Гражданское дело № 2-4603/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 декабря 2010 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой ТП При секретаре Нарожная ЕИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмуллиной МГ к администрации <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гильмуллина МГ обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что истец с декабря 1988г. проживает и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно архивной выписке от 28.04.2010г. решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 24.06.1961г. под строительство жилого дома по <адрес> был отведен земельный участок площадью № кв.м. Однако, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем ни зарегистрировано, что подтверждается справкой УФРС по КК от 04.03.2010г., справкой БТИ от 28.12.2007г. Истица стала пользоваться указанным жилым домом как своим собственным по соглашению с Захаровой МП, на основании договора-раписки от 28.12.1988г. Однако, решением Центрального районного суда г. Красноярска от 02.12.2008г. установлено, что право собственности Захаровой МП на указанный дом не зарегистрировано, в связи с чем она не имела права отчуждать указанный объект недвижимого имущества. Захарова МП умерла 27.03.1989г. Истица с 1988г. непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, открыто и добросовестно. С указанного периода она несла расходы по оплате земельного налога, коммунальных платежей. Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на указанный объект недвижимости ущемляет права истца на распоряжение данным имуществом. В судебном заседании представитель истца Короткова ИН (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель администрации <адрес>, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно указанной выше нормы, истец должен доказать фактическое беститульное владение занимаемой им квартирой как своим собственным без каких-либо оснований владения на него. Для приобретения права собственности на вещь по давности владения владение вещью должно быть не только открыто, но и необходимо иметь ее во владении добросовестно. Срок давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, ст. 196 ГК РФ). Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 15 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет. В ходе судебного исследования по делу установлено, что истец с декабря 1988г. проживает и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по <адрес> в <адрес>. Согласно архивной выписке от 28.04.2010г. решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от 24.06.1961г. под строительство жилого дома по <адрес> был отведен земельный участок площадью № кв.м. Однако, право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем ни зарегистрировано, что подтверждается справкой УФРС по КК от 04.03.2010г., справкой БТИ от 28.12.2007г. Истица стала пользоваться указанным жилым домом как своим собственным по соглашению с Захаровой МП, на основании договора-раписки от 28.12.1988г. Однако, решением Центрального районного суда г. Красноярска от 02.12.2008г. установлено, что право собственности Захаровой МП на указанный дом не зарегистрировано, в связи с чем она не имела права отчуждать указанный объект недвижимого имущества. Захарова МП умерла 27.03.1989г. Истица с 1988г. непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, открыто и добросовестно. С указанного периода она несла расходы по оплате земельного налога, коммунальных платежей. Отсутствие надлежащим образом оформленного права собственности на указанный объект недвижимости ущемляет права истца на распоряжение данным имуществом. Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от 22.04.2009г. спорный жилой дом состоит из Лит. А, общей площадью № кв.м., самовольных построек не имеет. Указанные выше обстоятельства, кроме выше перечисленных письменных доказательств, подтверждаются показаниями свидетелей Ашмарина АИ, Осиной МА. Таким образом, истец более 22 лет владеет жилым домом по <адрес> как своим собственным, открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения требования истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гильмуллиной МГ право собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова