М-4650/2012; 9-499/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 20 июля 2012 года Судья Центрального районного суда города Омска Щеглаков Г.Г., рассмотрев исковое заявление Зыкова В.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области о возложении обязанности по снятию земельного участка с кадастрового учета, установил: Зыков В.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит возложить на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Из представленных к исковому заявлению материалов следует, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2005 года. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, который в настоящее время не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет. Собственники помещений рассматриваемого многоквартирного дома имеют намерение обратиться с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Нарушение его прав, как собственника помещения в многоквартирном доме № заключается в следующем: земельный участок, расположенный под многоквартирным домом №, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2012 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 840 кв.м., расположенный западнее 5-этажного здания жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, предоставлен в аренду ЗАО «Омская строительная компания» для жилищных нужд под строительство. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом), а также автомобильная парковка. Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008 года, минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения (многоквартирного жилого дома) составляет 3 метра. Граница земельного участка с кадастровым номером № вплотную проходит вдоль стены многоквартирного дома №. Указанное расположение границы земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца как собственника помещения в многоквартирном доме № в части обслуживания и эксплуатации жилого дома. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка. Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок определяется как объект земельных и гражданско-правовых отношений, обладающий индивидуально-определенными признаками. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» под смежным земельным участком следует понимать земельный участок, одна из границ которого одновременно является границей или частью границы другого земельного участка. Истец, как следует из искового заявления, просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 55:36:090105:35, полагая, что нарушены его права, установленные законодательством РФ именно в части установления границ смежного земельного участка. Поскольку иски о предоставлении земельного участка, об установлении границ земельного участка в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны предъявляться по месту нахождения земельного участка, спорный земельный участок расположен в Куйбышевском административном округе города Омска, то есть на территории, относящейся к юрисдикции Куйбышевского районного суда города Омска, исковое заявление подлежит возвращению на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья определил: Возвратить исковое заявление Зыкова В.А. к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области о возложении обязанности по снятию земельного участка с кадастрового учета. Разъяснить истцу право на обращение с настоящим исковым заявлением в Куйбышевский районный суд города Омска (г. Омск, ул. Лермонтова, д. 61). На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 15 дней. Судья