Дело № 2-1088/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года
Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Башкатовой Е.Ю. при секретаре Тимофеевой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачининой Л.В., Бачининой А.В. к Бачинину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Бачинина В.А. к Бачининой Л.В., Бачининой А.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что на основании решения Центрального районного суда г. Омска от 05.06.2000 года Бачинин В.А. был вселен в квартиру <адрес>, указанная квартира является муниципальной и до настоящего времени не приватизирована, 02.02.2001 г. судебным приставом -исполнителем составлен акт о вселении, был вставлен новый замок и переданы ключи ответчику. После указанных действий Бачинин В.А. в квартире не появлялся, своих вещей не завозил, на протяжении 11 лет не пользуется жилым помещением, расходов по оплате коммунальных услуг, за проживание не несет. Просят признать Бачинина В.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Ответчиком в порядке ст. 138 ГПК РФ подан встречный иск о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделении финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований Бачинин В.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ брак с Бачининой Л.В. был расторгнут, с указанного времени он в квартире не проживал из-за неправомерного поведения бывшей супруги и чинения с ее стороны проживания и пользования жилым помещением. Проживание в настоящее время невозможно так как бывшая супруга провоцирует конфликты, устраивает скандалы, фактически лишен права пользования квартирой. Собственного жилья не имеет, с 2001 года проживает у родственников и знакомых. Просит вселить его в указанное жилое помещение, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ним в пользование комнату площадью 10,8 кв.м., с разделением лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании Бачинина Л.В. участи не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Бачинина А.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, встречные требования не признала, пояснила что отца с 2001 года не видела, в квартиру он не приходил, коммунальные услуги не оплачивал, никаких вещей в 2001 году не завозил, ключи от квартиры у него были, до настоящего времени в квартире стоят те же замки, никто ему никаких препятствий не чинил. Известно что отец проживает в новой семье по адресу указанному в исковом заявлении.
Представитель истцов Закурдаева М.Б. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, считает что ответчик утратил право проживания в указанном жилом помещении, встречные требования полагала не подлежащими удовлетворению.
Бачинин В.А. в судебном заседании требования не признал, свои требования просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что его не проживание в указанном помещении носит вынужденный характер, с 2001 года по причине конфликтного поведения бывшей супруги вынужден проживать у знакомых, родственников, арендовать жилье, до 2004 года проживал у второй жены, с которой в настоящее время совместно не проживают.
Представитель Бачинина В.А. - адвокат Зубрилко Н.В. (по ордеру) заявленные требования считала необоснованными, требования Бачинина В.А. просила удовлетворить.
Выслушав, лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей ст. 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. К числу обязанностей нанимателя относиться в том числе обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 69 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно копии лицевого счета в жилом помещении зарегистрированы: Бачинин В.А. (наниматель) - с 1987 г., Бачинина А.В. (дочь нанимателя) - с 2001 г., Бачинина Л.В. (бывшая супруга) - с 1985 г. (л.д. 10).
Брак между Бачиным В.А. и Бачининой Л.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно пояснениям сторон.
Судом установлено, что Бачинин В.А. выехал из спорной квартиры, решением Центрального районного суда г. Омска от 05.06.2000 г. Бачинин В.А. вселен в квартиру <адрес> (л.д.5-7).
02.02.2001 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о вселении Бачинина В.А., согласно которому Бачинину В.А. обеспечен беспрепятственный доступ в квартиру, вставлен замок, переданы ключи от входной двери (л.д.12).
В судебном заседании установлено что Бачинин В.А. имеет регистрацию в жилом помещении по указанному адресу, однако, в квартиру фактически не вселялся. Изложенное подтверждается актом о непроживании от 17.01.2011г., заверенного печатью управляющей организации, пояснениями свидетелей Л.Е.П., А.В.А., Х.Н.А. допрошенных в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Согласно справке ОМ № 14 Бачинин В.А. с жалобами либо с заявлениями об устранении препятствий пользования спорным жилым помещением в период с февраля 2001 года не обращался, опросом соседей установлено что Бачинин А.В. по указанному адресу не проживает длительное время (л.д. ).
Из пояснений Бачинина В.А. следует, что после выезда из спорной квартиры он проживал в гражданском браке с супругой Г. по адресу: <адрес>, квартира принадлежит родителям указанного лица (л.д. ). Затем после разрыва отношений в 2004 г., проживал у знакомых, родственников, снимал жилье. В настоящее время проживает у своей тети О.Г.Д. по адресу <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании О.Г.Д. пояснила, что Бачинин В.А. ее племянник периодически проживал у нее по адресу <адрес> период с 2004 по 2007 г.г., где проживает в настоящее время ей не известно.
В судебном заседании ответчик не оспаривал то обстоятельство, что оплату коммунальных и иных платежей за спорную квартиру не производил, Бачинин А.В. произвел оплату долга в размере 4335,91 руб. и 780 руб. после подачи в суд настоящего иска (л.д. ). В течение всего периода отсутствия ответчика по месту регистрации оплата проводилась истцами частично согласно выставляемым квитанциям (л.д. ).
Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что отношения между истцами и ответчиком изначально носили конфликтный характер, вместе с тем, выехав из спорной квартиры, Бачинин В.А. на протяжении более 10 лет в спорной квартире постоянно не проживал, местом его жительства являлось место жительства гражданской супруги, тети, в настоящее время она состоит в зарегистрированном браке, проживает с супругом. К.Г.В.
В течение указанного времени Бачинин В.А. не предпринимал попытки вселения в квартиру, в правоохранительные органы, в том числе в суд, с соответствующими исками не обращался.
Ссылка Бачинина В.А. на вселение в 2001 году и невозможность проживания в квартире, а также факт нахождения в указанной квартире его вещей, не могут быть приняты во внимание суда как не подтвержденные достоверными доказательствами.
Показания Бачинина В.А., свидетеля О.Г.Д. о не проижвиании Бачинина В.А. в указанный период в гражданском браке с супругой по адресу <адрес>, носят противоречивый характер, так изначально ответчик был извещен о явке в суд по указанному адресу, так же в своем встречном исковом заявлении указывает именно этот адрес.
Доводы ответчика о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов, несостоятельны, поскольку доказательств в подтверждение указанных доводов суду в соответствии со ст. 56-57 ГПК РФ не представлено.
К его суждению о намерении вселиться и проживать в квартире, приватизировать ее, суд относится критически.
При таком положении суд считает, что отсутствие ответчика в квартире в течение около 10 лет носило добровольный характер, оснований для вывода о вынужденном выезде Бачинина В.А. из спорной квартиры у суда не имеется.
На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Задолженность в размере 4335,91 руб. и 780 руб. оплачена Бачининым В.А. после подачи настоящего иска в суд.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области Бачинин В.А. в числе собственников недвижимого имущества не значится.
Вместе с тем отсутствие у ответчика, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания их отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, на что также указано в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14.
На основании изложенного, суд считает иск Бачининой Л.В. и Бачининой А.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Одновременно суд отказывает во встречных исковых требованиях Бачинину В.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых счетов в связи с отсутствием оснований для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Бачинина В.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
В удовлетворении требований Бачинину В.А. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: