Гражданское дело № 2-3335/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2010 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой Т. П., При секретаре Золототрубовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицыной КС к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Потылицына КС обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировала тем, что она на основании договора дарения от дд.мм.ггггг. получила в дар 1/3 долю жилого дома жилой площадью 47,1 кв.м. по адресу: ..., .... дд.мм.ггггг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома по ... общей площадью 55,3 кв.м. Земельный участок по ... принадлежит истица на праве постоянного бессрочного пользования. В настоящее время истица провела реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь изменилась. Истица прошла все согласования и получила заключения на соответствие жилого дома санитарно - гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ней право собственности на жилой дом Лит. А2А4, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в зал суда не явились, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители Управления Росреестра по КК, управления архитектуры администрации г. Красноярска, Третье лицо Михайлова ГВ в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного исследования по делу установлено, что истице на основании договора дарения от дд.мм.ггггг. и свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.ггггг. принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: ..., .... Спорный жилой дом находиться на земельном участке общей площадью 707 кв.м. по ... в ..., 1/2 доля которого принадлежит истице на праве общей долевой собственности. В настоящее время истица провела реконструкцию жилого дома, в результате чего его площадь изменилась. Истица прошла все согласования и получила заключения на соответствие жилого дома санитарно - гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором дарения от дд.мм.ггггг., свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг0г., свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.ггггг., кадастровым паспортом земельного участка от дд.мм.ггггг., копией технического паспорта от дд.мм.ггггг. и другими материалами дела. Согласно справки о предоставлении информации от дд.мм.ггггг. Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КК установлено, что по состоянию на дд.мм.ггггг. жилой дом расположенный по ... в ... состоящий из Лит.АА1, зарегистрирован за следующими правообладателями: -1/2 доля за Потылицыной КСна основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.ггггг. рНОМЕР, -1/2 доля за Михайловой ГВ на основании договора от дд.мм.ггггг. р.НОМЕР. Истицей за счет собственных средств и своими силами были проведены строительные реконструктивные работы по изменению жилого дома. Как установлено в судебном заседании, истица на законном основании владеет указанным земельным участком, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение. Истица получила необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» НОМЕР от дд.мм.ггггг. и заключение НОМЕР ООО «Агентства пожарной безопасности» от дд.мм.ггггг. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением НОМЕР от дд.мм.ггггг. выданным ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскпромгражданпроект», техническое состояние строительные конструкции жилого дома Лит. А2А4 по ... в ..., качество строительно-монтажных работ, тепло-влажный режим помещений, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения Управления архитектуры администрации ... от дд.мм.ггггг. НОМЕР следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: ..., ... 23 соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от дд.мм.ггггг. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истицы. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Потылицыной КС право собственности на жилой дом Лит. А2А4 общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова