М-4880/2012 9-516/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 31 июля 2012 года Судья Центрального районного суда города Омска Щеглаков Г.Г., изучив исковое заявление открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» к Кузнецовой Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: ОАО «ТрансКредитБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Кузнецовой Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать с ответчика 981591,76 руб., в том числе сумма основного долга - 978383,94 руб., проценты по договору - 3207,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 13015,92 руб., в счет погашения задолженности перед ОАО «ТрансКредитБанк» обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, определив начальную стоимость продажи в размере 1900000 руб. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По смыслу вышеприведенных положений ГПК РФ к искам о правах на недвижимое имущество не относятся иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. В этой связи иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат предъявлению в суд по общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в ст. 28 ГПК РФ, то есть по месту жительства или месту нахождения ответчика. В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Согласно п. 12.1. кредитного договора № от 30.06.2008 года стороны пришли к соглашению, что все споры, возникающие между сторонами, подлежат рассмотрению судом по месту нахождения филиала кредитора в городе Омске. Из искового заявления следует, что филиал ОАО «ТрансКредитБанк» в городе Омске расположен по адресу: г. Омск, ул. Масленникова, д. 191. На основании изложенного, с данным исковым заявлением истцу необходимо обратиться в Октябрьский районный суд города Омска. В силу ч. 1 ст. 14 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ судья, определил: Возвратить исковое заявление открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» к Кузнецовой Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением следует обратиться в Октябрьский районный суд города Омска по адресу: г. Омск, ул. ул. 9-я Линия, д. 232. На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 15 дней. Судья