Дело № 2-1884/2012 Решение Именем Российской Федерации заочное 10 мая 2012 года Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовских Е.В. к Волошиной Н.В. о выселении, установил: Ледовских Е.В. обратилась в суд с иском к Волошиной Н.В. о выселении, в обоснование требований указала, что ей принадлежит 7/25 долей в праве собственности на жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.08.2007 года. Дом поделен на две половины. Оставшиеся доли в праве собственности принадлежат Сафроновой Л.А. После приобретения доли, истец разрешила временно проживать своей матери Волошиной Н.В. Договор найма с ответчицей не заключался. Добровольно освободить жилое помещение она не желает. Просит выселить Волошину Н.В. из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Истец Ледовских Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца Елисеева А.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, поскольку Ледовских Е.В. намерена продать принадлежащие ей 7/25 долей. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала. Третье лицо Сафронова Л.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником 18/25 долей в праве собственности на жилой дом <адрес>, во второй половине дома проживает Волошина Н.В., ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Спор о выселении Ледовских Е.В. оставила на разрешение суда. Ответчик Волошина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Адвокат, назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск в части требования о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ). Как предусмотрено п.п. 2, 4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Аналогичная норма предусмотрена п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25. Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Любой собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). В судебном заседании установлено, что 7/25 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат Ледовских Е.В. на основании договора купли-продажи 7/25 долей в праве собственности на домовладение от 23.08.2007 года (л.д. 7). 18/25 долей в праве общей собственности на указанный дом принадлежат Сафроновой Л.А. на основании договора купли-продажи от 07.05.2008 года. В настоящее время жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Ледовских Е.В, занимает её мать - Волошина Н.В. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, заявленные требования о выселении Ледовских Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Выселить Волошину Н.В. из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья