Гражданское дело № 2-1003/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 февраля 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой Т. П., При секретаре Кухтенко ЕС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкова ГА к администрации <адрес>, ДМИЗО о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Зыков ГА обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировал тем, что истец, зарегистрирован и проживает один в доме расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Дом он получил в наследство от его жены – Зыковой ОМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ При оформлении технического паспорта обнаружилось, что пристрой Лит.А1 является самовольной постройкой. В связи, с чем изменилась общая площадь жилого дома, и стала составлять № кв.м. Просит признать за ним право собственности на жилой дом Лит. АА1, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Зыков ГА заявленные требования поддержал в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам. Представитель администрации <адрес>, представитель ДМИЗО, Управления архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. Представитель Управления Росрестра по КК - Кувшинова МВ (доверенность вделе) по существу заявленных требований не возражала. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства т. е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного исследования по делу установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес>) в <адрес> занимаемый жилым домом предоставлялся в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в бессрочное пользование Горевой ОМ. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по КК Красноярское отделение установлено, что по данным на 31.12.1998г. жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Зыковой ОМ. Согласно свидетельства о смерти серия 1№ № от ДД.ММ.ГГГГ Зыкова ОМ умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ Зыков ГА и Зыкова ОМ состояли в зарегистрированном браке. Согласно ответа нотариуса Шляпкиной ИВ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Зыков ГА обратился 28.03.2005г. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Получить свидетельство о праве собственности на наследство по закону истец не может, так как в доме был самовольно пристроен жилой пристрой Лит.А1, что подтверждается кадастровым паспортом имеющимся в материалах дела. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая № кв.м. Как установлено в судебном заседании, истец на законном основании владеет указанным земельным участком, в связи, с чем имеется одно из оснований признания права собственности на самовольное строение. Истец получил необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и заключение ООО «Спас-2007» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ЗАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект», строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома по <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Зыковым ГА право собственности на жилой дом Лит. АА1, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. ПоляковаСогласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес> возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.