Дело №2-1831/2010г. Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 12 августа 2010г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска В составе: председательствующего Сидоренко ЕА При секретаре Буровой ВЮ Рассмотрев открытом заседании гражданское дело по иску Шилиной ФИО4 к ООО «ФИО5», ТСЖ «ФИО6» о взыскании неустойки и возврате излишне уплаченных денежных средств, У С Т А Н О В И Л: Шилина НА предъявила иск к ООО «ФИО7» о взыскании неустойки и возврате излишне уплаченных денежных средств. Ссылается на то, что 01 декабря 2008 года между ней и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО8» заключен Договор №151 о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. ... в г.Красноярске (строительный адрес). 10 декабря 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю произведена государственная регистрация данного договора за НОМЕР, о чем свидетельствует штамп, проставленный на обратной стороне договора. В соответствии с условиями заключенного договора Застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства (квартиру) Инвестору, а Инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Характеристики многоквартирного дома, в котором Инвестор приобретает объект долевого участия (квартиру) и характеристики квартиры установлены в пунктах 1.1., 1.2. договора - согласно проектно-сметной документации и разрешения на строительство объекта недвижимости №ДГИ-467 от 28.02.2007 г.: 10-16-этажный жилой дом, шифр проекта АР-301-05; адрес: г.Красноярск Железнодорожный Район, ул....; кадастровый номер земельного участка №24:50:02 00 083:0532; подъезд 2; этаж 6; количество комнат 3; строительный номер квартиры 45; оси Вс-Жс ряды 7с-10с; общая приведенная площадь квартиры согласно проекту 96,27 кв.м, в том числе Цена договора определена исходя из общей площади квартиры и на момент подписания договора, согласно пункту 2.1. договора, составила 5050000 (пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей. При этом в пункте 2.2.договора указано, что цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 52456,64 руб. В день заключения договора истец произвела оплату в полном объеме в сумме 5 050 000 рублей, сто подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №457 от 01 декабря 2008 года и кассовым чеком от 01.12.2008 г. Срок передачи истцу квартиры стороны установили в пункте 1.3. договора -30 декабря 2008 года. Однако в нарушение условий заключенного договора квартира фактически была передана истцу 31 марта 2009 года, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры в доме №17 по ул.Толстого г.Красноярска от 31 марта 2009г. Просрочка исполнения обязательств Застройщиком по передаче объекта долевого строительства составила 90 дней. Таким образом, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства ответчик обязан уплатить неустойку в сумме 378750 рублей (5050000*12,5/150*90). Кроме того, в вышеуказанный договор ответчиком был включен пункт 5.2., исключающий возможность перерасчета стоимости объекта (квартиры) после уточнения площади по результатам проведенной технической инвентаризации. Данное условие договора свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика, ущемляет права потребителя и является недействительным (ничтожным) - в силу статьи 16 Закона РФ от 07.02.92 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», а также статьи 426 ГК РФ, поскольку в договорах, заключенных до декабря 2008 года, право на перерасчет прямо предусматривалось, данное условие договора не может быть разным для потребителей. По Акту приема-передачи квартиры в доме НОМЕР по ул.... г.Красноярска от 31 марта 2009г. истцу была передана квартира общей площадью 94,9 квадратных метров, вместо причитавшихся по договору 96,27 квадратных метров. Разница в сторону уменьшения общей площади составила 1,37 квадратных метров, что в денежном выражении составляет 71 865,60 рублей (52456,64 * 1,37). Истцом направлялась в адрес ответчика претензия с требованием уплатить неустойку в сумме 378750 рублей, а также возвратить сумму излишне уплаченных денежных средств в связи с уменьшением общей площади квартиры в сумме 71 865,60 рублей, а всего 450615,60 рублей, однако ответа на претензию не поступило. Законные требования истца до настоящего времени не удовлетворены. Просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФИО9» в 450 615руб.60 копеек, а также штраф в доход местного бюджета в сумме 225 