Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Поповой Э.Н., при секретаре Ануфриевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Омскэнергосбыт» к Леонтьевой Маргарите Владимировне, Леонтьевой Валерии Владимировне о взыскании задолженности за отпущенную электрическую энергию, а также по встречному иску Леонтьевой М.В., Леонтьевой В.В. к Открытому акционерному обществу «Омскэнергосбыт», Управляющей Компании «ЖКХ «Сервис» о признании недействительным договора в части, взыскании суммы и возмещении морального вреда,

установил:

ОАО «Омскэнергосбыт» (далее - ОАО) обратилось к мировому судье судебного участка № 114 Центрального АО г. Омска с иском к Леонтьевой М.В. и Леонтьевой Н.А., указывая, что оказывает ответчикам услуги по отпуску электрической энергии. За период с 01 марта 2008 года по 31 октября 2011 года у ответчиков образовалась задолженность за электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома в размере 2 689,69 руб. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за электроснабжение. Электроснабжение, в том числе, снабжение электрической энергией мест общего пользования многоквартирного дома является одним из видов коммунальных услуг, что подтверждается письмом Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2007 года № 111356-ЮТ/07. В соответствии со ст.ст. 155, 31, 67, 69 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги; дееспособные члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением. В настоящее время долг ответчиками не погашен, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 2 689,69 руб., а также сумму госпошлины.

Истцом представлено дополнительное обоснование иска, в котором истец сослался на положения постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, утвердившее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила). Согласно п. п. 22, 23 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовым) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется для электроснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам (формула № 9). Дом ответчиков оборудован одним общедомовым прибором учета, по которому и производятся начисления (с января 2008 года по июнь 2011 года ОДПУ №, с июля по сентябрь 2011 года ОДПУ №). Прибор учета находится в исправном состоянии и соответствуют нормативно-технической документации. Расчет потребления электрической энергии за места общего пользования (далее - МОП) за период с января 2008 г. по август 2011 г. производился в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 следующим образом: ежемесячно снимаются показания общедомового прибора учета, затем разность между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир, распределялась пропорционально потреблению жильцами каждой квартиры в соответствии с п. 3 приложения к постановлению № 307. Для расчета общего квартирного расхода электроэнергии за месяц принимаются фактические расходы электроэнергии в квартирах по показаниям счетчиков, указанным потребителями в квитанциях либо переданным по телефонам «горячей линии», а если их не имеется, принимается расход, равный фактическому расходу предыдущего месяца. После снятия контрольных показаний квартирных счетчиков во всем доме персоналом Энергосбыта (не реже 1 раза в 6 месяцев) для квартир, определяется фактический расход электроэнергии. Затем по формуле, утвержденной Правительством РФ, рассчитывается фактический коэффициент распределения электроэнергии МОП по всему дому и фактический расход электроэнергии МОП и определяется сумма перерасчета размера платы за электроэнергию, потребляемую в МОП для каждой квартиры по всем месяцам расчетного периода. Ответчики проживают в квартире <адрес> в г. Омске. Дом находится на обслуживании ОАО «ЖКХ «Сервис», с которым у ОАО «Омскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения. Пунктом 1.3 данного договора предусмотрено право ресурсоснабжающей организации (далее - РО) самостоятельно осуществлять сбор средств с потребителей за потребленную электрическую энергию на индивидуальные (бытовые нужды) и сбор средств за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования. Для этого РО самостоятельно осуществляет формирование расчетных квитанций на оплату услуг по электроснабжению, их доставку и предъявление потребителям к оплате. Дебиторская задолженность потребителей, складывающаяся в результате неоплаты последними услуг РО, является задолженностью потребителей перед РО (л.д. 20-22).

В процессе рассмотрения дела мировым судьей Леонтьева М.В. обратилась со встречным иском к ОАО «Омскэнергосбыт» и УК «ЖКХ «Сервис» о признании недействительным договора энергоснабжения от 15 июня 2009 года в части (п.1.3), взыскании с ОАО суммы и возмещении морального вреда. Свои требования мотивировала тем, что у нее, как потребителя коммунальных услуг, отсутствуют договорные отношения с ОАО «Омскэнергосбыт» и, следовательно, отсутствуют и взаимные обязательства. Дом, в котором она проживает, обслуживается управляющей компанией УК «ЖКХ «Сервис». В соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ, постановлениями Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. и № 354 от 06 мая 2011 г. управляющие компании обязаны предоставлять коммунальные услуги, в том числе в виде электроснабжения. УК «ЖКХ «Сервис» и ОАО «Омскэнергосбыт» (РО) заключили договор энергоснабжения № от 15 июня 2009 года с целью продажи ОАО исполнителю коммунальной услуги в виде электроснабжения. Согласно пункту 1.3 данного договора для реализации предоставленного в соответствии с настоящим пунктом права РО осуществляет сбор средств с потребителей за коммунальную услугу по электроснабжению по показаниям квартирного счетчика, а при его отсутствии по утвержденным нормативам, осуществляет начисление (распределение) и сбор средств с потребителей по оплате потребленной в местах общего пользования электрической энергии в соответствии с показаниями общедомового прибора учета или в соответствии с установленным нормативом при отсутствии общедомового прибора учета, и предъявляет потребителям к оплате квитанции в срок до 1 числа месяца, следующего за расчетным. Однако данный пункт договора противоречит п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, пп. 89-92 постановления Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530 об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, п. 50 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Ссылаясь на ст.ст. 166-168, 170, 210, 422, 539 ГК РФ, ст. 155, 161, 162 ЖК РФ, п. 49 Правил № 307, ст. 35 Конституции РФ, просит признать недействительным п.1.3 договора энергоснабжения от 15 июня 2009 года №, заключенного между ОАО «Омскэнергосбыт» и УК «ЖКХ «Сервис», разрешающий ОАО «Омскэнергосбыт» выставлять счета по потреблению электроэнергии в местах общего пользования и требовать с потребителя дебиторскую задолженность; также просит взыскать с ответчика - ОАО незаконно полученные за бытовое потребление электроэнергии в жилом помещении (<адрес>) суммы за период 01 июля 2011 года по 01 февраля 2012 года в размере 2 470 (1 250+1 220 руб.), взыскать с ответчика - ОАО в возмещение морального вреда 3 000 руб. (л.д. 75-80).

Ответчик Леонтьева М.В. представила мировому судье отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями ОАО не согласилась, так как в нарушение п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ отсутствует протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, который бы позволял ОАО начислять плату за электроэнергию. Кроме того указала, что истцом не представлены корректные расчеты по начислению электроэнергии, потребляемой МОП, так как в представленном истцом расчете не учтены обязательства по оплате электроэнергии, потребляемой МОП, со стороны собственников нежилых помещений первого этажа и подвала дома с отдельными входами (32% пощади дома), которые не подсоединены к общедомовому прибору учета. При этом ЖК РФ возлагает бремя содержания общего имущества и на собственников нежилых помещений дома: электропитание подвала, наружное освещение, работа электроники теплового насоса, освещение чердака. Полагает, что истец производит распределение чужих долгов на добросовестных плательщиков. Просит в удовлетворении заявленных требований истцу ОАО отказать, встречные требования удовлетворить (л.д. 36-37, 81-86).

Согласно определению мирового судьи от 05 марта 2012 года принят встречный иск Леонтьевой М.В. и Леонтьевой Н.А. о признании условий договора недействительными, взыскании денежных средств, возмещении морального вреда; гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Омска (л.д. 90-91).

В процессе рассмотрения дела в Центральном районном суде г. Омска истец неоднократно уточнял требования, в окончательной редакции в суд представлено заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за индивидуальное потребление (бытовое) электроэнергии в сумме 1 204,82 руб. за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2012 года, а также за потребление электроэнергии в МОП в сумме 2 725,72 руб. за период с 01 января 2008 года по 31 октября 2011 года, а также сумму госпошлины (л.д. 125 - заявление, л.д. 126-129 - расчет). Представлены возражения на встречный иск (л.д. 130-132).

Со стороны ответчиков в судебное заседание так же представлено уточненное встречное заявление, согласно которому Леонтьева М.В. и Леонтьева Н.А. (согласно свидетельству о перемене имени изменила имя на Леонтьева Валерия Владимировна (л.д. 144 - свидетельство от 31 октября 2006 года) просят: признать ничтожным п. 1.3 договора энергоснабжения от 15 июня 2009 года, взыскать с ОАО незаконно полученные денежные средства за бытовое потребление электричества в сумме 1 250 руб. и 1 220 руб. за период с 01 июля 2011 года по 01 февраля 2012 года, внесенные по квитанциям ОАО от 28 сентября 2011 года и 30 ноября 2011 года, взыскать с ОАО и УК в возмещение морального вреда по 3 000 руб. (л.д. 178-179).

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Шапаровская С.В., уточненные исковые требования и пояснения, данные в процессе рассмотрения дела, поддержала. Пояснила, что договор от 15 июня 2009 года заключен на основании закона, статье 155 ЖК РФ не противоречит, с 13 января 2010 года между ОАО и УК «ЖКХ «Сервис» заключен новый договор электроснабжения. Кроме этого согласно п. 90 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года № 530, предусмотрено право поставщика на получение платы за потребленную электроэнергию от лиц, проживающих в жилых помещениях. Изменение закона произошло только с 01 июля 2011 года, при том, что в ст. 422 ГК РФ изменения внесены не были. В <адрес> в г. Омске счетчики собственников нежилых помещений установлены до общедомового прибора учета, при этом их семь единиц, с данными лицами заключены отдельные договоры и применяется промышленный тариф. До 2009 года собственники нежилых помещений осуществляли в ОАО плату за МОП, а после 2009 года производят оплату по промышленному тарифу в рамках заключенных договоров. Встречный иск полагает необоснованным, просит отказать.

Ответчик и истец по встречному иску Леонтьева М.В. в судебном заседании с иском не согласилась, встречные исковые требования поддержала. Пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате за бытовое потребление электричества и освещение МОП, однако согласно положениям п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется УК, как в данном случае, плату за жилое помещение и коммунальные услуги должны вносить этой УК, а не ресурсоснабжающей организации. На указанном основании договор энергоснабжения от 15 июня 2009 года в данной части является ничтожным, а денежная сумма, которую она внесла в ОАО по выставленной квитанции за бытовое потребление после 01 июля 2011 года, возвращена ей. При получении от ОАО указанной суммы по решению суда она тут же оплатит долг за бытовое потребление в пользу УК. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом 3х летнего срока исковой давности. Просит в иске отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель ответчика по встречному иску УК «ЖКХ «Сервис» (далее - УК) Кузнецов Д.В., действующий на основании доверенности, полагал, что встречные требования Леонтьевой удовлетворению не подлежат. Со стороны УК права ответчиков не нарушены, моральный вред не причинен. Оснований для признания договора электроснабжения ничтожным не имеется, данный договор заключен в рамках полномочий УК, предоставленных собственниками помещений дома согласно договору управления. Пункт 8 ст. 155 ЖК РФ предусматривает возможность сбора денежных средств ресурсоснабжающими организациями. Денежная сумма, внесенная Леонтьевой М.В. за бытовое потребление электричества после 01 июля 2011 года, взысканию с ОАО не подлежит, так как обязанность оплаты за потребленное электричество на ответчика возложена законом, сумму долга за бытовое потребление ответчик не оспаривает, оплата произведена добровольно, а не принудительно и согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ считается выполнением обязательств по внесению платы за бытовое потребление электроэнергии перед УК. Представлены отзывы на встречный иск (л.д. 201, 208).

Ответчик и истец по встречному иску Леонтьева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 143).

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Леонтьева М.В. является собственником <адрес> в г. Омске согласно регистрационному удостоверению от 09 декабря 1992 года (л.д. 108), в квартире зарегистрированы по месту жительства: с 04 декабря 1998 года Леонтьева М.В. и с 17 июня 2003 года Леонтьева В.В. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ закрепляет, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с заявленными требованиями истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате электроэнергии в МОП с 01 января 2008 года по 31 октября 2011 года и за бытовое потребление электричества за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2012 года.

В судебном заседании Леонтьева М.В. не оспаривала обязанность внесения оплаты электричества за бытовое потребление и МОП, а также наличие задолженности, при этом заявила ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец ОАО «Омскэнергосбыт» обратилось в суд с исковым заявлением 23 января 2012 г. Таким образом, задолженность по оплате электроэнергии может быть рассмотрена судом за период в пределах срока исковой давности, то есть не ранее чем с 23 января 2009 года.

В соответствии с действующим жилищным законодательством порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления. В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к числу которых отнесено управление управляющей организацией. При этом, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что права и обязанности у управляющей организации возникают на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с каждым собственником помещений.

Согласно проколу общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 12 декабря 2007 года, собственниками помещений принято решение о выборе способе управления - управляющей компанией и избрании в качестве управляющей организации ООО УК «ЖКХ «Сервис» (л.д. 110-111).

В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2007 года собственники помещений жилого <адрес> в г. Омске заключили договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство «Сервис» (л.д. 100-107).

Из указанного договора следует, что собственники передают, а УК принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом <адрес>, а именно: выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключения с ними договоров от имени и за счет потребителей (п. 2.1.1 договора).

Согласно п. 3.1.3 договора управления УК обязана обеспечить потребителей коммунальными услугами, предоставляемыми поставщиками коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 исполнитель в сфере предоставления коммунальных услуг - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В этом же пункте Правил указано, что исполнителем может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Как следует из подпункта "в" п. 49 указанных Правил, управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

При этом Министерством регионального развития РФ в письме N 4989-СК/07 от 20 марта 2007 года даны разъяснения по применению пункта 3 и подпунктов "а"-"г" п. 49 Правил. Согласно разъяснениям, в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть признана исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, потребителями коммунальных услуг в данном случае выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - УК, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией (применительно к ст. 539 ГК РФ).

Установлено, что во исполнение обязательств по договору управления 15 июня 2009 года между ООО УК «ЖКХ «Сервис» и ОАО «Омская энергосбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения № (л.д. 32-35), согласно условиям которого ОАО осуществляет продажу, а УК приобретает электрическую энергию; УК обязуется оплатить электроэнергию, обеспечить безопасность эксплуатации сетей.

Пунктом 1.3 данного договора предусмотрено, что в соответствии с предусмотренными п. 90 Правил ФРРЭЭ положениями, настоящим договором предусматривается право ОАО на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от потребителей, а также право на уведомление исполнителя о потребителях, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии и о необходимости введения в отношении таких потребителей ограничения режима потребления электрической энергии (л.д. 33).

Заключение указанного договора свидетельствует об исполнении УК принятых на себя обязательств по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из п. 1.3 указанного договора от 15 июня 2009 года следует, что ОАО имеет право на получение платы за потребленную электроэнергию с лиц, проживающих в жилых помещениях указанного дома. При этом в договоре не конкретизирован вид оплаты: за бытовое потребление или потребление в МОП, что свидетельствует о возможности получения ОАО оплаты и за бытовое потребление электричества, и за МОП. При этом получение оплаты за электроэнергию не обусловлено предварительным уведомлением должника, в связи с чем доводы Леонтьевой М.В. о нарушении порядка взимания платы со стороны ОАО в данной части являются необоснованными.

Из материалов дела следует, что указанный договор действовал до января 2010 года, так как 13 января 2010 года указанными сторонами заключен новый договор энергоснабжения № (л.д. 112-117).

Из п. 1.3 договора от 13 января 2010 года следует, что в рамках настоящего договора ОАО самостоятельно осуществляет сбор средств с потребителей за потребленную электрическую энергию на индивидуальные (бытовые) нужды и сбор средств за потребленную электрическую энергию в местах общего пользования в соответствии с действующим законодательством РФ. Для этого ОАО самостоятельно осуществляет формирование расчетных квитанций на оплату за услугу по электроснабжению, доставку и предъявление указанных квитанций потребителям к оплате.

Указанный договор ответчиками согласно встречному иску не оспаривается, предметом встречного иска является договор от 15 июня 2009 года.

До 16 июня 2011 года п. 7 ст. 155 ЖК РФ действовал в следующей редакции: собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Федеральным законом от 04 июня 2011 г. N 123-ФЗ в часть 7 статьи 155 настоящего Кодекса внесены изменения, кроме этого ст. 155 ЖК РФ дополнена пунктом 7.1.

Так, согласно указанным изменениям (п. 7 ст. 155 ЖК РФ): собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 7 июня 2011 г. N 121, в Собрании законодательства Российской Федерации от 06 июня 2011 г. N 23 ст. 3263, в "Парламентской газете" от 10 июня 2011 г. N 28-29, следовательно, указанные изменения вступили в силу с 17 июня 2011 г.

В соответствии с указанной нормой с 17 июня 2011 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания указанного пункта 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что оплата за коммунальные услуги (кроме услуг, потребляемых при использовании общего имущества) может производиться непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании Леонтьева М.В. пояснила, что на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме указанный вопрос не выносился, такого решения общим собранием принято не было.

Доказательств иного представителями истца и УК в судебное заседание не представлено.

Истцом в материалы дела представлен акт технической проверки индивидуального прибора учета от 03 мая 2012 года, установленного в квартире ответчиков (л.д. 171), согласно которому подтверждается бытовое потребление электричества и наличие долга в требуемом истцом размере, что не оспаривается Леонтьевой М.В.

Однако, с учетом того, что нормы жилищного законодательства не имеют обратной силы и не распространяют свое действие на правоотношения, возникшие до их принятия, права требования оплаты за бытовое потребление при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома ресурсоснабжающая организация не имеет, в связи с чем в требовании ОАО о взыскании с ответчиков оплаты за бытовое (индивидуальное) потребление электроэнергии за период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2012 года следует отказать.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что оспариваемый договор энергоснабжения от 15 июня 2009 года действовал до января 2010 года и не противоречил нормам права, оснований для признания его недействительным не имеется, в данной части встречного иска следует отказать. Так, возможность предоставления ресурсоснабжающей организации права получать плату за коммунальные услуги (с уступкой требования) не противоречила законодательству (п. 90 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ N 530 от 31 августа 2006 года, ст.ст. 539,540, 548 ГК РФ).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 36-ФЗ "Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике" в течение переходного периода реформирования электроэнергетики (до 01 января 2011 года) оптовый рынок электрической энергии (мощности) и розничные рынки электрической энергии функционируют на основании правил переходного периода, утверждаемых Правительством РФ, которые обязательны для сторон публичного договора.

Во исполнение данного положения постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 г. № 530 утверждены Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики в соответствии со ст. 6 указанного выше Федерального закона и ст. 21 Федерального закона "Об электроэнергетике" в пределах предоставленных полномочий.

Указанный Правила устанавливают правовые основы функционирования розничных рынков электрической энергии в течение переходного периода реформирования электроэнергетики, а также определяют условия взаимодействия субъектов оптового рынка электрической энергии (мощности) и розничных рынков в целях обеспечения устойчивого функционирования электроэнергетики, качественного и надежного снабжения потребителей электрической энергией (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 89 указанных Правил предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи электрической энергии).

Пунктом 90 Правил установлено, что договором энергоснабжения, заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений.

Данная норма не является императивной, поскольку содержит условие договора энергоснабжения о порядке осуществления расчетов за электрическую энергию между энергосбытовой организацией (в данном случае ОАО) и исполнителем коммунальных услуг (УК).

