Центральный районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи Поляковой Т.П., при секретаре Золототрубовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кеммерер В. А. к Чечкиной Л. А., Шевченко М.С. о выделе доли и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кеммерер ВА обратилась в суд с иском к Чечкиной ЛА, Шевченко МС о выделе доли и признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 02.02.1988г. истице на праве общей долевой собственности принадлежит 6/24 доли домовладения расположенного по адресу: ..., .... Другими участниками долевой собственности на указанное выше домовладение являются: Чечкиной Л. А.- 7/48 доли, Шевченко М.С.- 7/48 доли. Земельный участок предоставлен на основании Договора об установлении права застройки от дд.мм.ггггг. Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона, т.е. регистрации подлежит возникающее с момента ее проведения право общей собственности, а не право на одну из долей. Таким образом, если домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности, то с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обратиться всем собственникам домовладения расположенного на нем. На сегодняшний день ответчики отказываются от регистрации своих прав собственности на землю. Просит суд признать за Кеммерер ВА право собственности на 6/24 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные требования, а именно: просит суд признать за ней право собственности на 6/24 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 641 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300164:42. Выделить в натуре 6/24 доли земельного участка расположенного по адресу: ..., .... В судебном заседании представитель истца Ващенко ВИ (доверенность в деле), которая также является третьим лицом поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, в полном объеме. Ответчики Чечкина ЛА, Шевченко МС в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. Представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе. Как установлено в судебном заседании, согласно договора об установлении права застройки от дд.мм.ггггг. Чечкину ГИ и Сукращевой СИ был предоставлен земельный участок НОМЕР по ул. ...ю 906,92 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.ггггг. Кеммерер ВА приобрела 6/24 долей в общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.ггггг. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: - 11/24 доли за Ващенко ВИ, 7/48 доли за Чечкиной ЛА, - 7/48 доли за Шевченко МС. Истица обращалась в УФРС по КК с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на землю, но был получен отказ в государственной регистрации в связи с тем, что заявление поступило только от одного сособственника жилого дома. В настоящий момент истица не может реализовать свое право на регистрацию прав на земельный участок, т.к. отсутствует согласие остальных сособственников дома. В силу ст. 37 ЗК РСФСР, которая применялась к сделкам, совершенным до введения в действие (с 30.10.2001г.) ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования этим земельным участком.. В силу п. 3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, что и продавец недвижимости. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. "О собственности в СССР" (01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. Под сделками в данном случае понимают любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Исходя из вышеизложенного, право собственности на земельные участки, указанные в п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения. Правом на приобретение земельного участка в собственность обладают собственники зданий, строений, расположенных на земельном участке. Следовательно, в случае, если здание, расположенное на земельном участке, находиться в общей долевой собственности, земельный участок должен принадлежать всем собственниками здания также на праве общей долевой собственности. Согласно, п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ. В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. В силу п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от дд.мм.ггггг. земельный участок по ... в ... имеет кадастровый номер 24:50:0300164:42 с разрешенным использованием: размещение жилых домов, общей площадью 641 кв.м. Таким образом, истец на законном основании владеет указанным земельным участком и имеет право на приобретение его в собственность. Тем более, как установлено в судебном заседании, жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке установленном законом. Таким образом, на основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Кеммерер В. А. право собственности на 6/24 доли на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 641 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300164:42, с разрешенным использованием земельного участка для размещения жилых домов. Выделить Кеммерер В. А. в собственность пропорционально занимаемой 6/24 доли в жилом помещении, земельный участок расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 641 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0300164:42, с разрешенным использованием земельного участка для размещения жилых домов. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова