Гражданское дело № 2-4612/2010г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2010 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой ТП При секретаре Поповой МЮ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропина СП к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Тропин СП обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировал тем, что 16.04.2006г. умерла его бабушка – Данилова ДС, которая на момент смерти имела в собственности на основании договора дарения от 07.01.1972г. жилой дом по <адрес> в <адрес>. Наследником указанного недвижимого имущества по завещанию от 11.04.1997г. является истец. В связи с открытием наследства в сентябре 2006г. истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако при предоставлении необходимых документов, нотариусом ему было разъяснено, что поскольку в жилом доме присутствуют элементы самовольной постройки, то вопрос о праве на наследственное имущество подлежит рассмотрению в судебном порядке. Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома с учетом самовольных построек изменилась и стала составлять № кв.м. Истец прошел все согласования и получил заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. АА1А2А3, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Тропина ЛЮ (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представитель администрации <адрес>, представитель Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, представитель Управления архитектуры администрации <адрес> в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного исследования по делу установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, отведенном под строительство и предоставленном застройщику в бессрочное пользование на основании предприятии по застройке участка от 22.12.1962г. и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 22.12.1962г. №. Площадь отведенного земельного участка составляла № кв.м., а с учетом проведенной инвентаризации земель от 15.12.2005г. и согласно кадастрового паспорта земельного участка от 23.08.2010г. площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет № кв.м. На основании договора дарения от 07.01.1972г. жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал Даниловой ДС Согласно свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ Данилова ДС умерла 16.04.2006г. Согласно завещания от 11.04.1999г. Данилова ДС завещала принадлежащий ей жилой дом по <адрес> - Тропину СП. Получить свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию истец не может, так как в доме самовольно построены жилые пристрои Лит.А2А3. Согласно технического паспорта жилого дома Лит. АА1А2А3, общая площадь жилого дома изменилась и составляет № кв.м., жилая № кв.м. Как установлено в судебном заседании, истец на законном основании владеет указанным земельным участком, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение. Истец получил необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 16.06.2010г. и заключение ООО «Огнеборец» № от 28.06.2010г. о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением № от 02.07.2010г. выданным ОАО ТРИ «Красноярскгражданпроект», строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома по <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тропиным СП право собственности на жилой дом Лит. АА1А2А3, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., подсобной № кв.м., площадью всех частей объекта № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. ПоляковаСогласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от 19.07.2010г. следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки.
Указанные выше доводы подтверждаются показаниями свидетелей Казаковой НА, Толстихиной ЛД.