307 рублей 80 копеек. В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет требований, просит взыскать указанные суммы солидарно с ООО «ФИО10» и ТСЖ «ФИО11», поскольку ответчиком ООО «ФИО12» и ТСЖ «ФИО13» заключен 18.11.2005г. договор простого товарищества №47, целью которого является строительство указанного жилого дома, вклады товарищей оцениваются площадью квартир в строящемся доме. Во исполнение указанного договора сторонами договора простого товарищества заключен договор поручения, по которому ОО «ФИО14» обязался совершать юридические и иные действия по привлечению денежных и инвестиционных средств при строительстве дома. Также во исполнение договора простого товарищества его сторонами заключен 01.032007г. договор на передачу ООО «ФИО15» функций застройщика, в связи с чем считает, что в силу ст.322 ГК РФ ООО «ФИО16» и ТСЖ «ФИО17» отвечают солидарно перед дольщиками л.д.114-118). Определением от 03.06.2010г. судом для участия в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «ФИО18» л.д.128-129). В судебном заседании представитель истица ФИО19, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала по выше изложенным основаниям. Ответчик ООО «ФИО20» своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставило. ТСЖ «ФИО21» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещалось неоднократно и надлежащим образом, однако направляемые по месту нахождения юридического лица извещения возвращаются суду за истечением срока хранения. Из выписки из Единого государственного реестра юридических в отношении ТСЖ «ФИО22» л.д.135-138) по состоянию на 12.07.2010г. установлено, что учредителями данного лица являются в том числе ФИО25 ФИО23, он же председатель Правления, ФИО24. ФИО26 является директором ООО «ФИО27», ФИО28 представителем последнего л.д.52л.д.53-64,80), в связи с чем суд считает, что ТСЖ «ФИО29» также осведомлен о своем процессуальном участии в деле в качестве ответчика и предъявленных в том числе к нему требованиях, а также о дате, времени, месте судебного разбирательства. В силу ст.167 ГПК РФ у суда не имеется препятствий для разрешения дела в отсутствие ответчиков. Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить в части в силу следующего. 28.02.2007г. администрацией г.Красноярска ТСЖ «ФИО30» выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: г.Красноярск Железнодорожный Район, ул.... л.д.107). 01 декабря 2008г. ТСЖ «ФИО31»-застройщик в лице ООО «ФИО32», действующего на основании договора поручения от 01.03.2007г., и Шилиной НА заключен Договор №151 о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. ... в г.Красноярске л.д.7-9). В соответствии с п.1.1. договора ТСЖ «ФИО33» - застройщик, от имени которого действует ООО «ФИО34», обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства (квартиру) Инвестору, а Инвестор обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Характеристики многоквартирного дома, в котором Инвестор приобретает объект долевого участия (квартиру) и характеристики квартиры установлены в пунктах 1.1., 1.2. договора - согласно проектно-сметной документации и разрешения на строительство объекта недвижимости №ДГИ-467 от 28.02.2007 г.: 10-16-этажный жилой дом, шифр проекта АР-301-05; адрес: г.Красноярск Железнодорожный Район, ул....; кадастровый номер земельного участка №24:50:02 00 083:0532; подъезд 2; этаж 6; количество комнат 3; строительный номер квартиры 45; оси Вс-Жс ряды 7с-10с; общая приведенная площадь квартиры согласно проекту 96,27 кв.м, в том числе Цена договора определена исходя из общей площади квартиры и на момент подписания договора, согласно пункту 2.1. договора, составила 5 050 000 (пять миллионов пятьдесят тысяч) рублей. При этом в пункте 2.2.договора указано, что цена одного квадратного метра общей площади квартиры составляет 52 456,64 руб. 10 декабря 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю произведена государственная регистрация данного договора за НОМЕР, о чем свидетельствует штамп, проставленный на обратной стороне договора. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №457 от 01.12.2008г. истица исполнила свои обязательства, установленные договором, по оплате стоимости квартиры в сумме 5 050 000руб. л.д.12). Согласно акта приема-передачи квартиры в доме №17 по ул.Толстого г.Красноярска ТСЖ «ФИО35» в лице ООО «ФИО36» в соответствии с договором №51 от 01.12.2008г. передало указанную квартиру №НОМЕР площадью 94,9кв.м. истице л.д.13). Согласно ст.6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. П.1.3 договора срок передачи истице квартиры (доли), указанной в п.1.2 договора 30.12.2008г. Срок передачи квартиры может быть изменен по дополнительному соглашению сторон в предусмотренном законом порядке. Согласно п.3 ст.6 приведенного закона случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. О наличии данного соглашения сторонами не указано. Квартира истице была передана в соответствии с актом приема-передачи квартиры 31.03.2009г., в связи с чем обоснованы требования истицы о взыскании с неустойки. Несмотря на то, что обязанным по рассматриваемому договору является ТСЖ «ФИО37», суд считает, что неустойку следует взыскать с ответчиков ООО «ФИО38» и ТСЖ «ФИО39» солидарно в силу следующего. Между товариществом собственников жилья «ФИО40» (товарищ-1) и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО41» (товарищ-2) 18.11.2005г. заключен договор простого товарищества на строительство жилого дома №НОМЕР, согласно пункту 1.1 которого товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства многоэтажного жилого дома с гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно 16 000 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. ... (адрес строительный), в том числе квартиры со строительным номером НОМЕР. По условиям договора простого товарищества строительство объекта будет осуществляться после получения разрешения на строительство, на земельном участке площадью 7 535 кв.м., расположенном по указанному в пункте 1.1 договора адресу, выделенному товарищу-1 на основании распоряжения администрации города Красноярска от 30.09.52005г. №2273-арх «О предварительном согласовании места размещения многоэтажного жилого дома (пункт 1.3 договора №47). Пунктом 2.1 договора НОМЕР предусмотрено, что вклад товарища-1 оценивается в размере, эквивалентном 2 395 кв.м. площади квартир в строящемся доме. Вкладом товарища-1 по договора является, в том числе, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. .... Вкладом товарища-2 является, в том числе, обеспечение строительства объекта своими силами или с привлечением третьих лиц, выполнение функций заказчика-застройщика по строительству объекта и внешних инженерных коммуникаций, выполнение функций генерального подрядчика и технического надзора. Вклад товарища-2 оценивается в размере, эквивалентном оставшейся площади квартир в строящемся объекте (пункт 2.2 договора №47). Распоряжением Администрации города Красноярска от 19.12.2006г. №3213-арх «О предоставлении ТСЖ «ФИО42» земельного участка», товариществу собственников жилья «ФИО43» предоставлен в аренду на 3 года земельный участок, кадастровый номер №24:50:02 00 083:0532, площадью 7 535 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. ..., для строительства 10-16-этажного жилого дома со встроенными помещениями офисов, помещением ТСЖ, подземным гаражом, инженерным обеспечением и трансформаторной подстанцией. Во исполнение указанного договора простого товарищества НОМЕР между товариществом собственников жилья «ФИО44» и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО45» подписан договор поручения от 01.03.2007г., по которому ООО «ФИО46» обязалось совершать юридические и иные действия по привлечению денежных и инвестиционных средств при строительстве 10-16-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов, помещением ТСЖ, подземным гаражом, инженерным обеспечением и трансформаторной подстанцией, шифр проекта АР-НОМЕР, по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. ... (адрес строительный), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №НОМЕР (пункт 1.1 договора поручения). Указанные обстоятельства следуют из решения Арбитражного суда Красноярского края от 12.04.2010г. по делу №А33-1801/2010г. по заявлению ООО «ФИО47» об установлении фактов, имеющих юридическое значение, которое получено истцом из сайта Арбитражного суда Красноярского края л.д.119-123). По требованию суда о представлении суду заключенного ответчиками 18.11.2005г. договора простого товарищества №НОМЕР, целью которого является строительство жилого дома по ул. ... в Красноярске (строительный адрес) и все дополнительные соглашения к нему, если таковые заключались, заключенного ими 01.03.2007г. договора на передачу ООО «ФИО48» функций заказчика-застройщика, Приложения №1 и №2 к договору поручения от 01.03.2007г., данные документы суду не представлены л.