Дело №

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 марта 2011 года Центральный районный гор. Красноярска

В составе: председательствующего - Сударьковой ЕВ

при секретаре - Васютиной ОА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошилов ВИ к Аверьянов АИ о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л :

Ворошилов В.И. предъявил в суде иск к Аверьянову А.И. о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел кирпичный гараж № в № по <адрес> в <адрес> в ГК «<данные изъяты>» за 16000 рублей. Свои обязательства по оплате исполнил в полном объеме. На протяжении всех этих лет фактически пользовался гаражом, исправно вносил платежи в гаражный кооператив. Однако, в сделка не была зарегистрирована сторонами в установленном законом порядке. Согласно справки ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № произведена переадресация объекта и гаражу присвоен новый адрес: <адрес> <адрес> №. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Аверьянов А.И в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, представитель Управления <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, представитель ГК» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Неисполнение третьи лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия, позволяет суду сделать вывод об отсутствии таковых, что в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ворошиловым В.И. и ответчиком Аверьяновым А.И. был заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в <адрес>, ГК «<данные изъяты>», №, удостоверенный нотариусом Руденко О.Г., при этом сторонами были соблюдены требования ст.ст. 549, 550, 555, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно формы и существенных условий договора. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, данный гараж был передан продавцом покупателю и на протяжении нескольких лет истец фактически пользовался гаражом, с 1998г. истец является членом кооператива и членские взносы оплачивает своевременно и в полном объеме. Согласно справки ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № произведена переадресация объекта и ему присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно сообщению Управления <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информацию о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом и другими материалами дела, исследованными в суде.

В соответствии со ст.. ст. 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со ст. 16 данного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 Федерального закона)

Принимая во внимание, что ответчик уклоняется от регистрации сделки, кроме того, на сегодняшний день произошла переадресация объекта, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № по <адрес> <адрес> общей площадью 18,4 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Признать право собственности Ворошилов ВИ на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10- ти дней с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: ЕВ Сударькова