Дело № 2-3156/2010           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2010 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Хуторской JI.E.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифулиной С.Х. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ :

Гарифулина С.Х. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании за ней права собственности на самовольно переоборудованный одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., подсобной площадью 11,1 кв.м. расположенный по адресу: г.Красноярск, ул., д. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 000 от 00.00.0006 года, ей принадлежит указанный объект недвижимости, который находится на земельном участке с кадастровым номером 00:00:0000000:00, общей площадью 572 кв.м. Указанный жилой дом на момент принятия наследства имел общую площадь 28,5 кв.м., жилую 21,8 кв.м. В процессе пользования домом в нем были снесены внутренние перегородки, перенесена печь, в связи чем изменился размер площади помещений, в частности размер общей площади увеличился до 37,9 кв.м., жилой до 26,8 кв.м., подсобная площадь составила - 11,1 кв.м. Истцом были получены согласования компетентных органов о соответствии самовольно возведенных строений санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец Гарифулина С.А. и ее представитель Евтеева С.А. (по доверенности от 18.01.2010 года) заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, суду пояснили, что в процессе пользования истцом были произведена изменения в указанном жилом помещении, в частности перенесена в иное место печь, а также реконструированы перегородки внутри помещений.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной регистрационной службы РФ, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признания права собственности на одноэтажный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 14.05.1996 года, истице после смерти матери Х.Г. принадлежит жилой брусовой дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул., д., общей площадью 28,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. на земельном участке площадью 551,3 кв.м. Согласно выписке из технического паспорта от 00.00.0007 года, указанный объект недвижимости после произведенных в отношении него изменений, состоит из кухни, площадью 11.1 кв.м (Лит А1), и двух жилых помещений, площадью 14,6 кв.м. и 12,2 кв.м (Лит А).

Согласно заключению от 00.00.0008 года, Управление архитектуры Администрации г.Красноярска сочло возможным передачу земельного участка по адресу: г.Красноярск, ул., д. с расположенным на нем жилым домом в собственность путем продажи. Установлены границы подлежащего продаже земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом, указанный земельный участок имеет площадь 572 кв.м., ему присвоен кадастровый номер 00:00:000000:00.

Истцом были получены согласования компетентных органов о соответствии самовольно возведенных строений санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр» от 00.00.0000 года расположение указанного дома соответствует санитарным правилам, планировочная организация, отделка помещений и санитарно-техническое оборудование жилого дома обеспечивает безопасные условия для здоровья проживающих и требуемый противоэпидемический режим.

Из заключения ОАО «Н» от 00.00.0009 года усматривается, что техническое состояние строительных конструкций жилого одноэтажного дома по указанному адресу является работоспособным, безопасная эксплуатация их на нормативный срок обеспечена, жилой дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска от 00.00.0000 года № 0007 сохранение самовольно возведенного жилого дома (Лит А, Лит А1) возможно, размещение указанного объекта соответствует генеральному плану города.

Актом проверки соблюдений требований пожарной безопасности от 00.00.0009 года установлено, что нарушений, препятствующих эксплуатации жилого дома не выявлено.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Гарифулиной С.Х. о признания права собственности на самовольно возведенный одноэтажный жилой дом (Лит. А, А1), общей площадью общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., подсобной – 11,1 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 572 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, район, ул., д.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гарифулиной С.Х. право собственности на одноэтажный брусовой жилой дом (Лит. А, А1) – общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., подсобной – 11,1 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 572 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, район, ул., д.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Крюкова