Дело № 2-4119/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 08 августа 2012 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи М.М. Сафронова, при секретаре судебного заседания Е.П. Москаленко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» к Гаязову Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, у с т а н о в и л: Истец ТСЖ «Челюскинцев-85» обратился в суд с иском к Гаязову Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование указано, что ТСЖ «Челюскинцев-85» было учреждено решением общего собрания членов ТСЖ от 26 сентября 2001 года и зарегистрировано Постановлением Главы Администрации ЦАО г. Омска от 07 февраля 2002 года, регистрационный номер 180. 26 декабря 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года инспекцией МРФ по налогам и сборам № 1 по ЦАО г. Омска была внесена запись о ТСЖ за основным государственным регистрационным номером 1025599750052 (свидетельство серии 55 № 000811503). 24 апреля 2003 года между истцом и МУП «Водоканал» был заключен договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. Ответчик Гаязов Н.Г. является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью 88,80 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире ответчика зарегистрированы и проживают 5 человек. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за водоотведение и потребление. Ответчик оплачивает только коммунальную услугу за потребленную тепловую энергию и за подогрев горячей воды. Оплачивать коммунальные услуги за водопотребление и водоотведение, за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников жилья многоквартирного жилого дома ответчик категорически отказывается, мотивируя тем, что с начала двухтысячных годов ТСЖ задолжало ему много денег, однако каких-либо документов, в подтверждение долга, в правление ТСЖ не представляет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности 22 июля 2011 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 253 рубля 54 копейки в срок до 01 августа 2011 года за период с 01 августа 2008 года по 01 августа 2011 года. 18 декабря 2011 года ответчик внес в кассу ТСЖ 6 630 рублей 10 копеек за отопление и подогрев горячей воды за период с 01 августа 2011 года по 31 декабря 2011 года включительно, оплачивать скопившуюся задолженность за содержание жилья, за водопотребление и водоотведение вновь отказался. По состоянию на 01 июня 2012 года ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за водоотведение и водопотребление, за содержание жилья и по оплате целевых взносов в размере 88 409 рублей 40 копеек за период с 01 января 2008 года по 01 июня 2012 года с учетом социальной нормы потребления холодной воды (ХВС) одним человеком за 1 месяц - 5,472 куб.м; горячей воды (ГВС) - 3,51 куб.м (5,472 + 3,51 = 8,982 куб. м) и состоит из следующих платежей: 38 780 рублей 87 копеек – долг за водопотребление и водоотведение; 42 497 рублей 03 копейки – долг за содержание жилого помещения; 1 258 рублей 50 копеек и 5 873 рубля – целевые взносы собственников жилья. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01 января 2008 года до 20 марта 2012 года в сумме 88 409 рублей 40 копеек, из которых: 38 780 рублей 87 копеек - долг за водопотребление и водоотведение; 42 497 рублей 03 копейки - за содержание жилого помещения; 1 258 рублей 50 копеек и 5 873 рубля - целевые взносы собственников жилья, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы в размере 5 852 рубля 28 копеек, из которых: 2 852 рубля 28 копеек - госпошлина, оплаченная судом при подаче иска, 3 000 рублей - расходы за юридическую консультацию и написание искового заявления. Представитель истца Любочко А.В., управляющая ТСЖ «Челюскинцев-85», в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Гаязов Н.Г. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Свидетели Малышко В.А., Мирочник Н.Т. пояснили суду, что в их присутствии 03 августа 2012 года в 21.00 ч. председатель ТСЖ пыталась вручить Гаязову повестку на судебное заседание, назначенное на 08.08.2012, прочитала вслух содержание судебного извещения, он отказался его получать. На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Челюскинцев-85» от 26 сентября 2001 года, утвержден Устав товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» (л.д. 9-13). ТСЖ «Челюскинцев-85» является юридическим лицом, запись о создании некоммерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 07 февраля 2002года № 180, выдано свидетельство о государственной регистрации 55 № 000811503 от 26декабря2002года (л.д. 14). Согласно свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации запись о создании некоммерческой организации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 26 декабря 2002 года (л.д. 16). ТСЖ «Челюскинцев-85» является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в кондоминиуме, созданной в целях: реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользовании в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; сохранения и приращения недвижимости ТСЖ; распределения между членами ТСЖ обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния общего имущества; обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых и нежилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; обеспечения соблюдения членами ТСЖ и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; исполнения роди заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, настройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений; заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; исполнения обязательств, принятых по договорам; проведения мероприятий по благоустройству и озеленению территории; получения и использования на нужды ТСЖ в соответствии с полномочиями, предусмотренными уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов; осуществления хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных ст. 41 ФЗ «О товариществах собственников жилья» и разделом 6 устава; представление общих интересов членов ТСЖ в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами; защиты прав и интересов членов ТСЖ (л.д. 10). Согласно п. 7.3. Устава в случае неисполнения членами ТСЖ их обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ вправе предъявить члену ТСЖ в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам и иным общим расходам и взносам, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов ТСЖ, - с момента, когда платеж должен быть произведен (л.д. 12). Как следует из протокола общего собрания собственников жилья от 21 декабря 2008 года утвержден размер платы за жилье на содержание жилья в размере 12 рублей 71 копейка с 1 кв.м. (л.д. 52). Общим собранием собственников жилья от 17 декабря 2009 года установлен размер платы за жилье на 2010 года в размере 14,00 рублей с 1 кв.м. (л.д. 47). В выписке из протокола заседания правления ТСЖ «Челюскинцев-85» от 30 января 2011 года установлен тариф 15 рублей 50 копеек с 1 м.кв., в связи с увеличением налогов с 14 % до 34,2 %, увеличение тарифов на коммунальные услуги, электроэнергия -2,50 кв.час., вывоз мусора – 0,97 копеек, водопотребление и водоотведение – 24 рубля (л.д. 41, 45, 46). Судом установлено, что Гаязов Н.Г. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 88,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27). Согласно копии лицевого счета № 0044 в квартире <адрес> зарегистрированы: Гаязов Н.Г., Гаявзова Л.М., Гаязов Э.Н., Рыльская М.Н., Рыльская А.А. (л.д. 28, 29). Материалами дела подтвержден факт наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 20 марта 2012 года в размере 88 409 рублей 40 копеек, из которых: 38 780 рублей 87 копеек – сумма долга за водопотребление и водоотведение; 42 497 рублей 03 копейки – сумма долга за содержание жилого помещения; 1 258 рублей 50 копеек и 5 873 рубля – сумма целевых взносов собственников жилья (л.д. 5). Указанный расчет, приведенный в тексте иска (л.д. 5) ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Сведений об отсутствии задолженности перед истцом материалы дела не содержат. При таком положении суд находит требования истца о взыскании с ответчика 88 409,40 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 18 от 28 мая 2012 года ТСЖ «Челюскинцев-85» оплатило ООО ЮФ «Надежда» за юридическую консультацию 500 рублей и составление искового заявления в размере 2 500 рублей, а всего 3 000 рублей (л.д. 54). Учитывая характер спорных правоотношений, конкретные обстоятельства, продолжительность и сложность дела, суд считает требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежащих удовлетворению в полном объеме и необходимым взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Челюскинце-85» расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей. Согласно чека-ордера от 06 июня 2012 года Любочко А.В. (являясь председателем ТСЖ «Челюскинцев-85») оплатила государственную пошлину в размере 2 852 рубля 28 копеек (л.д. 3). В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 852 рубля 28 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» удовлетворить. Взыскать с Гаязова Н.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 20 марта 2012 года в размере 88 409 рублей 40 копеек, из которых: 38 780 рублей 87 копеек – сумма долга за водопотребление и водоотведение; 42 497 рублей 03 копейки – сумма долга за содержание жилого помещения; 1 258 рублей 50 копеек и 5 873 рубля – сумма целевых взносов собственников жилья. Взыскать с Гаязова Н.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. Взыскать с Гаязова Н.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Челюскинцев-85» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 852 рубля 28 копеек. Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья