копия Дело №2-240/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (з а о ч н о е) 18 января 2010г. Центральный районный суд г.Красноярска Под председательством судьи Андреевой Н.Н., С участием представителей истца Рыбакова А.В., Бордукова А.М., При секретаре Дорониной А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО8» ... к Королю ФИО9 о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: ООО «ФИО10» ... (Истец) на основании ст.ст.307,308,309 ГК РФ обратилось в суд с иском к Королю ФИО11 (Ответчику) о взыскании задолженности в размере 2 173 233 рублей. Свои требования Истец мотивировал следующим. дд.мм.ггггг. между Истцом и Ответчиком был заключен договор уступки права требования в соответствии с которым Истец переуступил Ответчику право требования к ООО «ФИО12» на однокомнатную квартиру НОМЕР на 13 этаже в строящемся жилом панельном доме по ... в .... На основании данного договора Ответчик уплатил Истцу 1 850 000 рублей. Решением Центрального районного суда ... от дд.мм.ггггг. договор уступки права требования от дд.мм.ггггг. признан не заключенным, с ООО «ФИО13» в пользу Король С.В. взыскано 2 115 935 руб. 50 коп. ( в т.ч. 1 850 000 руб. за оплату однокомнатной квартиры НОМЕР в строящемся жилом доме по адресу ..., ...), компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, а так же расходы по уплате госпошлины. Основанием взыскания названной суммы с ООО «ФИО14» в пользу Ответчика послужило признание ... судом незаключенным договора уступки права требования от дд.мм.ггггг., в соответствии с которым ответчик произвел оплату однокомнатной квартиры НОМЕР на 13 этаже в строящемся жилом панельном доме по ... в ..., в том числе в связи с тем что между Ответчиком и ООО «ФИО15» заключен предварительный договор по финансированию строительства этой же квартиры. Вместе с тем, дд.мм.ггггг. между ООО «ФИО16», ООО «ФИО17» и Король СВ. заключен договор б/н согласования взаиморасчетов в соответствии с которым, ООО «ФИО18» производит расчет с ООО «Стройтехника» за Король СВ. по предварительному договору НОМЕРПЧ-10 на приобретение жилого помещения (однокомнатной квартиры НОМЕР на 13 этаже в строящемся жилом панельном доме по ... в ...). Таким образом, денежные средства в размере 1 597 966,1 руб. были зачтены ООО «ФИО20» в счет погашения задолженности за поставленные ООО «ФИО19» ТМЦ, 287 633,90 руб. были переведены ООО «ФИО21» на счет ООО «ФИО22». Следовательно, Истец произвел расчет за Ответчика согласно вышеназванному соглашению о взаиморасчетах по предварительному договору, заключенному между Ответчиком и ООО «ФИО23» НОМЕРПЧ-10, на приобретение жилого помещения (однокомнатной квартиры НОМЕР на 13 этаже в строящемся жилом панельном доме по ... в ...) на сумму 2 173 233 руб. 90 коп. Денежные средства полученные Истцом от Ответчика по договору уступки права требования от дд.мм.ггггг. были зачтены Истцом в счет исполнения обязательств Ответчика по соглашению о взаиморасчетах сторон от дд.мм.ггггг. Однако, в связи с принятием дд.мм.ггггг. судебного акта ... судом вступившего в законную силу, ООО «ФИО24» стала должна ФИО5 2 115 935 руб. 50 коп., соответственно задолженность ФИО5 перед истцом по договору б/н согласования взаиморасчетов от дд.мм.ггггг. составляет 2 173 233р.90к. В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО4 требования поддержали по мотивам, изложенным выше. Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «ФИО25» в суд не явились, будучи извещенными. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и вынести заочное решение. Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований пo договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с п.2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Центрального районного суда ... от дд.мм.ггггг. по гражданскому делу по иску Короля ФИО26 к ООО «ФИО27» о взыскании неосновательного обогащения, убытков, компенсации морального вреда постановлено: взыскать с ООО «ФИО28» в пользу Король ФИО29 2115935,50 руб, компенсацию морального вреда в сумме 10000руб. Решение вступило в законную силу. Судом установлено, что дд.мм.ггггг. между ФИО5 и ответчиком ООО «ФИО30» заключен договор уступки права требования истца от ООО «ФИО31» однокомнатной квартиры НОМЕР на 13 этаже в строящемся жилом панельном доме по ... в .... Срок исполнения обязанным лицом передачи квартиры указанным договором не обусловлен. Во исполнение договора истцом уплачено ответчику 1850000руб. дд.мм.ггггг. между истцом и ООО «ФИО32» заключен предварительный договор по финансированию строительства этой же однокомнатной квартиры с ориентировочным сроком завершения строительства - 4кв.2009г. Согласно ст. 17 указанного Закона договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На основании ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Из материалов дела следует, что государственная регистрация договора уступки права требования между истцом и ответчиком в установленном законом порядке произведена не была, вследствие чего данный договор следует считать незаключенным. В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением с. предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку установленных законом оснований для удержания ответчиком внесенных истцом денежных средств не имеется, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в размере 1850000руб. В силу ст. 15 ГК РФ истец вправе требовать возмещения ответчиком убытков, возникших в результате обесценивания внесенных им ответчику денежных средств - в сумме 1850000р. Согласно справке органа статистики от дд.мм.ггггг. и проверенному судом расчету истца внесенная истцом сумма по состоянию на январь 2009 года составляет 2 115 598руб. Кроме того, расходы по получению данной справки составили 337,50руб. Соответственно, на ответчика следует возложить взыскание в сумме 2 115 935,50руб. К возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям следует применять общие положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в части компенсации морального вреда, обязанность по возмещению которого предусмотрена ст. 15 указанного Закона… Исходя из принципа разумности и справедливости, объема нравственных страданий, суд полагает необходимым взыскать в ответчика компенсацию морального вреда 10000рублей. Суд при разрешении дела по иску ООО ФИО33» исходит из приведенных выше обстоятельств, а также из следующего. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. По делу установлено, что в соответствии с договором согласования взаиморасчетов от дд.мм.ггггг. л.д.16), заключенным ООО «ФИО34», ООО «ФИО35» и Королем ФИО36,: 1. Король ФИО37 имеет задолженность перед ООО «ФИО38» по предварительному договору НОМЕРПЧ-10 на приобретение жилого помещения от дд.мм.гггг г. на сумму 1 885 600 рублей, в том числе без налога НДС. 2. ООО «ФИО39 имеет задолженность перед ООО «ФИО40» за поставленные материалы по договору поставки НОМЕР от дд.мм.гггг г. на сумму 1 885 600 рублей в т.ч. НДС (18 %) 287 633,90 рублей. 3.ФИО5 вносит в кассу или на расчетный счет ООО «ФИО41» сумму 1 885 600 руб. 4. Стороны проводят зачет взаимных требований на сумму 1 597 966, 1 руб. Данная сумма проводится по бухгалтерским проводкам без предъявления счетов в банк. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Недостающую сумму (287 633,90 рублей.) по предварительному договору НОМЕРПЧ-10 на приобретение жилого помещения от дд.мм.гггг г. ООО «ФИО42» вносит в кассу или на расчетный счет ООО «ФИО43». ООО «ФИО44» перечисляет НДС (18 %) за полученный товар в сумме 287 633,90 рублей на расчетный счет ООО «ФИО45» ( с указанием в назначении платежа НДС в сумме 287 633,90 рублей по договору поставки НОМЕР от дд.мм.гггг г. Согласно копии платежного поручения от дд.мм.ггггг. НОМЕР Истец перечислил на счет ООО «ФИО46» 287 633р.90к. в счет платы по предварительному договору на приобретение жилого помещения 91-ПЧ-10 от дд.мм.ггггг. за ФИО5 л.д.19). Изложенные обстоятельства подтверждаются также копией акта сверки взаимных расчетов юридических лиц по состоянию на дд.мм.ггггг. л.д.46). Таким образом, ООО «ФИО47» и ООО «ФИО48» провели зачет взаимных требований на сумму 1 597 966, 1 руб. Данная сумма поступила в распоряжение третьего лица, а не ответчика. По мнению суда, для взыскания с Короля С.В. 2 173 233 рублей правовых оснований нет. Договор согласования взаиморасчетов от дд.мм.ггггг. заключен во исполнение предварительного договора между ООО «ФИО49» и Королем С.В. от дд.мм.ггггг., который заключен на основании договора уступки, заключенного ООО «ФИО50 и Королем С.В. от дд.мм.ггггг., а тот - на основании договора поставки между юридическими лицами от дд.мм.ггггг. НОМЕР л.д.47). Из указанных документов следует, что ООО «ФИО51» перечисляет НДС (18 %) за полученный товар в сумме 287 633,90 рублей на расчетный счет ООО «ФИО52 по договору поставки НОМЕР от дд.мм.гггг г., а ФИО5 вносит в кассу или на расчетный счет ООО «ФИО53 сумму 1 885 600 руб. Эти обязательства стороны исполнили. Иных обязательств ФИО5 на себя перед ООО «ФИО54» не брал, следовательно, у него нет обязательств по возврату истцу 2 173 233 рублей (1885600+287633,90), деньгами Истца он не пользуется. Оплата произведена Истцом Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО55» за строительство квартиры. Так как договор уступки права требования от дд.мм.ггггг. признан незаключенным, а договор поставки не расторгнут, Истец имеет право на получение квартиры. Поэтому суд не находит нарушений ФИО5 имущественных прав ООО ФИО56» В случае переплаты ООО «ФИО57» имеет возможность разрешить спор с ООО ФИО58» в арбитражном суде. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требования ООО «ФИО59» ... к Королю ФИО60 о взыскании задолженности в размере 2 173 233 рублей отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Копия верна. Судья Н.Н.Андреева Секретарь А.С.Доронина