Гражданское дело № 2-3956/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 августа 2010 г.

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Ковалевой Т.В.

при секретаре Дорониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилатовой М.Д. к администрации г. Красноярска, Зайцевой А.Ф., Зайцеву А.Д. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прилатова М.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Зайцевой А.Ф., Зайцеву А.Д. о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение (лит. А), в виде квартиры № 0 общей площадью 00 кв.м, в том числе жилой 00 кв.м, расположенной по адресу: г. Красноярск, и о признании прекращении общей долевой собственности на данное домовладение.

Требования мотивировала тем, что согласно свидетельству о праве по закону от 00.00.00 является собственником ? доли в указанном домовладении, который расположен на земельном участке, находящемся в долевой собственности с ответчиками Зайцевыми и владеющими на праве собственности ? долей жилого дома. В результате самовольного пристроя площадь квартиры истца увеличилась на 00 кв.м. Самовольное строительство соответствует требованиям градостроительных, санитарно-экологических, строительных норм и правил.

Впоследствии истец изменила требования, просила признать за ней право собственности на квартиру № 0 в доме по улице, общей площадью 00 кв.м, жилой 00 кв.м с учетом самовольного пристроя лит. А, ссылаясь на наличие решения суда о выделе доли Зайцевых и прекращении права долевой собственности.

В судебное заседание истец не явились, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Его представитель Алексеева С.В. (доверенности от 00.00.00) измененные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно суду пояснила, что истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на видоизмененный объект недвижимости. Пристрой произведен ею за счет собственных средств, в пределах земельного участка, находящегося в собственности. Спора с соседями о порядке пользования домовладением и земельным участком не имеется. Общая площадь квартиры № 0 с учетом самовольного пристроя лит. А составляет 00 кв.м, в том числе жилая 00 кв.м, площадь же всех помещений квартиры № 0, на которую истец просит признать право собственности, составляет 00 кв.м. В иском же заявлении указана площадь (00 кв.м), предметом же требований является только квартира № 0.

Ответчики Зайцева А.Ф., Зайцев А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые

В ходе судебного разбирательства установлено, что Прилатова М.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 00.00.00 является собственником ? доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: г. Красноярск, общей площадью 00 кв.м, жилой 00 кв.м; на основании свидетельств о регистрации права от 00.00.00 истец также является собственником ? доли земельного участка, расположенного под данным домовладением, общей площадью 00 кв.м. Фактически предметом наследования являлась квартира № 0 домовладения, что подтверждается регистрацией истца по месту жительства, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права копией паспортов с отметкой о регистрации, выпиской из домовой книги от 00.00.00, пояснениями истца и ответчиками не оспаривается.

Другая ? доля на дом и землю принадлежала Зайцевым. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 00.00.00 общая долевая собственность между Зайцевыми и Прилатовой М.Д. прекращена в связи с выделом ими принадлежащей им ? доли.

Согласно техническому паспорту от 00.00.00 домовладение, расположенное в г. Красноярске, (лит. А), кадастровый номер 00:00, является двухквартирным, квартира № 0 имеет самовольное строительство лит. А, площадью 00 кв.м, 00 года строительства. В результате пристроя изменилась вся площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного использования и стала составлять 00 кв.м, общая – 00 кв.м, жилая 00 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО Институт «К» от 00.00.00 техническое состояние строительных конструкций двухэтажного жилого дома (лит. А) квартиры 0, расположенной по адресу: г. Красноярске – работоспособное, возможно его дальнейшая эксплуатация, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы.

Как следует из заключения ООО «А» от 00.00.00, спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 00.00.00 жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам.

Из заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 00.00.00 следует, что сохранение жилого дома возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Таким образом, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строение (Лит. А) квартира № 0 в г. Красноярске осуществлено в пределах находящегося в собственности земельного участка, произведено за счет истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, - в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прилатовой М.Д. право собственности на квартиру № 0, общей площадью 00 кв.м, в том числе жилой 00 кв.м, расположенную по адресу: г. Красноярск (лит. А), кадастровый номер 00:00, с учетом самовольного строительства лит. А.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна:

Судья Т.В. Ковалева