№ 11-632/2011 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 15 сентября 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Крюковой Н.Н., при секретаре Хуторской Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Аксютина Д.А. на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Аксютина Д.А. к Администрации <адрес> о взыскании суммы неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Аксютин Д.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о взыскании суммы неосновательного обогащения. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком было заключено соглашение «о заселении и о заключении договора мены жилых помещений» № с. В соответствии с указанным соглашением ответчик принял обязательство предоставить истцу право проживания в квартире № 42, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переселением по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <адрес> на 2009 год». Также истцом и ответчиком была достигнута договоренность о заключении, после оформления необходимых документов, договора мены жилых помещений: принадлежащей истцу на праве собственности квартиры № 7, расположенной по адресу: <адрес>, дом № 26 и принадлежащей ответчику квартиры № 42, расположенной по адресу: <адрес>. В сентябре истцу стало известно о том, что для заключения договора мены ему необходимо предоставить выписку из домовой книги на квартиру № 42, расположенную по адресу: <адрес>. Истец получил данную выписку, при этом вынужден был оплатить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Обязанности оплачивать предоставление жилищной услуги «соглашением о заселении и о заключении договора мены жилых помещений» № с от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложено не было, следовательно данная оплата является обязанностью Администрации <адрес> как собственника жилого помещения. Таким образом, оплатив задолженность в сумме 17698 рублей 10 копеек, из которых 11343 рубля 50 копеек задолженность по жилищным услугам, он исполнил обязанность собственника квартиры № 42 <адрес> по <адрес>, что привело к неосновательному обогащению ответчика на указанную сумму. Просил взыскать с Администрации <адрес> в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 11 343 рубля 50 копеек, возврат госпошлины в размере 453 рубля 74 копейки. Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований истцу отказано. Не согласившись с решением мирового судьи, Аксютин Д.А. обратился с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просил его отменить, как незаконное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В судебном заседании Аксютин Д.А. доводы жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком соглашение «о заселении и о заключении договора мены жилых помещений» № с, после этого сразу вселился в квартиру № 42 <адрес> по <адрес> и проживал в ней вплоть до заключения договора мены и регистрации права собственности, пользовался коммунальными услугами и частью жилищных услуг. Вместе с тем, полагал, что до регистрации за ним права собственности на указанное жилое помещение жилищную услугу должен оплачивать предыдущий собственник – Администрация <адрес>. Представитель Администрации <адрес> в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на апелляционную жалобу, согласно которым просил отказать в ее удовлетворении. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит. Согласно ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса. Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Мировым судьей правильно установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение «о заселении и о заключении договора мены жилых помещений» № с, в соответствии с которым Администрация <адрес> приняла на себя обязательство предоставить истцу право проживания в квартире № 42, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переселением по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в <адрес> на 2009 год». Вместе с тем, согласно пояснениям истца в судебном заседании при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, последний пояснил, что вселился в квартиру № 42 <адрес> по <адрес> сразу после заключения данного договора, следовательно, на протяжении всего времени образования задолженности пользовался указанным жилым помещением. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ООО УК «СОФ» на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ между Аксютиным Д.И. и Администрацией города заключен договор мены жилых помещений: принадлежащей истцу на праве собственности квартиры <адрес>,, расположенной по адресу: <адрес> и принадлежащей ответчику квартиры № 42, расположенной по адресу: <адрес>. Перед заключением договора мены ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил задолженность по коммунальным и жилищной услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17698 рублей 10 копеек, что следует из расчетного листка и кассового чека на указанную сумму, после чего получил выписку из домовой книги. Право собственности на указанное жилое помещение Аксютиным Д.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Оценивая представленные в материалах дела доказательства, суд принимает во внимание, что, в соответствии с соглашением о заселении от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> фактически предоставила истцу из муниципального жилого фонда для проживания квартиру № 42 <адрес> по <адрес> в <адрес>, до заключения договора мены, предоставив ему право пользоваться указанным жилым помещением и возложив на обязанность по оплачивать пользование электроэнергией и коммунальные услуги. Заключив с ООО УК «СОФ» соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом, истец также принял на себя обязанность по оплате услуг Управляющей компании, в том числе по предоставлению жилищной услуги, задолженность по которой он оплатил ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, обязанности администрации <адрес> по оплате жилищной услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с чем основания полагать, что ответчик сберег свои собственные средства на сумму оплаченной задолженности, в том числе за жилищную услугу, отсутствуют. При рассмотрении дела мировым судьей не было установлено, что за период образования задолженности Аксютин Д.А. фактически пользовался квартирой № 42 <адрес>, однако, несмотря на это в решении сделан правильный вывод о недоказанности факта причинения Аксютину Д.А. ущерба и отсутствии причин для взыскания с Администрации <адрес> неосновательного обогащения в сумме 11343 рубля 50 копеек. Таким образом, оснований для отмены либо изменения решения от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.328 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л : Решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Аксютина Д.А. к Администрации <адрес> о взыскании суммы неосновательного обогащения, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аксютина Д.А. без удовлетворения. Председательствующий Н.Н. Крюкова