нанимателем квартиры № по улице <адрес> в городе Омске, совместно с ним в жилое помещение вселены члены семьи жена Топузян В.Р., сын Топузян К.П. и дочь Топузян С.П. (л.д. 14-18).

На основании копии лицевого счета № (л.д. 33) в квартире <адрес> в городе Омске, зарегистрированы: Топузян П.К. (наниматель), Топузян В.Р. (жена), Топузян С.П. (дочь), Топузян К.П. (сын).

Согласно справке ФГУ Омская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ от 23.05.2011 г. № 1203/ж Министерство обороны РФ в лице ФГУ Омская квартирно-эксплуатационная часть района» разрешает приватизацию спорной квартиры Топузяну П.К. (л.д. 26).

Согласно технического паспорта квартира <адрес> в г. Омске имеет инвентарный номер №, состоит из трех комнат, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. (л.д. 6-7, 43).

Как установлено судебным разбирательством Топузян В.Р. (жена), Топузян С.П. (дочь), Топузян К.П. (сын) отказались от участия в приватизации квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Омске, в число собственников просили их не включать.

Справка ГП Омской области «Омский Центр ТИЗ» свидетельствует о том, что истец не использовал право на приватизацию жилого помещения (л.д. 20).

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, квартира под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности на квартиру не оформлено.

Согласно справкам департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, спорное жилое помещение в муниципальной, федеральной собственности или собственности Омской области не значится.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 04 ноября 2006 года № 1514-р из перечня закрытых военных городков Вооруженных сил РФ подраздел «Омская область» исключен.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Учитывая изложенное и, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец проживает в спорном жилом помещении, и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения, суд считает, что требования Топузян П.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Топузяном П.К. право собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Омске в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Е.В. Коростиленко