В соответствии с требованиями ст. 162 ЖК РФ исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация), является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам или нанимателям.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 382 ГК РФ, передача гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) права на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, в данном случае означает передачу исполнителем коммунальных услуг принадлежащего ему права требования на основании обязательства собственников и нанимателей по уплате потребленной электроэнергии. Передача этого права возможна, так как не связана неразрывно с личностью кредитора.

С учетом того, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ), передача права ресурсоснабжающей организации на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений может быть предусмотрена договором, что и было предусмотрено оспариваемым договором от 15 июня 2009 года.

Внесение платы за потребленную энергию непосредственно на счет ресурснабжающей организации по отдельным квитанциям до изменения положений ЖК РФ не нарушало прав и законных интересов ответчиков, учитывая, что размер платы, сроки и порядок внесения платы за потребленную электрическую энергию не изменяются.

Из системного толкования положений пункта 2 статьи 539, пункта 1 статьи 540 ГК РФ и пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 следует, что с момента первого фактического подключения может быть заключён договор энергоснабжения на жилое помещение в многоквартирном доме в связи с наличием индивидуального прибора учёта потреблённой энергии.

Между тем, заключение договора на предоставление электрической энергии, в том числе на освещение МОП и работу внутридомового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, требует установленной законом письменной формы (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ) в связи с отсутствием доступа граждан к коллективному (общедомовому) прибору учета энергии и необходимостью распределения обязанности по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, прямо предусмотрена подпунктом «в» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

При изложенных обстоятельствах выставление квитанций через исполнителя коммунальных услуг (УК) на оплату электрической энергии, отпускаемой гражданам за освещение МОП при условии договора энергоснабжения, заключённого исполнителем коммунальных услуг с энергоснабжающей организацией, позволит потребителям поставить под контроль механизм начисления оплаты за оказываемую выше услугу - в данном случае оплату освещения МОП.

В судебном заседании установлено, что договор энергоснабжения № был заключен только 15 июня 2009 г., следовательно, до указанной даты ресурсоснабжающая организация не имела правовых оснований для выставления собственникам жилых помещений квитанций за оплату электрической энергии в МОП.

Довод представителя ОАО о том, что собственники жилых помещений дома при заключении договора управления многоквартирным домом делегировали управляющей компании право вступать в договорные отношения с третьими лицами, и, как следствие право третьих лиц самостоятельно предъявлять требования об оплате коммунальных услуг к собственникам и после 16 июня 2011 года, как уже указано выше, не основано на нормах права.

С учетом изложенного ОАО имеет право требовать с ответчиков Леонтьевой М.В. и Леонтьевой В.В. оплату электроснабжения за МОП за период с 15 июня 2009 года по 16 июня 2011 года. Вместе с тем указанное требование истца удовлетворению не подлежит в связи с необоснованностью расчета суммы долга.

Так, ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С 1 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 2 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с ч 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ.

Следовательно, бремя содержания, в частности, общего имущества многоквартирного дома, лежит не только на собственниках жилых помещений дома, но и на собственниках нежилых помещений, в связи с чем на последних также лежит обязанность оплаты электроэнергии в местах общего пользования.

В судебном заседании установлено и не оспаривается истцом, что на первом этаже и подвальных помещениях дома № 28 по ул. Гусарова часть помещений принадлежат ряду физических (ИП) и юридических лиц.

В судебное заседание ОАО представлена информация о наличии договоров электроснабжения, заключенных с юридическими лицами и ИП, имеющими в собственности нежилые помещения по указанному адресу (л.д. 133). Указанные договоры заключались ОАО с данными лицами в период с марта 2008 года по март 2012 года.

В судебном заседании в качестве свидетеля был заслушан главный энергетик ООО УК «ЖКХ «Сервис» Якимченко В.Ф., который представил суду схему энергоснабжения дома (л.д. 191).

