Гражданское дело № 2-3315/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2010 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой Т. П., При секретаре Золототрубовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манелиса ОВ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Манелис ОВ обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировал тем, что он на основании договора купли-продажи от 29.03.2006г. приобрел жилой дом, по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: № 11.12.2007г. истец заключил договор аренды земельного участка с Департаментом земельных отношений администрации г. Красноярска, со сроком действия договора с 29.08.2007г. по 28.08.2017г. В 2009г. им была произведена реконструкция дома, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Истцом были пройдены все согласования и получены заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. А1, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Погожева МС (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КК краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управления архитектуры администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного исследования по делу установлено, что Манелис ОВ на основании договора купли-продажи от 29.03.2006г. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находиться на земельном участке с кадастровым номером: №. 11.12.2007г. истец заключил договор аренды земельного участка с Департаментом земельных отношений администрации г. Красноярска, со сроком действия договора с 29.08.2007г. по 28.08.2017г. В 2009г. им была произведена реконструкция дома, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором об установлении права застройки от 22.07.1940г., копией домовой книги, договором купли-продажи от 29.03.2006г., договором аренды земельного участка № от 11.12.2007г., кадастровым паспортом земельного участка №, актом приема передачи земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка №, техническим паспортом на жилой дом от 20.01.2009г., и другими материалами дела. Истцом за счет собственных средств и своими силами были проведены строительные реконструктивные работы по изменению жилого дома, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком. Как установлено в судебном заседании, истец на законном основании владеет указанным земельным участком, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение. Истцом получены необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 04.05.2010г. и заключение № ООО «Огнеборец» от 16.04.2010г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением № от 13.04.2010г. выданным ОАО Территориальный градостроительный институт «Красноярскпромгражданпроект», в целом строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Манелисом ОВ право собственности на жилой дом Лит. А1 общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. ПоляковаСогласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 12.03.2010г. № следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от 30.03.2001г.