Дело № 2-4188/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2012 года город Омск Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авагяна Н.М. к Филянцевой Т.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л : Авагян Н.М. обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилое дом и земельный участок под ним приобрел по договору купли-продажи от 19.03.2008. По указанному адресу также зарегистрирована Филянцева Т.П. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, ее личных вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца Филянцева Т.П. не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета (л.д 3-4). В судебном заседании истец Авагян Н.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить. Ответчик Филянцева Т.П. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.19). Причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений не представила. Представитель третьего лица УФМС России по Омской области, адвокат, назначенный в интересах ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили (л.д.17-18). С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что Авагян Н.М. приобрел в собственность жилой дом общей площадью 73,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги, заверенной председателем квартального комитета № Б.Е.А., в указанном доме зарегистрированы Авагян Н.М. - с 20.08.2010, Филянцева Т.П. - с 20.11.1996, М.Ш.Ж. - с 20.08.2010, А.Н.М, - с 15.10.2008, В.Л.Г. - с 17.01.2009, А.Р.В. - с 24.07.2010, А.К.З. - с 21.08.2010, А.К.Д.. - с 21.08.2010, М.Ф.А. - с 21.08.2010, А.Р.Р. с 12.10.2010 (л.д.9). Филянцева Т.П. членом семьи Авагяна Н.М. не является и не являлась, право собственности на указанное жилое помещение не имеет. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Филянцева Т.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, но не проживает в жилом помещении, с регистрационного учета не снималась. В судебном заседании свидетель Ш.А.А. пояснил, что Авагян Н.М. приходится ему соседом, дом <адрес> принадлежал Филянцевой Т.П., в 2010 году Авагян Н.М. купил дом у ответчицы, стал проживать по указанному адресу. С 2010 года Филянцева Т.П. в доме не проживает. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Авагяна Н.М. основаны на законе, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Авагяна Н.М. не является, доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком суду не представлено, в связи с чем, исковые требования Авагяна Н.М. подлежат удовлетворению. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Авагяна Н.М. удовлетворить. Признать Филянцеву Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья