Дело № 2-3663/2010 Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 14 сентября 2010 года Федеральный суд Центрального района гор. Красноярска В составе: председательствующего - Сударьковой ЕВ при секретаре - Штох ДН Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуляк Н.А. и Шуляк Б.Г. к Департаменту г о выделении денежных средств на производство капитального ремонта, У с т а н о в и л : Шуляк Н.А. и Шуляк Б.Г. предъявили в суде иск к Департаменту г о выделении денежных средств на капитальный ремонт. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании ордера, выданного администрацией <адрес> в 1978 году вселились и проживают в квартире № дома № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ занимаемое ими жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность бесплатно, было передано им в общую долевую собственность в порядке приватизации. До приватизации, несмотря на неоднократные обращения к наймодателю капитальный ремонт в занимаемой ими квартире произведен не был. Полы в квартире рассохлись, появились трещины, сантехника устарела, трубы текут, оконные рамы сгнили, входная дверь закрывается неплотно, электропроводка пришла в непригодное состояние. Необходимость проведения капитального ремонта обусловлена многочисленными актами обследования. Согласно локального сметного расчета, выполненного по их обращению ООО "Р" затраты на ремонт в квартире составляют 520500 рублей. Просят обязать ответчика выделить им денежные средства на капитальный ремонт занимаемого жилого помещения в сумме 520500 рублей. В судебном заседании истица Шуляк Н.А. поддержала предъявленные требования полностью по изложенным выше основаниям. Соистец Шуляк Б.Г. извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Иваненкова СФ, действующая на основании доверенности от 08 декабря 2009 года за № предъявленные истцами требования считает не обоснованными, показав, что Департамент г в соответствии с возложенными на него функциями не является стороной по договору найма, не исполняет обязанности наймодателя и не несет ответственности перед истцами за выполнение капительного ремонта. Квартира, занимаемая истцами принадлежит им на праве собственности и бремя содержания ее является обязанностью собственника. Работы, указанные в сметном расчете не относятся к капитальному ремонту. Текущий ремонт является обязанностью нанимателя или собственника жилого помещения. Кроме того, истцами избран неверный способ защиты нарушенного права. В случае если у стороны по договору возникает обязанность по проведению капитального ремонта и она уклоняется, то в судебном порядке можно только понудить провести капитальный ремонт, но не требовать выделения денежных средств на капитальный ремонт. Полагает, что Департамент г является ненадлежащим ответчиком и просит в удовлетворении предъявленных требований отказать. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Принимая во внимание, что третье лицо по смыслу норм ГПК РФ является организацией, не исполнило своей процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия, суд считает, что таковые отсутствуют, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу. Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… ( п.3 ст. 30 ЖК РФ). В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями … В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что основании решения Исполкома Горсовета № 537 от 14 сентября 1978 года Шуляк Б.Г. был выдан ордер на заселение трехкомнатной квартиры № в доме № по ул<адрес> составом семьи из четырех человек, куда он и соистица вселились и проживают до настоящего времени.06 октября 2005 года на основании договора на передачу квартиры в собственность, занимаемая истцами квартира была передана им в общую долевую собственность в порядке приватизации бесплатно. Согласно акту проведения плановых мероприятий по осмотру жилого фонда от 15 января 2009 года в квартире, занимаемой истцами требуется замена оконных блоков, замена дверных блоков, ремонт пола во всей квартире, требуется замена канализационной гребенки, замена гребенки горячей и холодной воды, замена розеток, выключателей, замена ванны, радиаторов отопления, штукатурка и окраска потолков, замена обоев, облицовка кафельной плиткой стен на кухне. Установленные по делу обстоятельства, кроме объяснений участников процесса подтверждаются копией ордера на заселение, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, актами проведения плановых (внеплановых) мероприятий по осмотру жилищного фонда от 15 января 2009 года и от 15 февраля 2010 года, сметой стоимости ремонтных работ в квартире № дома № по ул. <адрес> в гор. <адрес>. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Таким образом, капитальный ремонт производится исключительно по решению собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома и за их счет. Органы местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 165 ЖК РФ могут принимать решения о выделении бюджетных средств на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах управляющим компаниям, однако это не порождает право собственника жилого помещения требовать выделения ему денежных средств для проведения капитального ремонта. Более того, в соответствии с приложением № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года к работам по капитальному ремонту относятся: модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. - Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров). - Замена внутриквартальных инженерных сетей. Указанные в смете работы относятся к текущему ремонту жилого помещения и должны выполняться за счет средств собственника. При таких обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения предъявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении предъявленных Шуляк Н.А. и Шуляк Б.Г. требований- отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10- ти дней с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: ЕВ Сударькова