д.128-129), в связи с чем суд исходит при разрешении спора из имеющихся доказательств и из того, что доводы стороны истца не опровергнуты ответчиками. Пунктом 2.1 договора поручения предусмотрено, что все взаиморасчеты сторон, возникающие между сторонами, вследствие исполнения договора поручения, урегулируются сторонами в порядке исполнения договора №47 л.д.45). Согласно ст.1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. В соответствии со ст.1041 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами. Во исполнение договора простого товарищества №НОМЕР между товариществом собственников жилья «ФИО49» и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО50» подписан договор от 01.03.2007г. на передачу функций заказчика-застройщика (к договору простого товарищества на строительство жилого дома №НОМЕР от 18.11.2005г., в редакции дополнительного соглашения к нему от 07.03.2007, согласно пункту 1.1 которого заказчик-застройщик обязуется совершать от имени и за счет застройщика юридические и иные действия по строительству 10-16-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов, помещением ТСЖ, подземным гаражом, инженерным обеспечением и трансформаторной подстанцией, шифр проекта АР-301-05, по адресу: г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. ... (адрес строительный), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №НОМЕР, разрешение на строительство объекта недвижимости №ДГИ-467 от 28.02.2007. По договору от 01.03.2007г. заказчик передал, а заказчик-застройщик принял к исполнению все функции, предоставленные действующим законодательством заказчику-застройщику (пункт 2.1.1 договора от 01.03.2007). Таким образом, стороны договора простого товарищества внесли свои вклады в целях осуществления совместной предпринимательской деятельности без образования юридического лица с целью строительства многоэтажного жилого дома с гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно 16 000 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. ... (адрес строительный), в том числе квартиры со строительным номером №НОМЕР, в последующем переданной Шилиной НА, как следует из проектной дикорации л.д.108-113). В соответствии с п.п.1.1.2, 1.1.3, 1.1.4,1.4,1.5 договору поручения ООО «ФИО51» - поверенный обязуется самостоятельно определять цену 1 кв.м объекта инвестирования, объекта долевого строительства, и цены договора, заключение за цену и на условиях по своему усмотрению договоров на инвестирование, на долевое участие в строительстве, соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договоров, договоров о задатке, протоколов разногласий на объекты ( жилые и нежилые помещения), указанные в приложении №1 к настоящему договору. Деятельность по привлечению инвестиционных и денежных средств на строительство объектов (жилых и нежилых помещений), указанных в приложении №2 к настоящему договору, осуществляется Доверителем (ТСЖ «ФИО52») самостоятельно. Доверитель не имеет права на заключение договоров с третьими лицами по привлечению инвестиционных и денежных средств на объекты )жилые и нежилые помещения), указанные в приложении №1 к настоящему договору. Поверенный не имеет права на заключение договоров с третьими лицами по привлечению инвестиционных и денежных средств на объекты (жилые и нежилые помещения), указанные в приложении №2 к настоящему договору. В силу ст.1047 ГК РФ если договор простого товарищества не связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело. По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно. Если договор простого товарищества связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. Поскольку приведенная норма предполагает солидарную ответственность, а ответчиками не представлены суду приложения №1 и №2 к договору поручения. Определяющие право на совершение юридически значимых действий в отношении объектов, в них указанных, что не позволяет суду исключить ответственность того, или другого ответчика по обязательствам, вытекающим из договора, заключенного с истицей, то суд считает, что следует возложить обязанность по уплате неустойки необходимо на соответчиков солидарно. Размер неустойки составит исходя из следующего расчета: Ставка рефинансирования на день исполнения обязательства согласно Указания ЦБ РФ от 28.11.2008г. № 2135-У составляла 13% годовых. 5 050 000руб.* (13%/300)890 дней = 181 800руб.*2=363 600руб. В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что следует снизить размер неустойки, поскольку она явная не соразмерна последствиям нарушения, поскольку договор был заключен 01.12.2009г., срок исполнения обязательств составлял один месяц, просрочка составила 3 месяца, цена договора составляет 5 050 000руб., что определяет значительный размер неустойки, а не последствия нарушения, в связи с чем суд считает необходимым снизить размер неустойки и определить ко взысканию размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца 100 000руб. Не подлежит удовлетворению требование истицы к ответчикам о взыскании суммы излишне уплаченных денежных средств в связи с уменьшением общей площади квартиры в сумме 71 865,60 рублей по следующим основаниям. По Акту приема-передачи квартиры в доме №НОМЕР по ул.... г.Красноярска от 31 марта 2009г. истцу была передана квартира общей площадью 94,9 квадратных метров, вместо причитавшихся по договору 96,27 квадратных метров. Разница в сторону уменьшения общей площади составила 1,37 квадратных метров, что в денежном выражении согласно расчету истицы составляет 71 865,60 рублей (52456,64 * 1,37), которые просит взыскать с ответчика. Согласно п.5.2 договора №151 после ввода объекта в эксплуатацию производится уточнение общей площади квартиры согласно техническому паспорту, выданного органом уполномоченным производить техническую инвентаризацию. Перерасчет стоимости квартиры не ведется. Данное условие договора истица считает недействительным в силу ст. 16 Закона РФ от 07.02.92 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», а также статьи 426 ГК РФ, поскольку, как она указывает, в договорах, заключенных до декабря 2008 года, право на перерасчет прямо предусматривалось, данное условие договора не может быть разным для потребителей. Основания, которые указаны истицей, недействительности рассматриваемого условия договора не соотносятся с основаниями недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя, приведенных в ст.16 Закона РФ от 07.02.92 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем у суда не имеется оснований полагать, что данное условие договора является не действительным в силу указанной нормы. Согласно п.2 ст.426 ГК РФ, на которую указывает, как на основание недействительности рассматриваемого условия договора, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Однако доказательств того, что для истца условия договора были иные, чем для иных лиц, заключивших аналогичные договора с ответчиком, суду не представлено. Между тем, согласовывая данное условие договора, стороны, в том числе и истица действовали в соответствии со ст.9 и п.1,4 ст.421 ГК РФ, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика стоимости разницы квадратных метров площади переданной квартиры и установленной договором, не имеется. Кроме того, в акте приема-передачи квартиры стороны, в том числе и истица подтвердили, что условия договора выполнены сторонами в полном объеме, стороны претензий по состоянию жилого помещения и расчетам друг к другу не имеют. Истица обратилась к ответчику ООО «ФИО53» с претензией, в которой просила удовлетворить ее требование в течение 10 дней о выплате неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств, которая ответчиком была получена 08.05.2009г. л.д.14,15). Доказательств того, что ответчик рассмотрел данное требование, последним суду не представлено. С аналогичной претензией к ТСЖ «ФИО54» истица не обращалась. В силу ст.13 Закона РФ от 07.02.92 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика ООО «ФИО55» следует взыскать штраф в доход местного бюджета в сумме 50 000руб. В силу ст.103 и 333.19 НК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенной части требований по 1 600руб. с каждого. (3 200руб. от 100 000руб./2). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Взыскать солидарно с ООО «ФИО56» и ТСЖ «ФИО57» в пользу Шилиной ФИО58 неустойку за нарушение срока исполнения обязательств 100 000руб. В остальной части в иске Шилиной НА отказать. Взыскать с ООО «ФИО59» штраф в размере 50 000руб. в доход местного бюджета. Взыскать с ООО «ФИО60» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 1 600руб. Взыскать с ООО ТСЖ «ФИО61» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 1 600руб. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий:
площадь балконов (лоджий) 2,64 кв.м.
площадь балконов (лоджий) 2,64 кв.м.