дело № 2-1087/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Коршуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненкова В.И. к Соколковой Л.Ю. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи приобрел 10 мая 2003 года у Голанцева Ю.Т. земельный участок № площадью 593 кв.м. в <адрес> за 15.000 руб., который принадлежал продавцу на праве собственности что подтверждается свидетельством, выданным Комитетом по земельным ресурсам г. Омска. Все обязательства по договору купли-продажи исполнены. С 10.05.2003 г. истец принят в члены СНТ, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает членские взносы, владеет и пользуется им пор назначению. В установленном порядке документы не оформлены в связи со смертью продавца. Просит признать за ним право собственности на указанный садовый участок.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Соколкова (Голанцева) Л.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила что продавцом указанного земельного участка являлся её отец, который умер 10.02.2007 года, она является единственным наследником после смерти отца, никаких претензий к истцу по данному земельному участку не имеет, считала что истец уже давно оформил указанный земельный участок на себя.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст. 420, 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1, 2 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
В судебном заседании установлено, что 10 мая 2003 года между Анненковым В.И. и Голанцевым Ю.Т. был заключен договор купли - продажи земельного участка №, площадью 593 кв. метра, расположенного <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. ).
Как следует из текста указанного договора договор заключен в присутствии председателя <данные изъяты>, денежные средства переданы.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Голанцев Ю.Т. является собственником земельного участка площадью 593 кв.м. расположенного в <данные изъяты> (л.д.).
Из справки (л.д.), следует что Анненков В.И. является членом <данные изъяты> ему принадлежит земельный участок №, задолженностей по взносам и платежам не имеет.
Как следует из членской книжки садоводческого товарищества <данные изъяты> Анненков В.И. принят в члены <данные изъяты> с 10 мая 2003 года (л.д.).
С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что Анненков В.И. по договору купли-продажи приобрел земельный участок <данные изъяты> вступил во владение указанным участком, в связи с чем, признание за ним права собственности на указанный земельный участок не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Анненковым В.И. право собственности на земельный участок №, площадью 593 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> в Центральном административном округе города Омска.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья