Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего Сенькиной Е.М.

При секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от чч.мм.гг. ФИО5 выстроен жилой дом по ул. «», д. № в <адрес>. чч.мм.гг. указанный жилой дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи фактически исполненного сторонами. Площадь жилого дома не соответствует предусмотренному договором предоставления земельного участка проекту, вследствие чего, дом является объектом самовольного строительства. В настоящее время получены заключения всех заинтересованных служб и ведомств по вопросу сохранения данной постройки. Просит признать право собственности на жилой дом по указанному адресу, являющийся самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО2 (доверенность от чч.мм.гг.) поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель администрации <адрес> ФИО3 (доверенность от чч.мм.гг.. № ) обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО4 (доверенность от чч.мм.гг. № ) в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения, из содержания которых следует, что за истцом не может быть признано право собственности на самовольную постройку по причине отсутствия прав на земельный участок.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользования от чч.мм.гг. ФИО5 был выделен земельный участок по ул. «», д. № в <адрес> для строительства жилого дома.

Чч.мм.гг. между ФИО5 и истцом заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенный на указанном земельном участке, по условиям которого предметом истцом приобретены времянка, лесоматериал, баня, шифер, шлак.

Согласно имеющейся в материалах дела справки БТИ от чч.мм.гг. жилой дом по указанному адресу общей площадью 43,9кв.м принадлежит ФИО6 без документов, имеется разрешение на получение домовой книги и прописку.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от чч.мм.гг. жилой дом по ул. «», д. № в <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на несоблюдение установленного законом порядка оформления прав на спорный жилой дом как объект недвижимого имущества, ФИО6 владеет указанным жилым домом на правах фактического застройщика, а земельным участком – на правах бессрочного пользования.

По данным технической инвентаризации общая площадь спорного жилого дома (Лит А) -43кв.м, в том числе жилая – 30,9кв.м.

По заключению ООО «Огнеборец», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» самовольные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, находятся в технически удовлетворительном состоянии.

Согласно заключению управления архитектуры администрации <адрес> от чч.мм.гг. № возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО6 на одноэтажный жилой дом (Лит А) общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой 30,9кв.м, расположенный по ул. «», д. № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий

Копия верна.Судья Сенькина Е.М.