Из данной схемы и пояснений свидетеля следует, что счетчики для нежилых помещений расположены до общедомового прибора учета и оплата за потребленную электроэнергию владельцами нежилых помещений производится на основании индивидуальных счетчиков, установленных непосредственно в их нежилых помещениях. При этом собственники жилых помещений производят оплату электроэнергии по индивидуальным счетчикам (расположенным в квартирах), а также за места общего пользования. Последняя оплата рассчитывается как разница между показателями общедомового прибора учета и суммы бытового потребления квартир.

Указанные пояснения подтверждены справками УК, предоставленными на основании запроса суда (л.д. 168-170) и актами технической проверки приборов учета от 04 июня 2012 года (л.д. 209-210).

С целью выяснения включения в договоры, заключаемые с собственниками нежилых помещений, обязанности оплаты электроэнергии за МОП, судом был направлен письменный запрос в адрес ОАО (л.д. 100), однако письменного ответа на указанный запрос суду не представлено.

С учетом ст. 150 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных в дело. Так как доказательств включения в договоры, заключаемые с владельцами нежилых помещений, обязанности оплаты электроэнергии в местах общего пользования истцом в судебное заседание не представлено, представленный расчет суммы задолженности ответчиков за потребление электроэнергии в местах общего пользования не может быть принят судом как достоверный. При этом истцом также не представлено сведений о потребленном количестве электроэнергии в нежилых помещениях и о применяемых ОАО тарифах для нежилых помещений. С учетом того, что расчет суммы долга истцом не обоснован, задолженность за потребление электроэнергии в МОП за период с 15 июня 2009 года по 16 июня 2011 год также не может быть взыскана.

Требование встречного иска о взыскании с ОАО добровольно уплаченной Леонтьевой М.В. суммы задолженности за бытовое потребление электроэнергии по периоду после 17 июня 2011 года по квитанциям от 30 ноября 2011 года (на 1220 руб.) и от 29 сентября 2011 года (на 1250 руб.) (л.д. 134) удовлетворению не подлежит. Так, судом установлено, что, признавая наличие долга за бытовое потребление электричества, Леонтьева М.В. добровольно внесла указанные суммы по квитанциям ОАО. При этом факт задолженности и сумма уплаченной задолженности истцами по встречному иску не оспаривается.

При этом представитель УК по доверенности в судебном заседании пояснил, что данная оплата со стороны ответчиков управляющей компанией учтена, каких-либо требований по оплате указанного периода УК к ответчикам не имеет, указанная оплата признается управляющей компанией в качестве исполнения обязательства ответчиков перед нею.

В качестве возражений на доводы Леонтьевой М.В. о наличии договора №, указанного в квитанциях ОАО (л.д. 134) в судебном заседании представитель ОАО пояснил, что номер договора: 81-798 в квитанциях на оплату был указан ОАО неверно в связи с технической ошибкой; применительно к данному делу было заключено только два договора энергоснабжения: от 15 июня 2009 года и от 13 января 2010 года, что подтверждено материалами дела и представленной ОАО справкой (л.д. 172).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку по настоящему делу не установлены обстоятельства, нарушающие права ответчиков как потребителей коммунальных услуг, сам по себе факт наличия задолженности ответчиками не оспаривался, в удовлетворении требования о возмещении морального вреда следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении требований о взыскании с Леонтьевой М.В., Леонтьевой В.В. задолженности за отпущенную электрическую энергию в местах общего пользования за период с 01 января 2008 года по 31 октября 2011 года, за бытовое потребление отпущенной электрической энергии в период с 01 декабря 2011 года по 31 марта 2012 года Открытому акционерному обществу «Омскэнергосбыт» отказать.

В удовлетворении встречного иска о признании недействительным п. 1.3 договора энергоснабжения от 15 июня 2009 года, заключенного между Открытым акционерным обществом «Омскэнергосбыт» и Управляющей Компанией «ЖКХ «Сервис», взыскании с Открытого акционерного общества «Омскэнергосбыт» уплаченной денежной суммы за бытовое потребление электроэнергии с 01 июля 2011 года по 01 февраля 2012 года, возмещении морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Н. Попова