№2-3510/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2010 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Поповой Е.С.,

с участием представителя истицы Волынца Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Бахтигузина З.М., Алексеевой З.А. к А. о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Бахтигузин З.М. и Алексеева З.А. обратились с указанным иском, мотивируя его тем, что Бахтигузин З.М. является собственником 4/11 долей домовладения по ул. в г. Красноярске, Алексеева З.А.- собственницей 7/11 долей указанного домовладения. 13 марта 1993 года Бахтигузин З.М. заключил с Лаврентьевым Д.Ю. договор купли- продажи 4/11 долей домовладения по ул. в г. Красноярске. 12 февраля 1998 года Алексеева З.А. произвела обмен 5/12 долей домовладения по ул. на 7/11 долей домовладения по ул. в г. Красноярске. В связи с произведенными самовольными постройками жилого дома общая площадь домовладения Бахтигузина З.М. составила 66,5 кв.м., в том числе жилая 18,2 кв.м., Алексеевой З.А.- 96,8 кв.м., в том числе жилая 53,0 кв.м. Просят суд прекратить право долевой собственности на жилой дом по ул. в г. Красноярске, выделить в натуре 4/11 долей в виде квартиры №1, 7/11 долей в виде квартиры № по ул. в г. Красноярске.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили признать право собственности на самовольные постройки по ул. в г. Красноярске: 7/11 долей (лит А,А3,А4,А5) за Алексеевой З.А.; 4/11 долей (лит. А6,А7,А8) за Бахтигузиным З.М.

В судебном заседании представитель истцов Бахтигузина З.М. и Алексеевой З.А.- Волынец Д.Г. (доверенности от 04.04.2008 года) поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил указать в решении суда предварительный адрес домовладения.

Истцы Бахтигузин З.М. и Алексеева З.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представители ответчика А., третьего лица У. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истцов, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено на основании договора купли-продажи от 13 марта 1992 года, что Бахтигузин З.М. купил у Лаврентьева Д.Ю. 4/11 доли, исчисленных из общей полезной площади жилого дома по ул. в г. Красноярске, расположенного на земельном участке размером 544 кв.м. На указанном земельном участке расположен один одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 54,6 кв.м. Согласно договору мены долей жилых домов от 12 февраля 1998 года Алексеева З.А. произвела обмен принадлежащих ей на праве собственности 5/12 долей домовладения по ул. на 7/11 долей домовладения по ул. в г. Красноярске, принадлежащих Бахтигузину Р.М.

По данным технической инвентаризации на 23 декабря 2008 года (л.д.9-20) общая площадь жилого дома № ул. в г. Красноярске составляет 163,30 кв.м., в том числе жилая 71,2 кв.м.

Исходя из уведомления У. от 15 марта 2010 года №01/046/2010-022, права на объект недвижимого имущества по ул. в г. Красноярске не зарегистрированы.

По сведениям ФГУП «Р.» по Красноярскому краю от 15 января 2010 года жилой дом, расположенный по адресу г. Красноярск ул. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 4/11 доли за Бахтигузиным З.М. на основании договора купли- продажи; 7/11 долей за Алексеевой З.А. на основании договора меня долей жилых домов.

В соответствии со справкой ФГУП «Р.» по Красноярскому краю №629 от 15 января 2010 года, выданной Бахтигузину З.М., предварительным адресом следует считать г. Красноярск, ул., № стр. №. Для получения почтового адреса с внесением его в Адресный реестр г. Красноярска Бахтигузину З.М. следует обратиться в Красноярское отделение филиала ФГУП «Р.» по Красноярскому краю.

Согласно справке ФГУП «Р.» по Красноярскому краю № 628 от 15 января 2010 года, выданной Алексеевой З.А., предварительным адресом следует считать г. Красноярск, ул.. Для получения почтового адреса с внесением его в Адресный реестр г. Красноярска Алексеевой З.А. следует обратиться в Красноярское отделение филиала ФГУП «Р..

Как следует из технического заключения ОАО «К.», жилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертными заключениями ООО «А.» жилой дом № по ул. в г. Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Экспертными заключениями ФГУЗ «Ц.» установлено, что указанный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам.

Из сообщений Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска на обращение Бахтигузина З.М. и Алексеевой З.А. об оформлении земельного участка по ул. в г. Красноярске следует, что в случае установления судом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по ул. в г. Красноярске Департаментом будет предоставлен истцам земельный участок на праве аренды либо в собственность.

Согласно заключениям У. размещение самовольно возведенного жилого дома № по ул. в г. Красноярске (Лит А,А3, А4, А5, А6, А7,А8) соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года.

Принимая во внимание, что согласно справкам ФГУП «Р.» по Красноярскому краю № 628, №629 от 15 января 2010 года предварительным адресом Бахтигузина З.М. следует считать г. Красноярск, ул. стр. №, Алексеевой З.М.- г. Красноярск, ул., Бахтигузин З.М. и Алексеева З.А. за счет собственных средств возвели жилые пристрои, являются собственниками части жилого дома, самовольные постройки возведены на выделенном для строительства жилья земельном участке, все домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Бахтигузина З.М. о признании права собственности на 4/11 долей дома № строение № по ул. в г. Красноярске, Алексеевой З.А. о признании права собственности на 7/11 долей дома № по ул. в г. Красноярске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бахтигузиным З.М. право собственности на 4/11 долей жилого дома (Лит А, А3, А4, А5) от общей площади 163,3 кв.м., в том числе жилой 71,2 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул., строение № (предварительный адрес согласно справке №629).

Признать за Алексеевой З.А. право собственности на 7/11 долей жилого дома (Лит А6, А7, А8) от общей площади 163,3 кв.м., в том числе жилой 71,2 кв.м., расположенного по адресу г. Красноярск ул. (предварительный адрес согласно справке №628).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, изготовленного 7 декабря 2010 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Дунина