Дело № 2-1537/2011

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 марта 2011 года Федеральный суд Центрального района гор. Красноярска

В составе: председательствующего - Сударьковой ЕВ

с участием прокурора - Полянской ЕН

при секретаре - Васютиной ОА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОУ <данные изъяты> к Маншанцевой ЛВ и Макшанцев МФ о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

ГОУ <данные изъяты> предъявило в суде иск к Макшанцевой ЛВ и Макшанцеву МФ о выселении из специализированного жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет зданием общежития № по <адрес> в <адрес> на праве оперативного управления. В соответствии с Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденного 10 июля 2007 года Министерством <адрес>, студенческие общежития предназначаются для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров и слушателей подготовительных отделений институтов. При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся пустующие помещения могут предоставляться работникам образовательного учреждения.

В связи со сложившимися трудовыми отношениями университетом был заключен договор найма комнаты в общежитии с Маншанцевой ЛВ, по которому последней для временного проживания была предоставлена комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес> для заселения вместе с сыном Макшанцевым МФ. Комната была предоставлена на период работы в ГОУ <данные изъяты>.

09 апреля 2010 года Макшанцева МФ прекратила трудовые отношения с ГОУ ВПО СИБГТУ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ была предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения. Член семьи нанимателя Макшанцев МФ также был предупрежден о необходимости освободить жилое помещение. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются.

Просит выселить Макшанцеву ЛВ и Макшанцева МФ из занимаемого специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возместить расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд.

В судебном заседании представитель истца Иванова НЮ, действующая на основании доверенности от 11 января 2011 года за № 7-2 предъявленные требования поддержала полностью по изложенным выше основаниям.

Ответчик Макшанцева ЛВ предъявленные требования считает не обоснованными, показав, что в соответствии со ст. 13 Федерального Закона « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений лица вселенные до введения в действие ЖК РФ, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного Кодекса РФ. Она является нуждающейся в улучшении жилищных условий с 2004 года состоит на учете в администрации <адрес>, проработала у ответчика 12 лет, поэтому не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения. Просит отказать в удовлетворении предъявленных требований.

Соответчик Макшанцев МФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Полянской ЕН, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения(действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления ) ли уполномоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, службы или обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения… (пункт1 ст. 103 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что в соответствии с распоряжением Территориального управления <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития № по <адрес> в <адрес> является государственной собственностью Российской Федерации и закреплено за ГОУ ВПО СИБГТУ на праве оперативного управления. На основании личного заявления и в соответствии с приказом № 95-л от 07 апреля 1998 года ответчица Макшанцева ЛВ была принята на работу в ГОУ <данные изъяты> 07 апреля 1998 года на должность уборщицы общежития. В связи с трудовыми отношениями Макшанцевой ЛВ и ее сыну Макшанцеву МФ была предоставлена для проживания комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>, куда ответчица вместе с сыном вселилась и была зарегистрирована с 08 апреля 1998 года. Между сторонами был заключен договор найма комнаты в общежитии, который ежегодно перезаключался в период работы Макшанцевой ЛВ.

Последний договор найма был заключен между сторонами 09 февраля 2009 года по которому комната № предоставлена Макшанцевой ЛВи ее сыну для проживания временно на период работы Макшанцевой ЛВ в ГОУ <данные изъяты>. В соответствии с подпунктом 12 пункта 7 договора найма, наниматель обязался освободить жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма.

Приказом № 96-Л от 06 апреля 2010 года ответчица Макшанцева ЛВ была уволена по п.3 ст.77 ТК РФ по собственному желанию. 07 октября 2010 года Макшанцев МФ был предупрежден о необходимости освободить жилое помещение. Аналогичное предупреждение было вручено и Макшанцевой ЛВ 18 октября 2010 года.

Несмотря на расторжение трудового договора, и как следствие прекращение договора найма комнаты в общежитии ответчики до настоящего времени отказываются освободить занимаемое жилое помещение.

Установленные по делу обстоятельства кроме объяснений участников процесса, подтверждаются распоряжением № 07-1223р от 10 августа 2004 года, свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления от 18 января 2005 года, выпиской из приказа о приеме на работу Макшанцевой ЛВ, выпиской из приказа об увольнении, договором найма жилого помещения в студенческом общежитии, выпиской из финансово- лицевого счета, предупреждениями о выселении и другими материалами дела, исследованными в суде.

Заключив договор найма комнаты в общежитии, ответчики приняли на себя обязательства освободить его в случае прекращения трудовых отношений с ГОУ ВПО СИБГТУ, однако своих обязательств не исполнили.

Доводы ответчицы о том, что она на момент увольнения отработала у ответчика 12 лет, не являются основанием для отказа в удовлетворении предъявленных требований, так как в соответствии сост. 13 Федерального Закона « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года граждане которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие Жилищного Кодекса РФ.

Действительно, в соответствии с п.6 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены из общежития лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших жилое помещение, не менее десяти лет.

Жилищный Кодекс РФ вступил в силу с 01 марта 2005 года, на момент вступления Кодекса в силу, ответчица проработала в ГОУ ВПО СИБГТУ около 7 лет, что не давало ей право на сохранение жилого помещения и право на предоставление другого жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

Такое право Макшанцева ЛВ имела бы в случае, если бы по состоянию на 01 марта 2005 года она проработала у истца более 10 лет.

При таких обстоятельствах, ответчица и ее сын как член семьи нанимателя подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере фактически понесенных 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Выселить Маншанцевой ЛВ и Макшанцев МФ из комнаты № в общежитии № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Макшанцевой ЛВ и Макшанцева МФ в пользу ГОУ <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением в суд 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано, а прокурором внесено представление в Красноярский краевой суд в течение 10- ти дней.

Председательствующий: