Дело № 2-4598/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи М.М. Сафронова, при секретаре судебного заседания А.С. Богдановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагуловой Х.К. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Смагулова Х.К. обратилась в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком.

В обоснование указала, 23 июня 1999 года истец и ее супруг Смагулов Б.Х. приобрели у Хавдеева П.П. домовладение по адресу: <адрес>, которое принадлежало ему на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Хавдеева А,П. от 10 декабря 193 года. Документы на домовладение были оформлены на Смагулова Б.Х.

Изначально дом по <адрес> (ранее <адрес>, ранее <адрес>) принадлежал Трушникову Я.Е. на основании купчей от 1906 года, зарегистрированной 22 октября 1924 года. Земельный участок под этим домом был предоставлен Трушникову Я.Е. в постоянное (бессрочное) пользование.

С момента приобретения, истец и члены ее семьи пользовались домом и земельным участком, но в 2003 году снесли дом, в связи с тем, что он находился в ветхом состоянии, для того, чтобы построить новый дом, строительство которого на сегодняшний день не закончено.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 29 сентября 2010 года за Смагуловым Б.Х. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Но связи с тем, что участок был не сформирован, необходимо было произвести межевание, а после этого поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

02 мая 2011 года Смагулов Б.Х. умер, не успев зарегистрировать право собственности. После его смерти Смагулова Х.К. приняла наследство, но в связи с тем, что право собственности на земельный участок оформлено не было, нотариус не включил его в наследственную массу.

Просит признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес> за Смагуловой Х.К.

В судебном заседании истец Смагулова Х.К., ее представитель Элштейн Т.В., действующая по доверенности 55 АА 0384369 от 12 декабря 2011 года (л.д. 15), полностью поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ГУ по земельным ресурсам Омской области, третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Смагулов Э.Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо Халтаева А.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 40).

Изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Положениями Земельного кодекса РСФСР, действующего на период возникновения спорных правоотношений, было определено, что земельные участки предоставляются гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве временного пользования сроком не более 25 лет, при этом, в силу ст. 45-47 Земельного кодекса РФ принудительного прекращения права постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, права аренды и права безвозмездного срочного пользования земельными участками осуществляется только в судебном порядке.

В силу ст. 20 Земельного кодекса РФ, вступившим законную в силу 30 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Ныне действующая статья 268 ГК РФ не исключает возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования и в настоящее время.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 декабря 2001 года, Смагулов Б.Х. является собственником жилого дома <адрес> (л.д. 7, 10).

В техническом паспорте от 26 мая 1999 года указано, что жилой дом <адрес> имеет общую площадь 39,9 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. (л.д. 8-9).

Решением Центрального районного суда г. Омска от 29 сентября 2010 года, за Смагуловым Б.Х. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ориентировочная площадь участка 280 кв.м. (л.д. 13-14).

Из сообщения Территориального отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Омской области № 5536/204/09-784 от 05 февраля 2009 года видно, что в кадастровом районе 55:36 г. Омск земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д. 11).

Смагулов Б.Х. умер 02 мая 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № 527032, выданного 03 мая 2011 года Центральным отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области (л.д. 44).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 55 АА 0374376 от 08 ноября 2011 года Смагулова Х.К. является единственным наследником первой очереди Смагулова Б.Х., умершего 02 мая 2011 года ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя Смагулова Э.Б. и Халтаевой А.Б. (л.д. 51, 46, 47). Наследство, оставшееся после смерти наследодателя состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой цельный каркасно-засыпной дом и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 260,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 51).

В уведомлении Управления Росреестра по Омской области от 12 июля 2012 года указано, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости на дом <адрес> (л.д. 27).

Возражений представителей ответчиков по поводу заявленного иска в суд не поступили. Сведениями о претензиях других лиц на спорный участок суд также не располагает.

В связи с тем, что Смагулова Х.К. и Смагулов Б.Х. состояли в зарегистрированном браке в период приобретения спорного жилого дома, наследником после смерти супруга является истец (дети отказались от принятия наследства), а также, учитывая, что решением Центрального районного суда г. Омска от 29 сентября 2010 года за Смагуловым Б.Х. признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Смагуловой Х.К. подлежат удовлетворению, поскольку дом по <адрес> был приобретен Смагуловыми в период брака, а следовательно, истец владела с мужем земельным участком на одном и том же праве-постоянного бессрочного пользования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смагуловой Х.К. удовлетворить.

Признать за Смагуловой Х.К. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ориентировочная площадь участка 280 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья