Дело № 2-1044/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
24 февраля 2011 года
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Тимофеевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Е.И. к Журавлевой О.А. о выселении, взыскании задолженности, компенсации морального вреда,
установил:
Стрельцова Е.И. обратилась в суд с иском к Журавлевой О.А., указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г<адрес> До декабря 2010 года в квартире проживал её брат П.В.И., в настоящее время он отбывает наказание в исправительной колонии. В квартире проживает Журавлева О.А., которая поясняет, что заключила договор найма жилого помещения с П.В.И., на просьбы освободить жилое помещение отвечает категорическим отказом. Просит выселить Журавлеву О.А. из принадлежащего её на праве собственности жилого помещения. Взыскать с Журавлевой О.А. денежные средства за время проживания в квартире с 05.12.2010 года по 4000 руб. в месяц и 10000 руб. в счет компенсации морального вреда.
В судебном заседании Стрельцова Е.И. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Журавлева О.А. неправомерно занимает указанную жилую площадь, не оплачивает коммунальные услуги. О договоре найма, заключенном между братом и Журавлевой О.А., ничего не знает. Требования о взыскании компенсации морального вреда обосновывает тем, что со стороны ответчика наблюдалось некорректное поведение, кроме того, ей пришлось обращаться в правоохранительные органы, ОМ № 14 о выселении Журавлевой О.А.
Журавлева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежаще, причины неявки не сообщила.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск в части требования о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Как предусмотрено п.п. 2, 4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим Федеральным законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Аналогичная норма предусмотрена п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25.
Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Любой собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что комната № 1 в квартире <адрес>, принадлежит на праве собственности Стрельцовой Е.И. (л.д. 4).
30.11.2010 года брат истца П.В.И., не являясь собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, заключил с Журавлевой О.А. договор найма жилого помещения сроком на один год (л.д. 10-11). В настоящее время в комнате проживает Журавлева О.А..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено. На основании изложенного суд приходит к выводу, что, заявленные требования о выселении Журавлевой О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.150 - 151 ГК РФ, с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.
В судебном заседании истцом не представлено доказательств причинения нравственных или физических страданий действиями ответчика, а также в чем эти страдания заключаются. На основании изложенного, требования о компенсации морального вреда в сумме 10000 руб. удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1-3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с чем, требования Стрельцовой Е.И. о взыскании денежных средств за время проживания Журавлевой О. А. в квартире, также удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Журавлеву О.А. из комнаты 1 квартиры <адрес>.
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья