Дело № 2-2670/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное 16 мая 2012 года Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Поповой Э.Н., при секретаре Ануфриева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тян Г. к Тян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Тян Г. обратился в суд с иском к Тян А.Г. о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> в г. Омске согласно договору купли-продажи от 05 июля 1996 г., что подтверждается договором, зарегистрированным в установленном порядке БТИ. Ответчик, являющийся его сыном, зарегистрирован в квартире 06 января 2004 года, однако фактически в квартире не проживает. Насколько ему известно, сын проживает на Дальнем Востоке и не имеет намерения возвращаться в г. Омск. Регистрация ответчика в квартире влечет для него материальные затраты. В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просит признать Тян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением. Пояснил, что в 2004 году сын продал квартиру и зарегистрировался в его квартире, при этом проживал там эпизодически. Где ответчик проживает в настоящее время, ему неизвестно, связи с ответчиком не имеет. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик Тян А.Г. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Адвокат, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в судебном заседании должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи № от 05 июля 1996 г., зарегистрированному в установленном порядке БТИ, запись № от 07 августа 1996 года, истец является собственником <адрес> в г. Омске (л.д. 6). Указанные сведения подтверждены данными технического паспорта на квартиру (л.д. 7). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно копии лицевого счета на <адрес> в <адрес> истец Тян Г. зарегистрирован в указанной квартире по постоянному месту жительства с 18 августа 2000 года, ответчик Тян А.Г. - с 06 января 2004 года (л.д. 4). Из искового заявления и пояснения Тян Г. следует, что ответчик, не являющейся членом семьи истца, по вышеуказанному адресу в настоящее время не проживает, его вещей в доме не имеется, из дома добровольно выехал на иное место жительства, место жительства неизвестно. Согласно справки ТСЖ «Луч -1» от 23 апреля 2012 года № Тян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу фактически не проживает (л.д. 21). Возражений, либо доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. Так как право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в доме, принадлежащей истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Тян А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, решил: Признать Тян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> в городе Омске. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Э.Н. Попова