Гражданское дело № 2-3462/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 октября 2010 г.

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Ковалевой Т.В.

при секретаре Дорониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янченко М.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Янченко М.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 00 кв.м, жилой 00 кв.м, расположенный в г. Красноярске.

Требования мотивировал тем, что спорный дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения от 00.00.00 его матери Я., умершей 00.00.00. Он совместно с братом Янченко А.В. являются наследниками первой очереди, брат самостоятельных требований относительно наследства не заявляет. Оформить права наследства он не может, поскольку в едином государственном реестре право на данное недвижимое имущество за Я. не зарегистрировано.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Гончаров А.Г. (доверенность от 00.00.00) заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что в 0000 году Я. было выдано удостоверение на оформление прав на дом, который был выстроен в 0000 году, земля передана в постоянно бессрочное пользование. Дом самовольным строительством не является.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и мете его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие; представил отзыв, в котором указал, что истец не представил доказательства отсутствия спора с владельцами рядом стоящих строений относительно границ земельных участков, заключение управления архитектуры и положительные заключения специализированных органов, в связи с чем возражает против иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Янченко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и мете его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие; ранее в суде пояснил, что самостоятельных прав на дом он не заявляет, против признания права собственности на дом за истцом не возражает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю судебное заседание не явился, о времени и мете его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие; ранее в суде пояснил, что сведений о том, что дом имеет самовольное строительство, у них отсутствуют, против признания права собственности на дом за истцом не возражает, регистрация права будет произведена при предоставлении всех необходимых документов.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с письменными пояснениями ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Согласно распоряжению Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 00 от 00.00.00 с целью полного выявления самовольно-выстроенных домом было решено все самовольно выстроенные дома до 00.00.00 исключить из общих списков самовольщиков, выдать регистрационные удостоверения с составлением проектов домов в натуре.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 00.00.00, домовладение в г. Красноярске зарегистрировано по праву владения строением за Я. на основании решения Центрального райсовета от 00.00.00 № 00, которым было принято решение об оформлении документов на ранее выстроенный дом с выдачей регистрационного удостоверения Я. на выстроенный в 0000 году жилой дом их двух комнат общей полезной площадью 00 кв.м, в том числе жилой 00 кв.м в г. Красноярске.

Из кадастровой выписки от 00.00.00 земельный участок кадастровым номером 00:00:00 по адресу г. Красноярск, был предоставлен Я. на основании постоянного бессрочного права пользования для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту от 00.00.00, кадастровому паспорту от 00.00.00 жилой дом в г. Красноярске (лит. А), общей площадью 00 кв.м, 0000 года завершения строительства, кадастровый номер 00:00:00, - имеет изменения в площади на 00 кв.м за счет сноса перегородки, перемера и пересчета площадей.

Исходя из ст. 92 ГК РСФСР, действующего в период регистрации прав на дом, право владение является составляющей частью права собственности.

Дав оценку указанным обстоятельствам, учитывая наличие регистрационного документа на дом, и зарегистрированного в установленном порядке, действующем в тот период времени, права в БТИ, предоставление на праве бессрочного пользования земельного участка по данным домом для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что спорный дом в силу приведенных выше распоряжений Исполнительного комитета (об оформлении прав на жилые дома за лицами, выстроившими их до 0000 года), принадлежал на праве собственности Я. и самовольного строительства не имеет.

Я. умерла 00.00.00; после ее смерти осталось завещание от 00.00.00, в котором она завещала Янченко М.В. принадлежащий ей спорный дом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

При обращении с заявлением о принятии наследства истцу было отказано 26.07.10 нотариусом в связи с отсутствием регистрации права собственности на этот дом за наследодателем.

Учитывая отсутствие спорных отношений между наследниками, и наличие завещания, право собственности на дом перешло к Янченко М.В. в порядке наследования по завещанию, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Янченко М.В. право собственности на жилой дом (Лит. А) с кадастровым номером 00:00:00, общей площадью 00 кв.м, расположенный по адресу: г. Красноярск.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева