дело № 2-4777/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (ЗАОЧНОЕ) 21 августа 2012 года г. Омск Центральный районный суд города Омска в составе: председательствующего судьи Патрушева Ю.В., при секретаре Рамазановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.С. к Администрации города Омска, Управлению Росреестра по Омской области о признании части дома целым домовладением, признании за истцом права собственности на жилой дом, установил: Григорьев А.С. обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 30.01.2001 г. и свидетельству о государственной регистрации от 29.04.2010 г. серия <адрес> ему принадлежит 24/31 жилого дома по <адрес>. 7/31 доли этого дома ранее принадлежали Хряковой А.Н. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договору об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1987 году Хряковой А.Н. и членам ее семьи была предоставлена благоустроенная квартира, свою часть дома Хрякову А.Н. обязали снести. После сноса её половины дома истец произвел ремонт без изменения капитальных стен. Однако, несмотря на то, что часть дома, которую занимала Хрякова А.Н., снесена, её вписали в технический паспорт истца, указав, что только в судебном порядке можно установить факт владения всем домом. До оформления наследственных прав истца, принадлежащая ему часть дома принадлежала на основании договора купли - продажи и договора об установления долей Григорьевой М.Г. В договоре об установлении долей было указано какие комнаты какой площади отходят Григорьевой, а какие - Хряковой А.Н. При сравнении с техническим паспортом от 22.01.2010 года все комнаты, указанные в соглашении Григорьевой М.Г. перешли к истцу по наследству, а комнаты, закрепленные в договоре об установлении долей за Хряковой А.Н. отсутствуют. Просит суд признать 24/31 доли жилого дома целым домом, согласно техническому паспорту с инвентарным номером № общей площадью 105,2 кв.м. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать за истцом право собственности на целый жилой дом общей площадью 105,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> с инвентарным номером № В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просил удовлетворить. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Роженина А.А., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. В судебное заседание ответчики - Администрация г. Омска, Управление Росреестра по Омской области не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что истцу Григорьеву А.С. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.01.2001 года принадлежит 24/31 доли жилого дома общей площадью 105,2 кв.м., инвентарный номер № литер № расположенного по <адрес>/угол <адрес> в <адрес> л.д.6. Согласно представленному в материалы дела договору от 16.03.1965 года Григорьева М.С. и Хрякова А.Н. заключили договор, согласно которому они владеют в долях, принадлежащих им на праве личной собственности расположенным в <адрес> <адрес> домом, при этом: в пользование Григорьевой М.С. отходит часть дома, состоящая из 4 комнат, кухни, коридора общей площадью 54,80 кв.м. с восточной стороны, двух веранд в полуподвальном помещении, четыре комнаты и кухня с общей полезной площадью 51,9 кв. метров и двух сараев. В пользование Хряковой А.Н. поступает часть дома, состоящая из двух комнат и кухни общей полезной площадью 31,6 кв.м. и сеней, находящихся с западной стороны. Из общего земельного участка поступает в пользование Хряковой А.Н. 152 кв.м., в пользование Григорьевой М.Г. - 269 кв.м. л.д.7. Согласно справке, выданной ГПОО «Омский центр ТИиЗ» о сносе части строения - по данным архива ОЦ «ТИЗ» на дату обследования 18.03.1987 г. часть второго этаже площадью 20.6 кв.м. снесена л.д.19. По состоянию на 22.01.2010 года составлен технический паспорт жилого дома по <адрес> согласно которому дом 1917 года постройки имеет общую площадь 112 кв.м., жилую - 75.5 кв.м., в сведениях о правообладателях указано, что лит. А 24/31 доли принадлежит Григорьеву А.С. на основании свидетельства о праве на наследство (по завещанию), свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2001 года; лит. А - Хряковой А.Н. 7/31 доли на основании договора дарения от 28.12.1963 г., договора установления долей от 16.03.1965 г.; лит № - Григорьеву А.С., Хряковой А.Н. - правоустанавливающие документы не предъявлены л.д.9-17. Согласно уведомлению, направленному главным инженером ГП «Омский центр ТИЗ» в адрес УФРС по Омской области - при текущей инвентаризации жилого <адрес>/ угол <адрес> в <адрес> была допущена арифметическая ошибка при подсчете площади, что повлекло за собой изменение площадей, правильным следует считать данные: общая площадь - 105,2 кв.м., жилая площадь - 77,1 кв.м. л.д. 18. Согласно пояснениям представителя истца и показаниям свидетелей Петуховой В.Н., Федосенко Т.А., Куяновой Г.Е. в настоящее время часть дома, принадлежащая ранее Хряковой А.Н. снесена полностью, истец владеет целым домовладением общей площадью 105, 2 кв. метров. Согласно частям 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: - жилой дом, часть жилого дома; - квартира, часть квартиры; - комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из представленных в материалы дела документов следует, что в настоящее время спорный объект представляет собой одно домовладение общей площадью 105, 2 кв.м., которым пользуется Григорьев А.С., при этом часть домовладения, ранее принадлежавшая Хряковой А.Н., снесена. Однако в технический паспорт внесены данные о части домовладения Хряковой А.Н. Таким образом, судом установлено, что указанный выше жилой дом является единым домовладением, находится в пользовании у одного человека - Григорьева А.С. Соответственно, у истца возникло право собственности не на часть домовладения, а на все единое домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>, общей площадью 105.2 кв.м., которому присвоен инвентарный номер №, что должно быть зарегистрировано Управлением Росреестра по Омской области. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что заявленные требования не нарушают прав ответчиков, иным путем установить, что часть дома является в настоящее время целым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Григорьевым А.С. на целое домостроение, расположенное по <адрес> <адрес>, общей площадью 105,2 кв.м., которому согласно техническому паспорту присвоен инвентарный номер № Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил: Признать, что 24/31 доли жилого дома, расположенного по <адрес> являются целым домовладением общей площадью 105,2 кв.м., которому согласно техническому паспорту присвоен инвентарный номер № Признать за Григорьевым А.С. право собственности на целое домовладение, расположенное по <адрес> общей площадью 105,2 кв.м., которому согласно техническому паспорту присвоен инвентарный номер №. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: