Гражданское дело № 2-3830/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 30 сентября 2010 г.

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Ковалевой Т.В.

При секретаре Хапковой М.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Т.Е. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истомина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, общей площадью 30,2 кв.м.

Требования мотивировала тем, что постановлением администрации г. Красноярска № 00 от 00.00.00 кооперативу «В», членом которого она является с 00.00.00, был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных подземных гаражей. Поскольку она в полном размере внесла пай за строительство гаража, но в установленном порядке не оформила ввод в эксплуатацию, зарегистрировать свое право собственности в УФРС по Кк не может. Гараж соответствует всем требования норм и правил.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Ее представитель Симоненко Д.В. (доверенность от 00.00.00) в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заедание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что против удовлетворения иска возражает, поскольку истец не представил документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю, ГПК «В» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации г. Красноярска № 00 от 00.00.00 было согласовано потребительскому кооперативу «В» место размещения индивидуальных подземных гаражей на земельном участке площадью 1284,725 кв.м, расположенного в г. Красноярске; приказами по земельному управлению № 00 от 00.00.00, № 00 от 00.00.00) земельный участок представлен по договору аренды (от 00.00.00, 00.00.00) потребительскому кооперативу «В».

Исходя из технического паспорта от 00.00.00, возведенному на отведенном земельном участке гаражному боксу № 00 (лит. Г, Г1), общей площадью 30,2 кв.м, присвоен адрес: г. Красноярск.

Между тем документов о введении гаража в эксплуатацию и оформлении права собственности в установленном законом порядке не представлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справкам гаражно-потребительского кооператива «В» от 00.00.00 и от 00.00.00 Истомина Т.Е., являясь членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № 00, в г. Красноярске, который находится в ее распоряжении.

По сведениям Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 00.00.00 и приложенного к нему топографического плана, земельный участок под гаражным боксом № 00 расположен в границах земельного участка, предоставленного ГПК «В» постановлением № 00 от 00.00.00.

Исходя из технического заключения ОАО «К» от 00.00.00 спорное нежилое помещение не создает угрозу жизни здоровью граждан – конструктивные эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены, все работы по строительству выполнены в соответствии со строительными нормативами и правилами, возможна его дальнейшая эксплуатация.

Согласно заключению ООО «А» от 00.00.00 гаражный бокс соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Ц» от 00.00.00 гараж боксового типа не соответствует санитарным правилам нормативам, так как въезд-выезд из подземных гаражей до ближайшего фасада с окнами жилого дома № 00 составляет менее нормативного расстояния.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом гаражно-потребительского кооператива, оплатила в полном размере пай за строительство гаража, который был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, гараж в целом соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на спорный гараж, подлежат удовлетворению.

При этом суд находит возможным не учитывать выводы ФГУЗ «Ц» относительно несоответствия расположения въезда-выезда из подземного гаража по отношению к дому № 00, поскольку данные выводы сделаны в части размещения въезда-выезда в целый гаражный комплекс, тогда как в отношении спорного объекта недвижимости таких выводов не содержится. Кроме того, указано, что вентиляционные шахты гаражей фактически расположены от окон дома № 00 в пределах нормативов, замечаний к расположению непосредственно спорного гаража не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истоминой Т.Е. удовлетворить.

Признать за Истоминой Т.Е. право собственности на гаражный бокс № 00, площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск (лит. Г, Г1).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд города Красноярска.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева