№2-1503/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2010 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А., при секретаре Поповой Е.С., с участием представителя истицы Козловой Л.Б., представителя ответчика Янсыбиной Н.В. Мельникова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюкиной Е.А. к Янсыбиной Н.В., Ибрагимову И.В., ООО «А.» о взыскании суммы неосновательного обогащения, истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Зюкина Е.А. обратилась в суд с иском к Янсыбиной Н.В., Ибрагимову И.В., ООО «А.» о взыскании суммы неосновательного обогащения, истребовании из чужого незаконного владения имущества, находящегося по адресу : г. Красноярск, ул. помещение. Требования мотивированы тем, что истица является собственником помещения на основании договора купли-продажи от 29.03.2002 года, однако в 2008 года по независящим от неё причинам имущество выбыло из её владения и им без законных оснований распоряжалась Янсыбина Н.В. Так, 01.02.2009 года между Янсыбиной Н.В. и Ибрагимовым И.В., Янсыбиной Н.В. и ООО «А.» в лице директора Ибрагимовой С.А. были заключены договоры аренды по нежилое помещение № по ул. в г. Красноярске с ежемесячной арендной платой в размере 31000 руб. по каждому договору. Просит взыскать с Янсыбиной Н.В. сумму неосновательного обогащения, полученную по договорам, в размере 682000 руб., обязать Ибрагимова И.В. и ООО «А.» освободить нежилое помещение №, находящееся по адресу : г. Красноярск, ул.. Определением суда от 30 ноября 2010 года прекращено производство по иску Зюкиной Е.А. к Ибрагимову И.В., ООО «А.» об истребовании имущества из чужого незаконного владения в связи с отказом истицы от иска. В судебном заседании представитель истицы Козлова Л.Б. (доверенность от 30.03.2010 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчицы Мельников В.Ю. (доверенность от 02.11.2003 года) не признал исковые требования. Истица Зюкина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ответчица Янсыбина Н.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования частичному подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Как установлено в судебном заседании, Зюкина Е.А. является собственником нежилого помещения № по ул. в г. Красноярске на основании договора купли-продажи от 29.03.2002 года (свидетельство о государственной регистрации права от 05.07.2002 года, договор купли-продажи от 29.03.2002 года). В Центральном районном суде г. Красноярска с 15 июня 2009 года рассматривалось исковое заявление Янсыбиной Н.В. к Зюкиной Е.А. о возмещении убытков в сумме 1100000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 241230 рублей. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23 декабря 2009 года установлено, что 08 июня 2007 года между Зюкиной Е.А. и Янсыбиной Н.В. заключены два договора купли- продажи, по одному из которых Зюкина Е.А. приняла на себя обязательства передать в собственность Янсыбиной Н.В. нежилое помещение № в доме № по ул. в г. Красноярске за 700000 рублей, а по второму продала в собственность Янсыбиной Н.В. квартиру № по ул. в г. Красноярске за 400000 рублей. Как следует из п. 2.2 каждого из заключенных договоров купли- продажи денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемых объектов недвижимости переданы продавцу в полном объеме до момента подписания договора. Договоры купли- продажи были подписаны от имени Зюкиной Е.А. поверенным Таргонским А.А., который представлял интересы ответчицы по доверенности от 07 июня 2007 года. В этот же день Таргонским А.А. от имени ответчицы были подписаны акты приема – передачи объектов недвижимого имущества, хотя фактически передача помещений не осуществлялась. 20 июня 2007 года Таргонский А.А. и Янсыбина Н.В. обратились в У. с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру № 4 и нежилое помещение № 59, расположенные в доме по ул. в г. Красноярске. При проведении правовой экспертизы представленных на регистрацию документов УФРС по Красноярскому краю было установлено, что предмет сделки купли- продажи находится в залоге у ОАО «Б.». Поскольку согласия залогодержателя не было представлено на регистрацию, совершение регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на квартиру было приостановлено на срок до 02 августа 2007 года, по регистрации перехода права собственности на нежилое помещение до 01 декабря 2007 года для устранения возникших противоречий и представления необходимых документов. В период приостановления государственной регистрации согласие на совершение сделки с заложенным имуществом от залогодержателя получено не было, в связи с чем, сторонам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности. С иском о расторжении договоров купли- продажи по основаниям, предусмотренным п.1 ст. 460 ГК РФ Янсыбина Н.В. в суд не обращалось, в добровольном порядке соглашение о расторжении договоров сторонами не подписывалось. Спустя более 1,5 лет с момента заключения сделок 22 мая 2009 года Янсыбина Н.В. направила в адрес Зюкиной Е.А. требование о возврате денежных средств уплаченных по договору купли- продажи, которое оставлено ответчицей без удовлетворения. Суд пришел к выводу, что не нашел подтверждения факт оплаты стоимости приобретаемых по договорам купли- продажи объектов недвижимого имущества, что исключает удовлетворение требований Янсыбиной Н.В. В удовлетворении исковых требований Янсыбиной Н.В. было отказано. Между тем, 01 февраля 2009 года между Янсыбиной Н.В., не являющейся собственником нежилого помещения и не имеющей полномочий от собственника Зюкиной Е.А., и Ибрагимовым И.В., Янсыбиной Н.В. и ООО «А.» в лице директора Ибрагимовой С.А. были заключены договоры аренды по нежилое помещение № по ул. в г. Красноярске с ежемесячной арендной платой в размере 31000 руб. по каждому договору (л.д.11-12,13-14). В ходе судебного разбирательства установлено, что перечисление денежных средств на расчетный счет №40802810731000000260, открытый на имя Янсыбиной Н.В. в ЗАО КБ «К.» осуществлялось по договору №3/16 от 01.02.2009 года с расчетного счета № 40702810839000002578 ООО «А.» в следующем размере: -по платежному поручению №6 от 02.02.2009 года на сумму 31000 руб.; -по платежному поручению №7 от 02.03.2009 года на сумму 31000 руб.; -по платежному поручению №12 от 01.04.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №18 от 30.04.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №23 от 05.06.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №24 от 05.07.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №29 от 03.08.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №30 от 01.09.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №35 от 05.10.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №36 от 12.11.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №37 от 02.12.2009 года на сумму 25000 руб. Итого 287000 руб. (л.д.159). Кроме того, по договору №3/15 от 01.02.2009 года с расчетного счета № 40802810100230000209 Ибрагимова И.В. в следующем размере: -по платежному поручению №15 от 29.01.2009 года на сумму 31000 руб.; -по платежному поручению №26 от 02.03.2009 года на сумму 19000 руб.; -по платежному поручению №41 от 01.04.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №57 от 30.04.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №76 от 05.06.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №90 от 05.07.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №109 от 03.08.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №117 от 01.09.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №126 от 05.10.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №142 от 02.11.2009 года на сумму 25000 руб.; -по платежному поручению №147 от 02.12.2009 года на сумму 25000 руб. Итого 275000 руб. (л.д.159). Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что со стороны Янсыбиной Н.В. имело место неосновательное обогащение в размере 562 000 руб. (287000 руб. + 275000 руб.), сумма которого подлежит взысканию в пользу собственника нежилого помещения по ул. Диктатуры Пролетариата, 6 в г. Красноярске Зюкиной Е.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зюкиной Е.А. к Янсыбиной Н.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично. Взыскать с Янсыбиной Н.В. в пользу Зюкиной Е.А. сумму неосновательного обогащения в размере 562 000 руб. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения, изготовленного 7 декабря 2010 года. Председательствующий О.А.Дунина