Дело № 2-513/2011 Р е ш е н и е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 13 января 2011 года Федеральный суд Центрального района гор. Красноярска В составе: председательствующего - Сударьковой ЕВ при секретаре - Васютиной ОА рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова ЛА к <данные изъяты> и Департаменту <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л : Круглова ЛА предъявила в суде иск к <данные изъяты> и Департаменту <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что в установленном законом порядке вселилась в жилой дом по <адрес> в <адрес> в 1957 году. 03 июля 1989 года по договору купли- продажи, заключенному с торгово-закупочной базой <данные изъяты> приобрела в собственность ? долю в указанном жилом доме, которая фактически соответствует занимаемому ею жилому помещению. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение по данным ФГУП « <данные изъяты>» зарегистрирована за <данные изъяты>. В соответствии с действующим земельным законодательством, она в праве как сособственник жилого дома, приобрести земельный участок, расположенный под объектом недвижимого имущества в собственность бесплатно, для чего необходима явка обоих сособственников, однако ответчик уклоняется от оформления прав на земельный участок. Поскольку в ином порядке она лишена возможности оформить право собственности на земельный участок, просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров, расположенный в <адрес>, которая соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. В судебное заседание истица Круглова ЛА не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Представитель истицы Степанова ИВ, действующая на основании доверенности от 17 декабря 2008 года предъявленные истицей требования поддержала полностью по изложенным выше основаниям, показав, что земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом по решению Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 03 сентября 1954 года был предоставлен для строительства двухквартирного жилого дома. Одна из квартир была предоставлена семье истицы. 02 февраля 1988 года было принято Постановление Правительства СССР № 1400, по которому была разрешена продажа квартир в домах государственного и общественного фонда в собственность граждан. На основании договора купли- продажи истица приобрела в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что фактически соответствует занимаемой ею квартире. Право собственности на земельный участок в упрощенном порядке оформить не может, так как сособственник отказывается от участия в оформлении. Просит удовлетворить предъявленные требования. Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по существу предъявленных требований, в котором указал на отсутствие возражений. Дело просит рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Департамента <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора представитель Управления <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменный отзыв по существу предъявленных требований, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 36 п.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков …, имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений сооружений. В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании решения Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ торговой базе <данные изъяты> для строительства одноквартирного и двухквартирного жилых домов был отведен земельный участок в <адрес> в порядке декрета ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ площадью 800 квадратных метров. Этим же решением на <данные изъяты> была возложена обязанность заключить с горкомхозом акт на бессрочное пользование земельным участком в 10-ти дневный срок. На предоставленном земельном участке <данные изъяты> был возведен одноэтажный двухквартирый жилой дом для заселения работниками. Одна из квартир была предоставлена отцу истицы для постоянного проживания. 03 июля 1989 года между Красноярской оптово-закупочной базой <данные изъяты> и истицей Кругловой ЛА был заключен договор купли- продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке площадью 756,1 кв. метров. Договор купли- продажи был удостоверен нотариусом 1-ой Красноярской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в Красноярском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени по данным ФГУП « <данные изъяты>» числиться за оптово- розничной базой Крайпотребсоюза. Установленные по делу обстоятельства, кроме объяснений представителя истицы подтверждаются решением исполкома Красноярского Горсовета от 03 сентября 1954 года об отводе земельного участка под строительство, заявлением на заселение, справкой ФГУП « <данные изъяты>» от 18 июня 2010 года за № 3128, договором купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, домовой книгой, кадастровым паспортом на земельный участок и другими материалами дела, исследованными в суде. В силу п.4 ст.3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. Исследованными по делу доказательствами установлено, что земельный участок был отведен в установленном законом порядке для целей индивидуального жилищного строительства, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретена истицей на основании договора купли- продажи до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР», таким образом, истица имеет право приобрести его в общую долевую собственность бесплатно. Согласно п.3 ст. 36 ЗК РФ сособственники объекта недвижимого имущества, вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность. Оформление прав на земельный участок в силу п.5 ст. 36 ЗК РФ осуществляется по совместному заявлению всех сособственников. Поскольку сособственник жилого дома уклоняется от явки в уполномоченные органы для оформления прав на земельный участок, суд считает возможным признать за истицей право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные под жилым домом. Указанная доля соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, и фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать право собственности Круглова ЛА на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 800 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10- ти дней с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: ЕВ Сударькова