Дело № 2-4846/2012 Решение Именем Российской Федерации заочное 13 сентября 2012 года Центральный районный суд города Омска в составе судьи Щеглакова Г.Г. при секретаре Новиковой Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ожерельева П.А., Шкуро И.А. к Администрации города Омска, Администрации Центрального административного округа города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности в порядке наследования, установил: Ожерельев П.А., Шкуро И.А. обратились в суд с иском к Администрации Центрального административного округа города Омска о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указали, что их отец, О.А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником домовладения, по адресу: <адрес>. В 1949 году О.А.А. было построено временное жилье, в 1956 году ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. Землеотводные документы на земельный участок не сохранились. В 1997 году на месте временного жилья супругами О.А.А. и Т.А.С. был выстроен дом. Данным домовладением О.А.А. и Т.А.С. владели с момента постройки до смерти. После смерти О.А.А., его супруга - Т.А.С. фактически приняла наследство, так как на день смерти проживала в доме и содержала его. В связи с тем, что при жизни наследодателей не было надлежащим образом оформлено право собственности на жилой дом, а разрешительные документы на строительство и документы по отводу земельного участка под строительство не сохранились, наследственные права на указанное имущество не оформлены до настоящего времени. Данное домовладение прав и законных интересов других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Ожерельев П.А. - сын Т.А.С. и Шкуро И.А. - дочь Т.А.С. проживали на день смерти наследодателя и проживают по настоящее время в доме <адрес> вступили во владение и управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению имущества, производят за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. Просят признать за ними право собственности на жилой дом (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с учетом характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены Администрация города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска. В судебном заседании истцы Шкуро И.А. и Ожерельев П.А. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Кулаева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить. Представители ответчиков Администрации города Омска, Администрации Центрального административного округа города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, письменного отзыва не представили, извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, отдела надзорной деятельности ЦАО города Омска, Управления надзорной деятельности МЧС России, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в омской области» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом. С учетом мнения представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что в 1949 году по адресу: <адрес>, было возведено домостроение, правоустанавливающие документы на которое отсутствуют (л.д. 56-62). Согласно данным технического паспорта, составленного по результатам первичной инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в 1977 году по указанному адресу возведено основное домостроение, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м. Указанное домостроение числится за Т.А.С. Право собственности не оформлено (л.д. 48-55). Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 46, 63). Из кадастрового паспорта здания от 24.02.2009 года следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> инвентарный номер №, общей площадью 50,9 кв.м., введен в эксплуатацию в 1977 году. Землеотводные документы не предъявлены. <данные изъяты> общей площадью 50,9 кв.м. - разрешение на строительство не предъявлено (л.д. 6). В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию 23.01.2009 года жилой дом по адресу: <адрес> используется по назначению, год постройки 1977, общая площадь жилого дома 50,9 кв.м., жилая 33,3 кв.м., землеотводные документы не предъявлены. <данные изъяты>. общей площадью 50,9 кв. м. - разрешение на строительство не предъявлено. По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 05.08.2009 года землеотводные документы на участок по адресу: <адрес>, а также информация о них, в архивных материалах отсутствуют. При первичной инвентаризации объекта недвижимости в 1986 году указан адрес: <адрес> (л.д. 8, 65). Согласно справке № об оценке объекта недвижимости от 24.02.2009 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: инвентаризационный номер №, <данные изъяты>, № квартала №, № участка № общая площадь дома 50,9 кв.м., в том числе жилая 33,3 кв.м. (л.д. 9). Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. Сведения о частях и обременениях земельного участка отсутствует (л.д. 14). Согласно сообщению Главного управления по земельным ресурсам Омской области по состоянию на 10.09.2012 года решений о предоставлении земельного участка, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, на определенном виде права не принималось, заявления о предоставлении не поступали. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. В материалах дела имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.03.2012 №, из которого следует, что Администрация Центрального административного округа города Омска, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешает Ожерельеву П.А. ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 10). Истцы в подтверждение соблюдения требований санитарно-гигиенических норм и правил, представили заключение экспертизы Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» из которого следует, что индивидуальный жилой дом № по адресу <адрес> соответствует п. 4.1., 4.7., п. 5.1, 5.2, п. 9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)»; СП 2.6.1.2800-2010-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»; не соответствует п. 2.3.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (выгребная яма водопроницаема) Провести оценку жилого дома на соответствие требованиям п. 2.2. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не представляется возможным, в связи с отсутствием информации об установлении величины санитарного разрыва от наземных гаражей-стоянок (л.д. 11-12). Из письма отдела надзорной деятельности Центрального административного округа города Омска Управления надзорной деятельности от 21.06.2012 года следует, что при проведении проверки соблюдения норм и правил пожарной безопасности в индивидуальном жилом доме, расположенном по <адрес>, установлены следующие нарушения: разделка дымохода в доме менее 70 мм (СНиП 41-01-2003 пункт 6.6.16); расстояние обрешетки от грубы менее 170 мм (СНиП 41-01-2003 пункт 6.6.22); дымовой канал не выполнен кирпичом по всей высоте (СНиП 41-01-2003 пункт 6.6.15); отсутствует искрогаситель (СНиП 41-01-2003 пункт 6.6.15); расстояние до дома № <адрес> менее 13 метров (СНиП 2.07.01 -89* приложение №1 таблица № 1); расстояние от сарая по <адрес> до бани по <адрес> составляет 5 метров (СНиП 2.07.01-89* приложение №1, таблица №1) (л.д. 13). Согласно отчету Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» от 11.04.2012 года обследуемый объект представляет собой отдельно стоящее, одноэтажное, без подвального помещения, сложной в плане формы здание с максимальными размерами 7,63х13,45 м, высотой до 2,90 м, и состоит из одного основного строительного объема: литера А. Окончательный срок строительства - 1977 год. В процессе проведения обследования установлено следующее: конструктивная схема здания: каркасная, обладает достаточной пространственной жесткостью. Дефектов, влияющих на прочность здания и его устойчивость, не обнаружено. Для обеспечения долговременной эксплуатации здания и, учитывая тип его фундамента, рекомендуется устройство отмостки по периметру сооружения с уклоном от него. В целом состояние здания можно оценить как работоспособное, что позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66-69). В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. О.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Т.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). После смети Т.А.С. наследником первой очереди являются её дети: сын - Ожерельев П.А., дочь - Шкуро И.А. (17,18, 19). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Ожерельев П.А. и Шкуро И.А. фактически вступили во владение наследственным имуществом после смерти О.А.И. и Т.А.С. До настоящего времени они владеют домом № по <адрес>, несут бремя его содержания, пользуются им по своему усмотрению. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.В.Г., пояснил, что является соседом Ожерельевых, проживает в доме № <адрес> с 1955 года. В настоящее время в доме № <адрес> проживает Ожерельев П.А. с супругой и сыном, ранее проживали Т.А.С. с мужем - О.А.А. и детьми П. и И.. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования, выполнение которых необходимо для строительства и эксплуатации жилого дома соблюдены. Нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. Ожерельев П.А. и Шкуро И.А. фактически вступили во владение наследственным имуществом, в связи с чем, требования о признании за ними права собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ожерельевым П.А., Шкуро И.А. право собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 50,9 квадратных метров, в порядке наследования. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья