дело № 2-1517/2012 Решение Именем Российской Федерации заочное 04 мая 2012 года Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник В.В. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области, СНТ «Омь», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности, установил: Колесник В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что 15.05.2002 года она на основании расписки, составленной присутствии членов СНТ «Омь», приобрела в собственность земельный участок №, упорядоченный к земельным участкам СНТ «Омь» у Ц.К.Ф. за 30000 руб. Однако, государственная регистрация прав Колесник В.В. на приобретенный ею земельный участок осуществлена не была ввиду неосведомленности. Просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка №, общей площадью 656 кв.м. в СНТ «Омь», заключенную между Ц.К.Ф. и Колесник В.В. 15.05.2002 года, признать право собственности на указанный земельный участок. Впоследствии требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № кадастровый номер № общей площадью 656 кв.м. в СНТ «Омь» заключенную между Цветковым К.Ф. и Колесник В.В. 15.05.2002 г., а также признать право собственности на земельный участок № кадастровый номер № общей площадью 656 кв.м. за Колесник В.В., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право собственности на земельный участок № кадастровый номер № общей площадью 656 кв.м. за Колесник В.В. Истец Колесник В.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представители истца Высоцкая Н.В. и Горбунова Н.А, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить. Представитель Главного Управления по земельным ресурсам Омской области в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что заявленные истцом требования, где объектом является земельный участок, расположенный в СНТ «Омь», к компетенции Главного управления не относятся, законные права и интересы не затрагивают, следовательно, Главное управление по земельным ресурсам Омской области является ненадлежащим ответчиком. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что Управление не является субъектом спорных правоотношений, так как права на данный объект ему не принадлежит. Решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представители Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель СНТ «Омь» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. Выслушав представителей истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 16.04.1996 г. Постановлением Первого заместителя главы городского самоуправления г. Омска решено предоставить садоводческому товариществу «Омь», земельные участки, фактически занимаемые коллективным садом, на землях городской застройки по <адрес>, а именно в бессрочное пользование площадью 28,46 га, в том числе 0,032 га, изъятые из пользования садоводческого товарищества «Дружба-2», 6,19 га из состава муниципальных земель и 8,6 га заболоченных земель, а также в аренду сроком на 5 лет площадью 1.41 га, расположенные в санитарно-защитных зонах винзавода и перспективной автодороги, на основании договора аренды. Представителем Главомскархитектуры на основании постановления главы администрации г. Омска от 16 апреля 1996 г. за № 312-п произведено отграничение на местности и закрепление границ земельных участков садоводческому товариществу «Омь», фактически занимаемые коллективным садом на землях городской застройки по улице <адрес> в бессрочное пользование пл.28,46 га, в том числе пл. 0,32 га, изъятые из пользования СТ. «Дружба-2»; пл.6,19 га из состава муниципальных земель; пл.8,6 га заболоченные земли. Землеустройство территории садоводства выполнено, кадастровые номера имеются. Согласно Плану отвода земельного участка к СТ «Омь» относятся указанные выше земли. Сформированному земельному участку присвоен кадастровый номер № (кадастровый номер квартала). Общий кадастровый номер земель садоводства № указан в кадастровом плане территории, также кадастровым номером № обозначен спорный земельный участок, (кадастровый паспорт земельного участка от 22.12.2011 г.) В 2012 г. проведено межевание земельного участка кадастровый номер № (межевой план представлен в материалах дела) для уточнения местоположения границы и площади указанного земельного участка. Межевым планом уточнены характерные точки границы земельного участка. В связи с формированием и упорядочением земельных участков, относящихся к СНТ «Омь» образован земельный участок № кадастровый номер № общей площадью 654 кв.м. Настоящий земельный участок отнесен к земельным участкам СНТ «Омь», о чем свидетельствует кадастровый план территории. В 1996 г. земельный участок № кадастровый номер № общей площадью 654 кв.м. был предоставлен Ц.К.Ф. на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается копией свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования от 28.10.1996 № б/н. (л.д. 68). Впоследствии земельный участок № кадастровый номер № общей площадью 654 кв.м. был приобретен Колесник В.В. у Ц.К.Ф., о чем свидетельствует составленная между сторонами в присутствии членов садоводческого товарищества «Омь» расписка от 15.05.2002 г. Колесник В.В. с момента приобретения земельного участка № кадастровый номер № осуществляет фактическое пользование таковым, следит за состоянием земельного участка, несет бремя содержания, уплачивая все необходимые членские взносы, что подтверждается приложенными квитанциями об оплате. Кроме того, истец является членом СНТ «Омь» с 15.05.2002 г., что подтверждается Членской книжкой садовода №, а также Справкой № от 15.01.2012 г., выданной председателем правления СНТ «Омь». В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны своевременно не оформили переход права собственности на приобретенный земельный участок в порядке государственной регистрации. В предоставленном списке земельных участков упорядоченных к ведению СНТ «Омь» - Приложение 2 от 08.08.2006 г. в графе «наименование землепользователя» земельного участка № кадастровый номер № указан Ц.К.Ф. В предоставленном кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № в разделе «сведения о правах в качестве правообладателя спорного земельного участка» указан Ц.К.Ф., однако фактически владеет и пользуется земельным участком Колесник В.В. Изменения в сведения о правообладателе спорного земельного участка в документы могут быть внесены только после регистрации права собственности на земельный участок за Колесник В.В. По причине того, что сделка не была своевременно зарегистрирована сторонами, Колесник В.В. лишена возможности во внесудебном порядке оформить право собственности, на приобретенный ею земельный участок № кадастровый номер №, которым она владеет и пользуется на протяжении 10 лет, с 2002 г. по настоящее время. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности истца на земельный участок № в СНТ «Омь» ответчиками не оспорено, доказательств иного суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд, решил: Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Омска передать бесплатно в собственность Колесник В.В. земельный участок №, площадью 654 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Омь». Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения Решение может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья