дело № 2-5008/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (ЗАОЧНОЕ) 30 августа 2012 года г. Омск Центральный районный суд города Омска в составе: председательствующего судьи Патрушева Ю.В., при секретаре Рамазановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальченковой Л.Н. к Широченко Ю.В. о выселении из жилого помещения, установил: Мальченкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Широчеко Ю.В. о выселении, в обоснование требований указывает, что проживает по <адрес>. В комнате №, расположенной напротив, проживает ответчик, которая ведет себя аморально: распивает спиртные напитки на общей кухне с посторонними лицами, портит общее имущество (недавно сломала замки в туалете и ванной, неоднократно ломала душ), с остальными жильцами постоянно конфликтует, нецензурно оскорбляет. Жильцы неоднократно обращались к участковому по поводу воздействия на ответчика и пресечения подобного поведения, однако это результатов не дало. Ответчик не является собственником комнаты, с момента заселения в неё не оплачивает коммунальные платежи. Просит суд выселить ответчика, поскольку дальнейшее проживание с ней невозможно. На основании определения судьи от 27.07.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Широченко А.М., являющийся собственником спорного жилого помещения. В судебном заседании истец - Мальченкова Л.Н требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что, ответчик ведет антиобщественный образ жизни, не оплачивает коммунальные услуги, создает неудобства соседям, которые также просят принять меры к ответчику в виде выселения. На заочное рассмотрение дела согласилась. Ответчик - Широченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена надлежаще. Третье лицо - Широченко А.М. указал, что право собственности на <адрес> оформлено на него, но фактически, её покупал ответчик. В момент совершения сделки она не могла оформить квартиру на себя поскольку не имела паспорта, потом хотела переоформить документы, но до сих пор этого не сделала в связи с отсутствием денег. Указал, что квитанции об оплате приходят по месту нахождения комнаты, а не на его домашний адрес. Он по <адрес> не проживает и контактов с ответчиком не имеет. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав стороны, заключение представителя прокуратуры ЦАО города Омска, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ). Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что истцу Мальченковой Л.Н. (до брака Есина) принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве собственности на комнату в секции общей площадью 17,10 кв.м., расположенную по <адрес>. Подсобные помещения (коридоры, ванная, туалеты, кухня) общей площадью 87,3 кв.м. переданы в общую собственность со всеми сособственниками вышеуказанной секции л.д.12. Комната №, в которой проживает ответчик Широченко Ю.В., находится также в секции № <адрес> и принадлежит на праве собственности Широчекнко А.М. Согласно квитанциям, представленным в материалы дела, за оплату указанной комнаты имеется задолженность по коммунальным платежам по состоянию на 06.06.2012 года - 12 632,65 руб. л.д.14, задолженность за газ составляет 5 724,23 руб. л.д.15 В материалы дела представлены также копии талонов - уведомлений по фактам обращения Мальченковой Л.Н. 21.10.2011 года и 05.06.2012 года с заявлением в ОП-11 УМВД РФ по г. Омску л.д. 9,10. Из пояснений истца, из искового заявления, следует, что ответчик является родственницей собственника указанной комнаты, вселена им в жилое помещение и, постоянно там проживая, ведет себя аморально, постоянно конфликтует с соседями. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с нормами ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в квартире его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и (в исключительных случаях) иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Исходя из изложенного и учитывая положения ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника (Обзор судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года). В обоснование требований о выселении ответчика, истец указывает на тот факт, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, систематически нарушает права и законные интересы соседей, коммунальные услуги не оплачивает Вместе с тем, истец, являясь собственником соседнего жилого помещения, не является субъектом, имеющим право заявлять требования о выселении ответчика, которая вселена в комнату № <адрес> в г. Омске на законных основаниях собственником комнаты, доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих законные права и интересы собственника жилого помещения, суду не представлено, в связи с чем, оснований, предусмотренных жилищным законодательством для выселения Широченко Ю.В. из указанного жилого помещения не имеется. Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Мальченковой Л.Н. отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: